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第332章 钱竟然不够用了求订阅(第1页)

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赵一第一批城市化投资就这么大,今后还会进行持续投入,想要回本,光靠住宅租金是不可能的,目前的住宅房租价格是每平方米0.3元左右的月租金。

这还是这几年大家的工资水平都提高了不少,不然的话,只有0.15元每平方米的月租金,就算是50亿平方米的建筑面积都用来建设住宅房,每年的租金也只有180亿元。

想要靠这个回本,需要56年时间,貌似也不算很长,但是资本收益率太低了。

当然,随着国民越来越富裕,平均收入越来越高,房租价格肯定是会上涨的,但是想要涨到太高,也不太可能。

赵一大肆建设这些出租房屋,目的就是为了减少国民在房屋上面的支出,如果将价格涨的太高,肯定是违背了他的初衷。

所以今后赵一想要快速回本,主要还是靠这些商业地产项目,由于他现在入局,土地占用建设成本的比例非常低,想要回本就会简单很多。

虽然这一连串的大动作,引起了国内其他城市非常多的关注度,他们也希望赵一能够前往他们的城市,投入这么多的资金进行城市化建设。

不说其他,就是这么多资本投入进去,会给当地带来非常多的就业岗位,而且也会让这些城市瞬间就开始步入现代化的浪潮当中去。

只是目前全国大部分的地级城市还没有太高的投资价值,还需要过几年才会轮到对他们进行开发。

按照赵一的计划,第一批先开发全国中心城市,第二批就是开发省会及省级重要城市,第三批才会轮到地级市的开发。

而且也不是想要对这些地方进行城市化建设就可以的,而是需要与他们的经济发展相适应的,没有一定的经济基础,即使强行开发了,也只会是一座空城。

不过全国的省会城市还是具有非常高的开发价值,只是他目前手上的钱不多了,想要手上再次积累一定的资金,就必须等到明年了。

而且如果自己的产业还是维持目前的规模,明年能够到他手里的,估计还是只有一万亿元左右的资金量,根本就无法对全国省会进行覆盖式的开发。

除了进行地产开发之外,赵一还要兼顾新城的运转,之前一直想要介入的城市垃圾处理、自来水厂运营,现在就可以着手准备了。

因为之前国内的城市化建设比较低,原来的城市区域已经被国有企业给占据了,赵一想要插手比较困难。

但是自己开发的新城就不同了,不需要和其他的企业竞争,自己就可以做主,而且凭借着摇光环境治理公司的实力,对这一块业务的实力肯定是更强。

说实话,其他垃圾处理公司可能还需要政府补贴,但是摇光环境治理公司,凭借自己领先的技术,可以将许多垃圾变废为宝,光是凭借这一块业务就能够实现盈利。

再加上像市民收取的垃圾处理费,可以说,这一块的业务对于摇光环境治理公司实现相当的具有诱惑力。

而且也能够减少现在的垃圾污染问题,对于城市环境的改善具有非常大的意义。

就在赵一的团队和这些城市进行谈判的同时,赵一成立不久的建筑设计公司,凭借着他编写的智能城市规划设计软件和建筑设计软件,已经出来了许多的规划图和设计图。

赵一之所以这么早将这些东西拿出来,目的就是想要让这些城市的管理层看看,新规划出来的新城或新区到底有多漂亮,毕竟眼见为实。

如果只是干巴巴的谈判,完全无法戳中他们的G点,最多就是数字听起来很大而已,完全没有具体的认识。

但是这个规划图设计出来就完全不一样了,特别是还能生成3D规划图,让这些谈判的地方政府,看到这么魔幻般的城市化建设,想不动心都很难。

正是因为如此,在和这些政府进行谈判的时候,赵一的团队就占据了非常大的优势,而地方政府看完这些规划和建筑设计后,原本还要斤斤计较的话语,短时就软了下来。

这也是为什么他们愿意将土地半卖半送的给了赵一,实在是他们都没有见过现代化的新城区,如果真的实现了,他们立马就拥有了新的城市名片。

其他先不说,至少旅游这块绝对是能给当地带来很大的收入,相比起这些名声和未来可以预期的收入,土地这点收入就显得微不足道了。

这也是赵一为什么能将单位建筑面积压到200元左右,实在是土地太便宜了,便宜的只有20元每平方米,贵的也只有50元每平方米。

整体算下来,他拿地的价格为30元每平方米左右,除了京都和沪上的土地比较贵外,其他城市的土地价格都非常低。

本来深圳的土地价格不可能给的这么低,但是目前深圳的经济主要是靠赵一旗下的几个企业给带动的,可以说是深圳市的经济发动机了。

所以面对赵一的团队,他们就相对弱势一些,不想将双方的关系闹的很僵,后来看到赵一的团队给他们的城市规划3D动画图,他们瞬间就没有了抵抗力。

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