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第153章（第2页）

会议室一片寂静，所有的人的目光都集中在顾长卿的身上，等待着她的回答。就到叶子悠

顾长卿神情平静，&ldo;如今的楼市过热，已经吸引了不少投机家云集北京，因为投机者众多，房价还会持续上涨，现在房价均价逼近两万平方米，又有多少老百姓买的起房？房价收入比、租售比和空置率都已经失常，房地产的泡沫正在形成。&rdo;

孔玉芬在底下冷笑一声，&ldo;又是房地产泡沫论？这已经不是新鲜话题了，可是你要明白，房地产泡沫是市场经济的产物，我们这里就算有泡沫也不会破&rdo;

底下的众人纷纷点头，一旦房地产崩溃，对国家经济将会造成重大影响，国家绝对不会坐视这种事情的发生。

顾长卿笑了笑，&ldo;孔副理，我今天不是要同你探讨政治与经济的问题，我只是想说说我们公司未来的发展。有没有泡沫见仁见智，我们只需看看身边有多少人买不起房子，有多少人投资炒卖房子，又有多少人为房子背上巨额贷款，再具体一点，我们公司因为房地产而向银行借贷多少资金？这些现象是否正常应该不用我多说了。

如果有泡沫，只有破与不破两种结果，如果按照孔副理的企划，一旦破了，我们公司将会面临什么样的后果，将会有多少资产瞬间蒸发？很可怕的后果，想一想都让人不寒而栗。&ldo;

孔玉芬见大家渐渐被顾长卿的发表所吸引，有些沉不住气，&ldo;都说不会破了，国情不同，我们这里的房价只会涨不会跌，这么多年了，都是这样&rdo;

顾长卿轻笑，依然从容不迫，&ldo;这句话30年前南美人讲过；20年前香港人也说过、人也说过，几年前人说过，爱尔兰人也说过，大家往往都真心的坚信，即使其他地方的房地产泡沫会破，可我们那儿的房价只涨不跌，绝对不会跌，但遗憾的是，结果都有那么一天，那儿的房地产泡沫突然破灭，一切成为泡影

她的视线在地下一扫，忽然接触到一道阴冷的目光，那是来自于孔庆翔，他正看着她，脸色阴沉，目光中she出道道寒光。

顾长卿心中一凛，越过他的目光。继续道：

&ldo;当然，有一种情况下，它不会破，那就是为了缓和各种矛盾而采取了一系列的调控，最终使房价恢复正常，不可能只升不降，老百姓都买不起房，难道都空置在那里发霉吗？这或许不是一个短时间内就能达到的目标，因为这涉及到外围资金会否托市的问题，可是不管那般华尔街的金融巨鳄会否成功，但都表示着，属于金融业的暴利时代已经结束&rdo;

孔玉芬又道：&ldo;你这番话都不过是你的猜想而已……&rdo;

顾长卿果然打断她，&ldo;好吧，我不说这么远，也不说这么复杂，就说现在，房地产如此蓬勃发展，一定会吸引更多的投机家云集这个行业，那么首先带来的结果是什么？僧多粥少，首先便是地价的上涨，紧接着就是税务的增多，原材料的加价，更有甚者，银行的加息。这都是我们开放商的成本，将来都会转嫁给消费者，形成房价的上涨，我敢肯定，明年的地价将是一个恐怖的价格，贸然投资进去风险太大，如果未来几年房价调整成功，回复正常，谁来为我们的高投资买单？如果调整不成功，天价房又有几个人是买的起的？房子卖不出去，我们又该如何？&rdo;

顾长卿直视着地下脸色发白的孔玉芬，神情庄重，语气严肃，&ldo;孔副理的企划看似花团锦簇，实则是空中楼阁，如果如她所说将顾氏大部分的投资集中在房地产上，我敢断定，多则五年，少则三年，顾氏一定会陷入危险的境地，一不小心就会满盘皆输现在正是撤退的时候，我们顾氏手上还有低价买回来的地，将这几块地开发发展完时，就是我们顾氏暂时退出北京房地产的时候，未来几年，绝对不是投资北京房地产的最佳时机&rdo;

台下众人纷纷露出沉思的神情，一些专业人士纷纷点头表示认同。孔庆翔紧盯着台上那个从容不迫，侃侃而谈的女儿，他放在椅背上的手有些不受控制的微微颤抖，心突突地跳，同时涌起一种受骗的愤怒，

这不是她一直以来所表现出来的样子她一直在骗他，迷惑他，这不是一只猪，这是一头虎一头野心勃勃，择人而嗜的虎

他竟然一直看走了眼，可见她的心思有多么的深沉

现在发现还不晚，他会将她的一切都扼杀在摇篮里

一旁的孔玉芬见自己的投资企划被对方批得一文不值，恼羞成怒，大声道：&ldo;那我倒想听听你有何投资高见！&rdo;

顾长卿笑了笑，&ldo;这个我自然已经做好了准备。&rdo;说完，她走到门口处拉开门，然后总务部的李佳推着一辆小车进来，车上放着一叠文件。李佳和另外一名女职员将文件快速地分发都每个人的手中。

黄韬翻了翻手中的企划案，脸显惊奇之色，看看别人也几乎都是同样的神色，就连孔庆翔和孔玉芬也掩不住脸色的惊讶神情。

因为拿在他们手上的企划案不是一份，而是三份包括房地产，实业，金融，每个部门都包含一份

不到一个月的时间，她一个人竟然做了三份企划怎能不让人惊奇

黄韬目光从手中的企划案转移到台前的顾长卿身上，心中不知不觉间升起一股怜意，

怪不得她脸上的倦意那么重，怪不得她那么累……

那么柔弱的身躯里该是怎样一个坚强的灵魂？怎能不让人心生敬意？

顾长卿像是一点都没发觉自己做了一件多么让人惊讶的事情，依然神色自若。

&ldo;根据顾氏的情况，我分别针对房地产，实业项目以及金融投资方面做了三份详细的企划&rdo;

孔玉芬看着手中的企划案，脸色越来越白，文件因为她双手的抖震而不住地轻颤，压都压不住。

这不是真的，不是真的，一定是有什么人帮她她那种人从小就没有突出的地方，什么都不如她，怎么能做出这种企划案来，而且还是在时间紧缺的情况下

她缓缓抬起头，看向台上的顾长卿，目光中全是震惊与不置信，除此之外就是深深的妒忌。

台上，顾长卿站在演讲台上昂首挺胸，神情中充满自信，此时的她，全身好似散发出一种光芒，将众人的目光牢牢吸引住。

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