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第460部分（第1页）

当然，既然想到了这个，叶烈觉得似乎已经抓到了关键了。同时，对陈丹青投过去一个赞许的目光。

第1102章　猜测到的可能

叶烈猜到了陈丹青的意思，但没有打断陈丹青的话。这种善于倾听的态度，也让陈丹青对这个老头子多了几分好感。不是每个前辈大佬都乐于听晚生后辈说话的，而且似乎年纪越大的就越倔强。

看到易军也示意她继续说下去，陈丹青就笑道：“在来的车上，听军哥大体说了说叶家的产业布局。其中很大的一块，在于房地产和道路交通建设。不得不说，叶家的产业规模真的让我感到吃惊，竟然连中科建设和众联路桥这样的同行业大鳄，都是叶家暗中控制的。”

果然，她说的果然就是这个。叶烈微笑着点了点头，“嗯，你这个提醒很及时，很有价值。”

陈丹青笑了笑，点到为止，不再说了。她觉得一个老人哪怕再容忍年轻人发表意见，但是年轻人也应该知道适可而止。

而易军则有点不解：“不可能吧！中科的房地产，以及众联的高速公路市场，那些都是一砸进去就旷日持久的生意。陈家和杨家要参与房产市场或道路建设市场的竞争？有意思吗？哪怕他们把不少项目都竞争走了，也不至于太打击咱们啊。”

叶烈却摇头说道：“这位丹青小姐说的，不是这个意思。公子你考虑的是正常的生意路子，但丹青小姐的出发点却是邪道。不过对付陈家和杨家这次邪门歪道般的黑手，还真的要以相同的思维去考虑。”

随后，叶烈便不无忧虑的说：“陈家和杨家不会致力于跟咱们抢生意，因为天底下的工程项目多得是，他们别说筹集了几百亿，哪怕是几千亿、几万亿，也不可能把这些工程都给吞掉。他们的目的不是做这个生意，而是坏了这个市场——小范围内、有针对性的败坏！”

陈丹青笑着点了点头：“老爷子的想法跟我一样。对整个市场而言是小范围的破坏，而对于叶家来说却是整体性的破坏。”

果然想法一致，叶烈点了点头。

根据两人的想法，陈家聚集了这么多钱之后，极有可能冲击叶家在建设市场里的产业。而他们可能不求挣钱，只求搅乱、搅浑这滩水。

比如说叶家控制的中科建设，在岳西某城市有大型的在建楼盘。而陈家在他们旁边同样搞一个类似的项目，却以极低的价格对外出售，结果会造成什么样的情况？而房地产行业的暴利路人皆知，陈家即便以成本价预售，估计也不会亏本。但是对于叶家来说，却无疑大大加重了负担。至少，想买房的人本来准备购买中科的楼盘，但现在肯定至少要观望了——你中科每平米买九千，旁边人家那个楼盘每平米才五千，鬼才买你的呢。

而且，这在一个中小城市里，可能会成为一种市场导向。一旦出现了这样的低价抛售，超大幅度的跳水价，那么购房者会怎么想？他们至少会想到，一直居高不下的房价可能要全面大跌了！

到时候，陈家要是继续开盘建设个别楼盘，继续以成本价抛售，那么会购房者的观望心理会是一剂剧烈的强心针。购房者大多观望，即使不观望的也不卖叶家的那些楼盘，叶家的楼盘会垮掉，资金链会断掉。

在一般情况下，个别开发商不会这么傻，有钱不赚不是傻嘛。此外，也不敢这么傻。因为说有开发商都是穿一条裤子的，共同进退避免恶性竞争，大家才一起挣钱。所以，公众看到的结果就是，没有哪个开发商私自大幅度降价。否则的话，别的开发商会找他的麻烦。

同时，地方政府为了维持高额的房地产收益，也不允许个别开发商私自降价。前阵子在某个城市，一个开发商因为资金链即将断裂，急需大量的资金回笼，于是试图降价抛售一部分房源。结果降价大条幅刚刚挂出来两天，就悄悄的撤掉了。其实不是开发商主动撤掉，而是当地区政府暗中勒令他必须彻底——不能毁了这个市场。市场被你毁了，政府的收益怎么办？官员的政绩怎么办？

但是，对于陈家而言，这些简直屁事儿都不算。别的开发商找麻烦？来吧，不怕死就来！当地区政府、市政府找麻烦？开玩笑，你们市长来了跪在陈胤希面前喊亲爹，陈胤希恐怕都懒得理会。

