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第554章 考察张庙区（第1页）

黄嘉祥点头道：“可以啊，反正房地产开发是我们黄氏集团的一项主要业务，现在内地的房地产业发展也比较快，在这里进行房地产开发也是很赚钱的。”

现在内地的房地产业发展得确实比较快，尤其是大城市，张庙区虽然城建比较落后，看上去像是郊区，可是它毕竟也是省城的一个区，省城的发展迟早会扩展到这边来的，所以这里的房地产业前景当然也是向好的。

黄嘉祥现在进入张庙区的房地产行业，这里的地价还是比较低的，这个时候他多拿几块地，对黄氏集团在张庙区以后的房地产开发都是非常有利的。

黄嘉祥在江丰县独当一面好几年了，也是一个成熟的商人了，所以他一眼就能够看出，这件事情对他来说是很值得一做的，既能赚钱，也能给林昌恒帮忙，可谓两全其美。

另外，在张庙区搞房地产开发，也算是试试水了，如果在这里取得了成功，黄嘉祥完全可以进军省城的房地产市场，省城几个核心区的房地产市场，那可比江丰县和张庙区大得多了，那里的房价，已经涨到每平方米一千多了。

林昌恒便带着黄嘉祥去跟赵汉生见了一面，赵汉生听说黄嘉祥是黄氏集团湖东分公司的老总，这一次到张庙区来是为了投资的事情，高兴得不知道该说些什么好，他连忙把分管经济工作的副区长陈日新也叫来了，让陈日新跟黄嘉祥谈起黄氏集团在张庙区投资的事情来了。

张庙区政府所在地官帽街道总面积一百多平方公里，过去是张庙农场，因此也就只有一条街道有一些商店，改成张庙区之后，过了这么多年，这里的建成区面积也就是城区面积也还不到十平方公里，而且没有什么高层建筑，严重缺乏现代化气息。

这当然是因为张庙区财政状况很一般，也缺少大投资商到这里来投资，这也只能怪张庙区离省城几个核心区太近了，有大投资商来省城的话，当然去那几个核心区或者是省城的几个市级经济开发区了，不会到张庙区来，这么多年来，也只有几个本地的小开发商开发了一些楼盘，规模都不大。

其实张庙区对房屋的需求还是有的，张庙区人口不少，有四五十万人，而张庙区总面积只有这么大，人口是很密集的，这么多人都是有改善住房条件的需求的。

就算湖东省城几个核心区都被很多地方的人称为全国最大的农村，听了这句话，就可以想象一下张庙区是什么情况了。

黄氏集团显然是一个大投资商，这样一个大投资商来了张庙区，张庙区真的是恨不得把他供起来。

赵汉生、陈日新和林昌恒三个区长陪着黄嘉祥谈投资的事情，谈到中午，他们三个人陪着黄嘉祥吃了一顿饭，不过没怎么喝酒，因为黄嘉祥其实酒量一般，他平时也只是跟林昌恒单独吃饭的时候喝点酒，跟不熟悉的人并不怎么喝酒，而且他们谈好了下午要到张庙区的城区看一看，让黄嘉祥选一块地，来开发房地产，下午既然有事，黄嘉祥就更不会喝酒了。

虽然没喝酒，不过赵汉生让食堂的厨师使出了浑身解数，做了不少张庙区当地的特色菜，这里的特色菜跟江丰县有相似之处，但是也有自己的风味，所以黄嘉祥吃得还是很高兴的。

吃完饭之后，赵汉生让黄嘉祥在区政府招待所休息了一会儿，两点钟的时候，他们几人又陪着黄嘉祥在张庙区的城区转了一下。

由于张庙区过去是农场，所以这里也没什么有文物价值的建筑物，不少建筑物都是三四十年前建的，最近几年也建了不少，跟原来的建筑物混杂在一起，缺少规划，所以看起来杂乱无章。

黄嘉祥看着这里，是越看越皱眉，张庙区的城区面积比过去的江丰县还是大了不少了，可就是大而无当，这城建水平也确实需要提高了。

赵汉生看着黄嘉祥的表情，他连忙说：“黄总，你看看你喜欢哪块地皮，哪块地皮都行。”

