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第八章 蒙大拿州比灵斯（第1页）
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“Dilililidilililidenda，Dilililidilililidada，Dilililidilililidenda……”
华盛顿州，翻过海岸山脉进入大平原地区。
皮卡车放着音乐，陈默按下了车窗，到哼唱的时候，陈默和白小欧一起哼了起来。
时间中午，太阳在头顶，天高地阔。笔直宽敞的公路望不到尽头，道路两旁是一片绿色……
经过大农场区，来到了牧场区。
绿色牧场长势正旺，一群群黑色的牛，白色的羊，稀稀落落分散很快，在草原上悠闲吃草。
离开海岸城市，车行几小时就看到几个小镇……
“前面是落基山脉了。”白小欧忽然关掉音乐，道。
前面山丘，山势渐远渐高，依稀可见高山。
“蒙大拿州地广人稀，有长空之乡和天空之乡的美称，还有人称呼蒙大拿州是财富之地。”
“蒙大拿州被评选为全美空气质量最好的地方，环境也很好。地广人稀，加上州政府的政策，近几年蒙大拿州的变化很大……至于到底有多大，可以对比一下三年来的卫星地图。”
“蒙大拿州牧场很多，特别是50公顷——150公顷面积的牧场。我所在的公司在黄石县圈了16万公顷土地，计划开发1500座牧场。主要提供给富豪们度假……”
“16万公顷，多大？”陈默有些懵逼，
“嗯……240万亩吧。沿着规划区走一圈是155千米……”
陈默张了张嘴，有些震撼：“这么大面积，仅土地投资得不少钱吧。”
“土地成本0。”白小欧耸耸肩：“大牧区在比灵斯市的西NS区，靠近黄石公园的无人区。土地荒凉不值钱，当地政府为了配合我们甚至给我们钱……当然了，这些初期建设投资当地政府给与的补贴。今后建成出售，我们得向政府纳税……同时，也吸引富豪来这里落户居住。”
“你们公司推出的牧场，建成后，100公顷的牧场大概多少钱。”
“50万美元起。具体价位看地理位置，以及选择的配套建筑设施。我们已经卖出去二十几座牧场，有人要求莱特草原风格乡村别墅房屋，以及装修不同，还要选择马厩，跑马地规划这些……只要不是地段特别好的牧场，牧场建筑设施比土地值钱。最贵的一座牧场选配完成价值是295万美元，面积235公顷。如此价钱可以在偏僻地方买到面积超过500公顷，拥有水权的肥沃土地。但建筑设施不会太好……”
白小欧给陈默说着蒙大拿州的风土人情，以及关于牧场、农场的一些基本常识。
牧场不一定要用来放牧，农场也不一定用来种植谷类、蔬菜。如果打算经营一座牧场、农场，首先得清楚确定该土地的真实可利用面积，以及拥有多少水权。
牧场、农场，在蒙大拿州可以是商品，作为投资，具有保值功能的商品。
有很多富豪在蒙大拿州投资牧场，几百上千英亩的牧场就养了几匹马，请几个人看着就行……
投资牧场也很有学问，最重要考量不是土地肥沃与否，而是当地政府未来的发展规划，以及风景。
就比如靠近雷克奇雪山的牧场，五年时间升值了近十倍，而且有钱都很难买到。有比如东部，东北部地区的牧场、农场，白菜价但无人问津。10万美元就能买到100英亩的农场，包括农场内建筑、机械设备，但没人要。位置太偏僻，方圆几十上百公里看不到城市，土地不够平坦又贫瘠，除了荒凉还是荒凉……
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