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“东主,从那边的山岭林地,到咱们脚下的大片坡地草场,还有眼前那条小河,加上那些种着玉米的旱田,这一大片地方就是西岭村。”
“这一带方圆十来里就只有这个村落,大约一千五百户。”
“耕地只有三千来亩,平均一户二亩地,很多人家干脆不种地,只种菜。”
“这里是西山山脉一部份,就算是耕地也是山地,种不出太多花样,种粮收成太差了。”
“这里的人,除掉种菜的菜农,就是猎户,柴夫,或是脚夫,车夫之类,以到城里揽货帮工为主。”
“也正因如此,忠武侯府一直想出手,但没有多少勋贵人家感兴趣。”
“另外据说,忠武侯府是打算在真定那边买一个八千多亩地的庄子,地虽不是太多,但有一半多是水田,所以价格在十万两以上,以侯府来说积蓄也有些吃紧,所以打算把这边的西岭村给卖掉。”
周致诚有板有眼的介绍着。
脸上满是成熟和自信的神情。
贾芸站在一处高坡之上,俯瞰着眼前的村落。
村子不小,茅草屋倚山坡而建,造的密密麻麻。
据说这个村落是前明亡国前后,不少从城里逃出来的百姓聚集在此躲避战乱,因此形成了这个规模庞大的杂姓村落。
正因如此,这个村子修在西山山脉外围,依山傍水,风景秀美,整个村落占地极广。
但耕地太少,而且基本上都是旱田。
水流就是条小河,很难支撑大规模开垦水田。
又因为大量壮丁不以种田为业,这片产业的收成出息着实有限。
三千来亩旱田,能收多少地租?
贾家的一处庄子少说万亩地以上,一年也就几千石粮,配一些獐子,狍子,大鹿,牛,猪,羊,鸡等活禽,还有鱼获,加起来值千两银子左右。
再加上四五千两的现银收入,一个万亩良田的大庄园,一年的收入就是如此了。
三千亩旱田,加上些猎获之类,一年有两千银子总收入就算不错了。
也怪不得忠武侯府想出手。
就是鸡肋也不如,食之无味,弃之也不可惜。
要不然的话,京城近郊的村落田亩,哪家舍得出手?
贾芸要买庄园,是要找一个合适的地方推行自已下一步的计划。
要完全属于自已所有。
要离城不太远,但相对偏僻,安静,另外需要交通便捷。
眼前这个西岭村就符合标准了。
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