黄嘉祥看了半天，看中了区政府附近的一块地，区政府也是前几年新建的，因为过去的张庙农场管理局的办公楼是一栋四层楼的建筑物，那时候这栋楼还勉强够用，可是后来张庙农场改成了张庙区，职能部门大大增加，所以那栋办公楼就不够用了，只能建一座新办公楼，为了带动城区发展，张庙区便把新办公楼建到了原来官帽公社第三生产队，自此以后，第三生产队也不复存在，全部都成了官帽街道的城区。

黄嘉祥看中的这块地，就是过去第三生产队的队部，旁边还有一个养猪场，和一个砖瓦厂，现在这些都荒废了，这里离区政府近，算是张庙区最好的一块地皮了，这几个地方加起来面积也不小，有几百亩，正好符合黄嘉祥的需要。

在这几处建筑物之间，还有一些过去生产队的队员居住着，当然，只要黄嘉祥想要这块地，这些都不是问题，赵汉生当场就表态了，只要黄嘉祥把这块地买下来，他会尽快把拆迁工作做好。

黄嘉祥计划在这里修建一个小区，在中心位置修建一座高层商厦，就类似于盛世国际花园那个小区，这样一个楼盘项目，建成之后可以极大地提升张庙区的城建水平。

黄嘉祥的描述让赵汉生和陈日新都是激动不已，这样一个项目，投资至少四五个亿，这是张庙区近年来最大的一个房地产开发项目，光是这样一个项目，就能够让张庙区今年的Gdp上升几个点了。

黄嘉祥带来的惊喜还没结束，他看完这里之后，又提出要到张庙区经济开发区去看一下，赵汉生和陈日新就更加激动了，他们和林昌恒一起陪着黄嘉祥又去了经济开发区，张庙区经济开发区在张庙区东南部，靠近长江，也是离省城几个核心区最近的地方。

张庙区过去也是雄心勃勃，一次性规划了三十平方公里的地皮搞经济开发区，这差不多相当于张庙区陆地面积的将近百分之十了，可想而知，他们是真的想要把经济开发区搞好，把张庙区的经济带动起来，只可惜，到现在张庙区的企业还不是很多，其中大多数都是小企业，而且这其中也不乏圈地企业，这也是很多经济开发区的通病，张庙区也不能例外。

到了经济开发区，管委会的干部，包括全面主持管委会工作的管委会副主任严向东都等在这里，陪同几位区长和黄氏集团的来宾。

与江丰县已经将近一百平方公里的经济开发区相比，张庙区经济开发区当然是乏善可陈，这里的干部素质也比不上江丰县经济开发区，严向东在黄嘉祥这样一个大投资商面前十分紧张，说话都有一些结结巴巴，而且普通话都说得很不标准，有着浓重的张庙口音，一般的投资商估计都很难听懂。

这也是没办法的事情，张庙区的干部年龄普遍偏大，像严向东都五十岁左右了，他以前在张庙农场是公社干部，文化程度本来就不高，你能指望他把普通话说得有多好呢？对于如何把这些企业管理好，他也没有多少思路，说白了，就是赶鸭子上架。

一个管委会副主任，已经是副处级干部了，张庙区的年轻干部里，没人有这么高的级别，他们也没有经历过大量的实务锻炼，所以不可能顶上大梁，只能靠严向东这些资格比较老的干部来担任这样的职务了。

江丰县经济开发区就不一样了，最初林昌恒在的时候，他自己就是最年轻的知识型干部，后来他提拔起来的徐亚男等人，年龄也都不大，学历也都很高，可是他们在经济开发区的发展过程当中，经历了大量的实务锻炼，他们一年干的事情，见的投资商比有些地方一辈子干的事情，见的投资商都要多，在这样的环境下，他们成长得不快才怪了。

看到严向东的拙劣表现，赵汉生和陈日新都是暗自皱眉，他们生怕这会让黄嘉祥不高兴，最后不在张庙区投资了。

只有林昌恒倒是很平静，因为他知道，黄嘉祥是肯定要在这里投资的，不为别的，只因为自己在这里。

黄嘉祥的眉头一直皱着，不过他也很给面子，并没有问一些很刁钻的问题，只是问了一些要投资需要涉及到的实质性问题，比如地皮的价格，有什么优惠政策之类的。

这方面严向东倒是很熟悉，毕竟他天天就是干的这活嘛，如果连政策都不熟悉的话，那这个副主任他也就不用当了，他对答如流，这方面的问题他都回答得很快，也很准确，这让赵汉生和陈日新的脸色稍微好看了一些，严向东自己也算是慢慢放松了一些。

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