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第151章 买房子（第4页）

虽然，天上太阳很大，但毕竟是冬天，有些太阳光照不到的地方，依然白雪皑皑。

冷风吹来，【消炎】下意识的抱住骑车的【李优雅】。

反正，也不是第一次亲密接触了。

将脸靠在【李优雅】的后背上，别说…还真稍微，舒服好多。

…

【李优雅】还是想买这里新农村的6层小楼的房子，不光这里便宜，不用坐电梯，最主要的是，这里离老家近…

爸妈过来住，想回老家，也方便…

至于，前面的电梯房就远了，价钱也贵——再说，经常上网的【李优雅】也知道，电梯不太安全…万一生火灾，楼太高，逃生也困难…

最主要的是，农村里，还有几户以前熟悉的邻居，也是在这新农村小区买的房子，爸妈住过来，没事，还能走街串户什么的…

他们年纪大了，住那种太过高端的电梯房，也不太方便——

…

【消炎】全程陪着【李优雅】，没有多说话。

虽然，这个（消炎）比较无耻，但，（他）的孝心，确实不是装的。虽然，【消炎】口头上，嘲讽【李优雅】就是没钱，投便宜。

这次很顺利…

刚好碰到在这里买了房居住的张大婶，张大婶对房子买卖商产权房等等多少了解一些。【李优雅】代表【消炎】的女盆友，说了几句好话，张大婶一高兴，直接领着她们来到卖房子的公司。

没想到，还是一家大公司，市里面有建设大房子，这小县城只是和县城开合的房子…本来就是用来打关系，他们也没有太重视…

毕竟，这里的房子太便宜，不赚钱——

市里，少说一套也要7～8o万，贵一点的，1～2百万的都有，相当于翻了3～4倍，而且，好卖，那油水自然不是这种，放几年，都没卖出去多少的套的小县城可比的。

让【李优雅】意外的是——

【消炎】突然站了出来，口若悬河，用各种【李优雅】和张大婶都听不懂的术语，硬是把原本要价4o万的房子，（因为，这些房子都统一装修过了…不然，更难卖…）用35万就买来了，并且，还免收3年的物业管理费…

更可怕的是，对方还十分高兴～

【李优雅】和张大婶同时惊呆了，没有想到，【消炎】的能力那么强——

不装逼则已，一装笔，风云变色啊！！

事后，请张大婶吃了顿饭，还买了好多礼物登门感谢——

因为有【消炎】在…再加上，是一次性付款，不动产权证很容易就办下来了。

【消炎】还对【李优雅】说:你这地方小，选的房子还不错，是大产权房，如果是小产权房，就你这新农村集体土地上的房子，镇的经济，估计2o多万就上天了…

【李优雅】对这还真不太清楚。

【消炎】为她解释。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁，而是由乡政府或村政府颁，亦称“乡产权房”。

而大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有使用收益和处分四项完整的权能。

35万买在县城，拥有大产权，可以自由买卖受国家保护，虽然地理位置确实没有市区好，但也很不错了…

【李优雅】一直都是穷吊丝，对这房产这方面很少接触，听的是一头雾水。

【消炎】可能是刚刚装逼成功，心情很不错，便又仔细为【李优雅】解释一番。

“简单来说，就是小产权房的建设肯定侵害了现实中相当一部分既得利益者的利益。1，政府的土地收益金和近百项各种名目的税费不见了。小产权房建在集体土地上，政府不能收取土地收益金，按现行法规也难以征收各种名目的税费。”

“2，开商通过“招拍挂”支付巨额土地转让金后开出来的高价楼盘面临低价小产权房的直接威胁。若任由小产权房一片片的开花，谁还会以动辄几百上千万亩的价格批租国有土地建商品房？”

“3，也是最重要的，因为集体土地利益纠纷太多，不好管理，更不方便合法公正化…”公告：笔趣阁app上线了，支持安卓，苹果。请关注微信公众号进入下载安装：appxsyd（按住三秒复制）

（大雁文学WwW.XiaoYanWenXue.CoM）

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