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第238章（第1页）

以s集团规模建楼，需要的地皮自然不会小，帝国大厦面积只有两万多平米，一直是人们病诟的地方，在它周围甚至找不到位置停车，出了门就是大街，当然，这也是因为地价高昂的原因。

唐纳德这次看他们意思，好像手笔不小，曼哈顿还找不出几块像自己手里这么大的地段，其他那些要么位置太偏，要么已经有了开发计划。

索性把话摊开了说，磨叽反而会引起对方不舒服，到时候自然能够传到韩先生耳朵里。

韩宣恍然大悟，这个落水的家伙原来是想要来抱自己家这艘豪华游艇了。

好像特朗普公司情况比想象中更加严重啊，光是卖地赚的那些钱已经填不了资金缺口，死猪不怕开水烫这种绝招都使出来了。

反正这几年还不着急建楼，等段时间总能找到适合的新地段，这时候走了也没事，现金留在手里可能还能赚到更多。

不过韩宣这时候对唐纳德本人来了兴趣，毕竟是以后能进福布斯的人物，雪中送点碳给他，不仅能赚到人情，美金也少不了，地还能拿到手里，一颗石头砸死几只鸟，想想挺划算。

顺着他的话说道：“真是可惜了，我爷爷蛮喜欢那两块地，你说开发220号土地能赚钱，能赚多少？”

“其他地方不好说，以前在百分之二十左右，不过要是220号这样的地段，我保证最少有百分之三十，楼越高赚的越多，这个数字还能再扩大！要是在手上压几年，打造成超豪华住宅，甚至可以翻一倍还多！”

第186章参股地产公司

《资本论》上说为了百分之一百的利润，资本家就敢践踏一切人间法律，有百分之三百的利润，资本家们就敢犯下任何罪行，甚至冒着绞首的危险。

唐纳德对这个数字没信心，为了吸引投资，只能夸大了说。

对于旁人来说，百分之百的利润足够吸引人，但对韩宣来说却远远不够，接下来一段时间是世界新经济产业的疯长期，投资微软、sun所能赚到的远远不止一倍。

不过他知道房地产行业比投资股票要稳妥，随着自己的到来，美国格局早就发生变化，说不定比尔·盖茨出门不幸被车碰了下，就会导致微软股价狂跌。

而纽约地价上涨是必然的事，从长远来看比较合适，爷爷他们也容易答应。

其中利润比唐纳德所说要高上几倍，足够让韩宣插一脚进去，问道：“你有什么想法，我是说假如肯投资的话。”

“这……”

“没关系，唐纳德先生，他的意思就是韩先生的意思。”佩雷斯看出对方顾虑，出言道。

“抄底、炒地。低端房价利润不大，但我觉得高端房价价格还没达到预期，十多年来纽约房价增长缓慢，人口变得越来越多，现在卡在瓶颈一直上不去，只要有人肯推它一把，市场接到信号，绝对会来个大跨越。”

韩宣认真听着，这手段好像很熟悉啊，接口道：“大多数人只会盲目跟风，房地产和股票差不多，买涨不买跌，前期炒作，后面不用插手，雪球自然而然就会越滚越大，你是这样想的吧。经济危机后银行日子不好过，听说最近正在打算放宽贷款限制，增加收入渠道。美联储今年二月份宣布加息，世界各地的美元往国内回流，刺激美国经济增涨，三大产业中的房地产产业就会首当其冲，价格上涨。这几个月纽约房价小幅度上涨，还没达到预期，确实是次抄底的好机会。”

唐纳德目瞪口呆，彻底震惊了，老爷子请来的收购团队里那帮人，表情也跟他一样。

佩雷斯律师苦笑看了看韩宣，难怪老板不让他们插手……

“差不多是这样，前期开发投资不了多少钱，只要把设计图公布出去，满纽约打广告，光是定金就足够开发。”

收起轻视，唐纳德感慨道，联想起自己那整天在学校里吃喝玩乐的大儿子，以前不相信华人严格教育方法，现在有点想在他身上试试了。

“我知道你在皇后区、布朗克斯区、布鲁克林都有开发好的楼盘，等楼市回暖房价上涨，立刻就能赚到一笔，但我能得到什么呢？唐纳德先生，别说卖一块地给我，那不够，相信以你目前在各大银行的信用等级，已经得不到大笔贷款了吧，我手里还有一笔钱，但不能白白借给你，那不符合规矩。”

韩宣端起杯子喝了口红茶，迎着唐纳德目光对视，轻笑道。

“前期投资最少要两亿美元才能撬动市场，少了没作用，加上造势宣传差不多需要这些。”

说完顿了顿，察觉男孩目无表情，不是虚张声势，那就是真的有这底气来投资了，狠心道：“借给我一点五个亿，其他那些我去凑，三个月时间，我给你10的利息。”

韩宣摇头道：“还是不够，你现在只有固定资产，要是没运作好破产了，我要那些楼也卖不出去，还不能打动我。”

“半年，20！一个月赚500万，放在哪家银行都没这么高的利润！”唐纳德粗着脖子，如今商量到这地步，如果不得出结论，估计就没下文了，华人看重家族情感，s集团总裁自然不会和孙子做对。

“今天是来商量那两块地的事情，要是你肯把中城区59街200号开发权转卖给我，我愿意出1000万美元接下，你还能拿回放在市政厅的保证金，足够撑过这段时间了。”

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