说得似乎有点远，但这至少说明了一个问题：陈家有充足的资金这么白玩儿、穷开心，也有这个能力、这个胆。

此外，陈家也可以用别的黑手段。比如在叶家的众联路桥公司修建高速公路的地方，大肆收购钢筋、水泥、砂石料。这一招很简单，但是很有效。花不了几个钱，就必然导致当地的材料价格飚飞。而叶家要想从更远处购买这些建材，运输成本也会提高。甚至，陈家可以由远及近，把更大范围内的材料价格都炒作起来。到最后，搞得叶家的工程出现极度的资金困难。甚至，工程建设有可能停摆。

而工程一旦停工，每天的机械费、人员工资等等支出不会停，耽误工期之后的各种耗费会以惊人的数目出现。

而且这种道路工程一旦出现了建设困难，那么会瞬间陷入一个极为恐怖的恶性循环，干得快的越赶越快，上面拨付的工程款也会更加及时。而干得慢的越来越慢，而且活儿都没干多少，工程款也不会拨付几个钱；没拨付的工程款，那么又更难购进材料、突击大干；没有材料，没有突击赶进度的条件，那就只能干的更慢……这种恶性循环的可怕，只有行业内的才清楚。

总之，只要陈家处心积虑的针对叶家，那就会让叶家陷入一种很悲剧的局面。看似见效比较慢，但是杀伤力却很大。而且，这个所谓的“慢”也是相对的。其实只要做得精彩高妙，半年之内就能让叶家吐血。

更重要的是，这种生意不可能轻易退出，难以抽逃出来。一旦出了事，就要老老实实的被套牢在里面——你的商品楼盖了一半了，扔在那里不管了？一条两百公里的高速公路，别人的标段都修好了，难道你在中间那十公里就一直烂在那里？不可能。

而问题的另一个关键点在于：无论房地产还是道路交通建设，对于资金的依赖程度太大！一旦出现了资金链的崩溃，而且是大批工程同时出现这样的大崩溃，结果一定是灾难性的。

第1103章　釜底抽薪

如果说金融行业的资金杠杆作用极大，那么严重依托银行金融业而发展的房地产行业之中，资金的力量同样是巨大的。或许这种杠杆作用不如金融业，但一个最大的问题就是撤出难。

建设一个成本五个亿的商品房小区，恐怕开发商自己投资进去的款子，连一个亿都不到。更多的资金，来自于购房者的预付款，以及在银行和其他渠道的贷款，来回的滚动。

对于道路交通建设而言，这个贷款比例甚至可能更大！

在这种行业的运转之中，资金链是最可爱的东西，让你一块钱办十块钱的事情；而资金链的断裂也是最可怕的东西，让你身负巨债哭到跳楼。

试想一下，假如到时候资金链一旦断裂，而且是各个大型工程同时崩溃，将会是何等恐怖的情形？

当然，叶家或许也可以匆忙抽调其他方面的资金进行补充，但那时候巨额损失已经出现了。而且依照陈家和杨家处心积虑准备的那海量资金，肯定有办法死死限制住叶家其余方面的可支配资金。

这么做，叶家一下子清贫如洗的可能性不大，但是瞬间从一线豪门跌落到三等家族的可能性，几乎是稳稳的。

而在顶级豪门的较量之中，最终只剩下了三等家族的经济实力，那么这一仗叶家已经可谓是惨败了。而且，再也支撑不起后续的任何激烈厮杀。

对于这样一个可能出现的场面，叶烈陷入了沉思，在仔细思索着应对的办法。常规的那些办法他熟稔于心，有了这样一个准备，大体上可以极力避免。但是，世上没有万全法，总不免存在跌倒的可能。

易军则说道：“咱们考虑的，都是如何应对这场厮杀。而我觉得，假如能够避免这场厮杀，至少在陈家被我们击垮之前，这场厮杀都没来得急展开，这才是最好的局面。”

叶烈也点头说：“确实是这样。杀敌一万自损八千，哪怕咱们就是赢了，也肯定是惨胜。那样一来，即便是击退了陈家和杨家，但是咱们和剩下那些家族的差距也就大了。”

哪知道陈丹青哈哈一乐：“避免？军哥竟然也会有这么保守的想法儿。”

易军一怔：“别笑，哥又不是搞这个的。有好主意就说出来，咱们一起研究一下。”

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