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第1696章 宋思铭画的那个圈（第1页）

“十亿，百分之十的股份？”“一百亿，百分之十的股份，也不可能卖啊！”宋思铭还没来得及说话，彭春来便率先发表了自己的观点。他不知道大新公司一年的销售额是多少，也不知道大新公司的增长率是多少，他只知道大新公司还没上市。而像这种占据行业头名的科技公司，一旦上市，市值至少也得几千亿，百分之十就是几百亿。用十亿去换几百亿，比抢银行来钱都快。“确实，一百亿都不可能卖。”翟广良点点头，也同意彭春来的观点，而后，他继续讲“故事”：“但就在孙笑平拒绝了这个收购邀约后，大新公司迎来了一轮暴风雨式的检查。”“暴风雨式的检查？”听着翟广良的措辞，又联想翟广良之前说的“不和谐”，宋思铭瞬间猜了一个大概。翟广良没停，接着说道：“工商，税务，环保，社保，安监，消防，但凡和企业经营有关的部门，从区级到市级，再到省级，轮番到大新公司，进行督导检查，查出问题就顶格罚款，短短一个月的时间，大新公司光是罚款就交上千万。”“一个月，上千万罚款？”就连不了解情况的彭春来，也是一瞬间皱起眉头。有些财政紧张的地区，靠行政罚款补充财政，屡见不鲜，曾经有一个县，做得太过分被央媒曝光，最后的结果是，县委书记，县长全被免职。但即便真是用行政罚款补充当地财政，也不可能可着一家企业罚。针对性如此明显，一看就是和没卖股份有关。“到底是谁，想十个亿收购大新公司百分之十的股份？”彭春来打听起“罪魁祸首”。“这个咱就不知道了，反正肯定不是一般人。”虽然是讲“故事”，但翟广良也不敢瞎讲，关键部分，不敢指名道姓。“翟总有没有经历过类似的事情？”宋思铭转而问翟广良。“我要说没经历过，那是撒谎，但我要过经历过，又有些言过其实，我的生意终究是小生意，利润有限，大人物看不上，顶多就是一些牛鬼蛇神挡挡道，所以，大新公司享受的待遇，我肯定享受不到。”翟广良实事求是地说道。“那翟总对大新公司，将重心转移到江北怎么看？”宋思铭又问翟广良。“此处不留爷自有留爷处，我觉得大新公司的做法没毛病。”“大新公司是有技术的公司，换个地方，一样风生水起。”“不好好保护这样的企业，还助纣为虐，大新公司真搬走了，也是江南当地政府的责任。”翟广良的三观还是非常正的，看问题也比较透彻，一针见血地说道。“思铭，咱们是不是有点跑题了？”这时，彭春来拉回话题。“确实有点儿跑题了。”该打听的已经打听到了，宋思铭也不再说大新公司的事，他随即拿起笔，在地图上圈了一个圈：“翟总，你要是真想在青山拿地的话，我建议你拿这块。”“这块地距离运河景观带有点儿远吧？”翟广良目测了一下，宋思铭所圈地块，与运河景观带三楼一寺核心景观的距离，已经超过五公里了，不禁迟疑着说道。“现在是有点儿远，但运河景观带还有二期工程，会沿着运河，继续延伸，等延伸完了就不远了。”宋思铭对翟广良说道。“二期工程什么时候能开工？”作为一个开发过十几个楼盘的老开发商，翟广良还是很能抓重点的。如果运河景观带二期工程十年之后才开工，没有任何意义。毕竟，一个楼盘的开发周期最多也就是三年，只有在销售阶段，二期工程开工，开发商才能享受到红利。“一年之内。”宋思铭给出具体时间。这也算是和翟广良透露了一个内幕消息。“一年之内？”翟广良眼前一亮。从拿地到拿到预售证，可以正式开卖，差不多就是一年时间，相当于整个销售周期都能得到红利加持。只是，就算运河景观带有二期工程，会继续向两端延伸，也改变不了三楼一寺作为运河景观带核心的事实。翟广良还是觉得，这块地距离核心区域远了点。看出翟广良的犹豫，宋思铭说道：“核心地块有核心地块的价格，边缘地块有边缘地块的价格，我估计这块地的用地成本，比翟总之前选的那三块地，每平米能低四千块，但最终的销售价格，每平米也就便宜三千。”“四千……”“三千……”“一平米差一千……”翟广良算起账来，通常一个住宅小区，总建筑面积在十万平方米左右，也就是说，能直接差出一个亿。“翟总刚刚也说了，是来为青山人民服务的。”“核心地块的高价房，可不是一般老百姓能消费得起的。”“翟总在稍偏远的位置，盖更平价的房子，满足更多人的需求，同时，自身也能收获更多的利润，这应该是一笔双赢的买卖。”宋思铭继续“推销”画圈的那块地。“确实。”终于，翟广良被说动了。他一个外地开发商，在青山毫无口碑基础，上来就要奔着拿最核心的地块，建最高价的房子去，的确是好高骛远了一些。不如务实一点，先以平价小区站稳脚跟，以后有机会了，再冲击高端。“明天我有安排了。”“后天吧，后天我陪着翟总，去实地看看这块地，翟总看过之后，就会觉得，这块地绝对物超所值。”宋思铭趁热打铁道。“行。”翟广良一口答应下来。知道招商推介会还没结束，宋思铭和彭春来还要接待其他客商，翟广良也没有继续占用宋思铭和彭春来的时间，先行告辞离开。等翟广良走了，彭春来拿起地图，研究起宋思铭画的那个圈。：（）官路浮沉

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