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这样大额的房产交易,提成可不少。忙说:“林先生,这个价格太低了。这房子当初的成交价就将近五千万,你再看看这装修,怎么也得好两三百万。这两年房价也升了不少……你看能不能再加些?”
林琅想了想,说:“这倒也是,六千万,我也可以勉强接受。不过越低越好。他们的价,你能看下多少,我给你1%的好处。”
经纪一惊:“真的。”也就说只要能六千万成交,正常来说,他可以从公司得到18万的提成。另外还可以从林琅这里有15万的提成了。加起来有33万。
而就算是按照卖主提出的价格成交,他也就只能拿到24万而已。
简而言之,他帮林琅砍下的价格越多,他的提成反而越多。
“我一定尽力。”经纪碰巧知道卖主就是被点名要求整改的企业,这房子肯定是要尽快卖出去的。他觉得六千万的价格还是很有可能成。
林琅笑了笑,说:“我等你消息。”
他可不相信经纪说当初售价接近五千万。
这种企业之间的交易,难道还会真按照当时楼面价成交?如果卖主当初有投钱进来,说不定成本还不到售价的一半呢。
五千五百万看似低于现在的市价,但卖主肯定能赚一大笔。
心理价提到六千万,还是因为他对这房子确实很喜欢呢。但如果高于这个价格,他只能另外打算了。
——他做了接盘侠,但不打算做冤大头。
今天,经纪就邀请他看着一套房子。看完之后,这阴雨天气,他也没有想去的地方。也就准备会出租屋了。
经纪不敢怠慢这位大主顾,殷勤的开车送他回到出租屋。路上言语里打听林琅的底细。
林琅也知道他在担心,也就说了自己还是农大的学生——暗示他不是神经病。
有说自己在创业,每个月收入两千万以上——这是说他有那个钱买那套房子,让对方放心去谈。
虽然不尽不实,已经给了经纪足够的信心。这买卖大概不会白跑腿。
将近到出租屋时,林琅接到邱馨薇的电话:“师兄,你在家吗?”
“我几分钟后就回到家。找我有事?”昨晚,他已经给萧璐针灸过了啊。
“嗯……你要是有空,我有点是想请你帮忙。我这就过去。”
要当面说的事,看来挺重要的。
林琅说:“行,我已经快到了。你现在就过来吧。”
经纪将他送到路口:“怪不得林先生要买房子呢。这里的房子挺老旧了。”
这还是试探呢。
林琅笑着说:“我还是学生,之前没考虑买房,是不知道自己以后会在什么地方,而且这里也近学校,上学方便。所以暂时租房子对付着。不过现在有了新的想法,就打算买一套房子。”
他开了车门,说:“谢谢你送我回来。我等你好消息。”
他下车时,已经看到一朵雨伞下,邱馨薇快步向自己走过来。
“师兄,你刚回到啊。”
林琅笑着说:“先上去再说吧?”
进门后,林琅给她倒了一杯热水:“你这么急找我,发生什么了?”
他挂了电话,才五六分钟就到了。而从她宿舍走过来得十五六分钟。结果他刚下车,她就到了。
不可谓不急了。既然是急事,他也没啰嗦什么。
不想邱馨薇却支吾着不肯说。
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