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203 买房不如当老板（第1页）

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贺梓俊说：“我估计得先准备一千人套房子。梅达会在三个月后带二三百人过来，到时候他们都可是住在一起，每人一套；其他的七百个套间就都其他让员工们住。别墅留着给集团高管住。”

叶宝仪和叶秀与贺梓俊的对话，让程翎从另一个方面认识了贺梓俊。表面斯文的贺梓俊，竟然也有这热血、激-情与怜悯的一面。贺梓俊的心宽与仁爱也感到了程翎，程翎决定就用成本价把房子卖给贺梓俊。

程翎说：“这个没有问题。阳光和煦是阳光地产最新力作，也是新区占地面积地大的一处商住小区。那里一共有四种类型的住宅。传统板型没电梯的洋房楼高九层，每层四个单元，一栋只有三十六个单元，每个套间面积在七十到一百之间，是两房和小三房。这样的房子一共是一百二十栋。”

叶秀了解八骏会的员工宿舍情况，说：“俊哥，现在八骏会的员工宿舍是每个单元住四位员工。但是员工都不想住这样的宿舍，他们想每个人都能有一个独立的空间，哪怕房子小一点也无所谓。如果有单身公寓就好了。”

程翎说：“单身公寓其实也是一个趋势，不过，买的人不多，所以我们阳光和煦里没有。第二种是蝴蝶型高层带电梯楼房，每层十二个单位，楼高二十九层，一楼是商铺，二楼起住人，一栋一共有三百三十六个套间，每个套间的面积都在一百二十至一百六十之间，都是大三房或大四房单元。整个小区一共有十二栋。”

叶宝仪说：“俊哥，我们可以买一栋，给梅达带来的那三百人住。”

贺梓俊点了点头说：“这个可以。还有吗？”对于叶宝仪的变化，贺梓俊感到很欣慰，贺梓俊就是担心叶宝仪在管理着庞大的财产后，对金钱感觉变了味。

程翎心里打了一个愣说：“还有的就是别墅，有和这里差不多的别墅，一共是八十栋。别墅的面积都在一百八十到三百之间，不过这批别墅都是带独立小花园的连排别墅，作员工宿舍不太适用。”

叶秀数了数说：“程小姐，不是说有四种吗，现在才三种。”叶秀也很快进入了角色，叶秀很清楚地知道，贺梓俊不是一个计较金钱的人，平时表现出来的小气与针对，只是对着对手的时候才会有，对家人、对朋友，贺梓俊从来都是很大方的。

程翎说：“最后一种是四十栋独立的别墅，面积在三百五十到八百之间。这种别墅就更不适合员工住了。整个小区的一期工程一共有三百六十栋楼。”

贺梓俊说：“程小姐，这些都怎么卖？”

程翎笑了笑说：“贺先生救了我妈妈的命，我都还没有谢谢贺先生呢！贺先生如果要买的话，我按成本价卖给你。我绝对不会多要贺先生的钱！”

叶宝仪想了想说：“俊哥，不如我们不卖，而是和阳光地产公司在这人项目上合作不是更好吗？”

程翎抓着叶宝仪的手转到了叶宝仪的肩膀上，搂着笑了笑说：“宝仪真会做生意，毕竟是学财会专业的人，懂得投资。其实这是一个很好的办法。阳光和煦项目还有最后一期正在进行中，公司现在资金还是有点紧，如果贺先生能投资进来的话，我们可以按投资金额进行产权分配。”

贺梓俊很有兴趣地问：“最后一期是什么项目？”

程翎介绍说：“在阳光和煦小区后面别墅群后面准备建一批庄园。每个庄园的占地面积都会超过五千平米，建筑面积也会在一千平米以上。由于投资金额太大，所以一直没有动工。”

叶宝仪问：“包括二期工程，整个阳光和煦项目需要投入多少资金？”

程翎说：“这个可是公司机密，我不能告诉你太多，不过整个项目的投资可是过百亿的。这也是阳光地产有史以来最大的一个项目。”

贺梓俊想了想，“现在手头上只剩下二百亿。买房还不如投资。显然这些房产商是暴利的，朝天市的栗口小区里的普通商品房的价格也都过万的，这个是新区，虽然配套还不是很成熟，但是发展却非常快，房价目前虽然也跟栗口小区低一点，但是以后肯定会比近市区的栗口小区要贵得多。”

贺梓俊说：“程小姐，这样吧。我很想做一些房产投资，与其和别人合作，不如与阳光地产合作。不过，目前我只有一百亿，如果我投资的话能占多少股份？”

“一百亿？！”不仅是程翎失声大叫，就连叶宝仪和叶秀也都一起叫了起来。

叶宝仪还以为贺梓俊就只有那十六亿的人民币，那十六亿是从牛九奈那里拿出来的，一直放在叶宝仪那里。现在突然听到贺梓俊说有一百亿，就吓了一跳。抢钱也没有抢得这么快的！

贺梓俊也知道她们三个女人，根本就不会相信自己有这么多的钱，就说：“这些钱是梅达放在我这里，交给我负责投资的。不是我的。”

叶宝仪和叶秀才长长地吐了一口气，好不容易才平复了心中的激动。

程翎说：“贺先生如果真的想投资的话，这么多的钱，得要让我爸爸出面谈才行。你等我一下，我马上打个电话给爸爸。”

贺梓俊点了点头，指了指前面有间书房说：“你可以到书房里打电话！”程翎拿出电话并没有回避就当着贺梓俊的面打电话给程阳光。

程阳光一听是贺梓俊想投资这个项目，马上同意，并承诺可以给这个项目的百之九十的股份，并邀请贺梓俊进行项目管理。贺梓俊说：“不！项目的管理我不懂，我就不参与了，我也不要过半的股份，占百分之四十九就可以了。不过，我明天就有人要入住，能帮我安排一下吗？”

程阳光把这个事情交给程翎负责，说所有的资源都可以与贺梓俊对半分分享。程翎说：“既然这样，那人和、谦和、泰和、畅和、相和、宁和，这六栋和字电梯楼交先给贺先生使用，另外小洋房和六十栋是属于贺先生的，小洋房一到六十号刚才就在这六栋楼前面。联排别墅也是前四十栋属于贺先生，独立别墅前二十栋属于贺先生。”

叶秀和叶宝仪听了都瞪大了眼睛看着程翎，贺梓俊笑了笑说：“程小姐，我们之间现在既然是合作关系，就不用分得这么清楚了，我先要二栋楼，这几个月可能会有人入住，其他的你们该怎么管理还怎么管理。你不是想把房子给了我，就由我来管理吧。这个我可不会。有什么手续要办的，你找宝仪就可以了。”

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