手机浏览器扫描二维码访问
提高百姓的财务性收入,这可是中央鼓励的事情,你地方上的相关部门可不能够扯后腿。
他们用高额的利息,把大量的普通百姓,绑架到他们的战车之上。
一旦成了气候,在他们的资金链没有断裂之前,所有参与理财的百姓,都将成为他们免费的帮手,让监管部门束手无策。
几年之前大规模爆发的理财公司资金链断裂跑路的事情不时的见诸报端,也让这个行业的监管逐渐规范起来。
自从加强了监管之后,炒房团们的资金来源受到了很大的限制,所以现在很难见到以前动辄一栋楼一栋楼买下来的情况了。
可是,开发商们却从炒房团的行为中受到了启发,甚至一些开发商就是以前的炒房团转变过来的,只不过换了一种更加容易获得房源的身份而已。
他们直接利用手中掌握的房源,与银行部门的关系人里应外合,用抵押贷款的方式,直接把修好的房屋高价抵押给了银行。
这样的行为就造成,明明一个楼盘开盘并没有售出多少套房屋,却被告知已经没有房源的事情了。
如果可能的话,开发商们甚至愿意把所有的房源都卖给银行,因为那样回款速度更快。
可是,银行部门也是有监管的,一个楼盘房屋的价格,并不是由开发商来决定的,而是由市场。
所以,开发商必须拿出一部分房源,用一个他们认为合理的价格卖出去,就能够证明他们的房屋确实值这个价格。
这样一来,银行的关系人也不会担多大的责任,因为在办理这笔抵押贷款的时候,这个楼盘的房屋确实是值这个价值的。
但是,炒房盈利是建立在房价不断上涨这个基础上的,这完全就是一个击鼓传花的游戏,就是不知道会砸在谁的手上而已。
一旦抵押物的价值下降,不能再保证贷款资金安全的时候,相关的监管机制就会启动,要求银行降低资金的风险,这就是去杠杆。
而房地产业的去杠杆,最主要的方法有两种。
一种是让开发商归还贷款,以降低贷款规模。
第二种就是让开发商增加抵押物的价值,使得抵押物与贷款金额相匹配。
如果不是因为一些问题的暴露,可能这样的监管还会来的更晚一些。
可是,连续几个银行相继出现严重的债务和违规授信的问题,预示着击鼓传花的游戏已经进入了尾声,让相关部门不得不被迫启动强制去杠杆这一措施。
在这样的情况下,所有过去加杠杆过高的行业,几乎都会同时受到来自监管部门的严厉监管,房地产业更是首当其冲。”
“既然以前加的杠杆过高,开发商就还掉一部分贷款,把贷款规模降下来不就行了吗?”
刘梦玲笑了笑,说:“吴经理,假如你就是这个开发商,你的贷款规模是一个亿,而你的资产总价值只有九千万。
银行业需要去杠杆,要求你追加价值一千万的抵押品,或者是还掉一千万的贷款。
可是你的手中现在只有一千万的流动资金,而且还欠着大大小小包工头的工程款,以及民工的工资,你该怎么办?”
推荐都市大神老施新书:
近身狂医 穿越互助群 宠妃当道:皇上,快躺好! 武林之风 神荒玄笔录 传奇公爵 星域争雄 重生怦然心动 位面祭坛 狼性小叔,别玩我! 豪门第一宠:大叔,求放过 强势索爱:帝少的千亿新娘 天杀体 基因变异助手 娇妻太撩人:老婆,我要 重生之关东匪王 风花醉 韩娱之深爱 原始人都惊呆了 帝少溺宠:小娇妻,轻轻爱
二十三世纪的超级特工,穿越成软弱可欺的废物大小姐,没想到自带随身空间,还有绝世功法,从此以后,废柴逆袭,走上强者之路!谁再敢欺她,都被她虐成渣渣!她的灵药卖出天价,她的事业遍及世界的每个角落,和大佬一起缆尽天下人心天下财。高高在上的大佬竟是他!某冰冷嗜血的战神王爷栖身而上,魅惑地道小染染,本王把天下送给你,你把自己送给本王,不准拒绝...
十年前,女友被抢,带着耻辱意外身亡。十年后,他从不可思议的修真世界归来。本想过平静的生活,然而太善良总会受到欺压,唯有重新绽放光芒,化身恶魔!翻云覆雨,从现在改写历史,开始逆袭之路!...
书海阁小说网免费提供作者南湘湘的经典小说重生系统九零娇妻,美又飒最新章节全文阅读服务本站更新及时无弹窗广告欢迎光临wwwshgtw观看小说前世,夏然眼瞎心盲,辜负了那个为自己终生不娶的男人,再次重生,夏然擦亮双眼,脚踢渣男,惨虐渣女,紧抱被自己前世所辜负男人的大腿,死死不撒手。陆峰媳妇儿,你正常点,我害怕。夏然我又不是鬼,你怕什么?陆峰怕你不要我。夏然...
这小小的四合院,住着一群租房客,而陈阳则是房东。...
一场意外,他被跟自己相亲的女人强行破了童子身!他是谁?权倾京城的太子爷!传闻,他冷艳高贵倾国倾城,引无数名媛淑女竟折腰,却洁身自好不近女色。她是谁?不受宠爱的豪门长女,他说你想要韬光养晦,不一...
一代佣兵大帝,绰号终级龙王的苏阳,因为履行娃娃亲而退隐江湖,入赘叶家。哪知老婆叶芷涵是一个高冷之极的女医生,嫌他如狗,处处打压他。再加上一个刁蛮任性的小姨子,满眼势利的丈母娘高凤娇,三个女人联合一起欺压苏阳。但看他如何在这三个女人夹缝中艰难求生,成就绝品上门女婿之威名。别人行医靠针我行医靠打别人装逼靠打我装逼靠阴这是一个搞笑腹黑嚣张爽翻天的故事...