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“还是你们律师牛啊,这么轻松就赚了2万块!”余麟感慨的可不是江辰赚钱快,而是他的办事效率。同时对自己托付的事更有信心了。
“也不能这么说,这都是巧合。买卖双方都配合,不然哪有这么容易,更何况,老宅就在这个庄子里,我就顺道过来了!”江辰向外指了指,好像从这里可以看到裘家老宅一样。
“不会吧,那岂不是说王院长就住在我家附近了!”余麟惊诧的说道,他可不想和院长做邻居,自己可是天天迟到早退的。
江辰一愣,他自然不知道余麟在担心什么,不过还是解释道:“我问过王院长了,他买这套房子可不是为了住的,而是准备租出去。能为兄弟做到这一步,单凭这一点,王院长就是个了不起的人。”
江辰的语气中充满了敬佩之情,余麟自然也很是感动。但两人的话题还是很快转移到了余麟即将过户的房地产上,听完余麟的描述,江辰明显皱起了眉头。
“怎么了,有难度?”余麟不解的问道。
“确实有点麻烦!”江辰点了点头,认真分析道:“你这个房产过户存在四大难点:第一,虽然你是花钱买下来的房产,但前面毕竟涉及赌博,交接起来殷迁昱未必会真心配合;第二,你们的协议是在港岛签署的,虽然有司法公正,但两地法律不同,相关部门在认可时可能存在麻烦;第三,标的中的房产虽然原所有权归属于殷迁昱,但土地却并非商用住宅用地,归属于乡村集体所有,交割起来恐怕不易,这也是最麻烦的;第四,标的房产和殷迁昱背后还有‘殷江集团’,想要从他们手中拿回房产,不知道会有什么麻烦。”
听了江辰的分析,余麟顿时一阵头皮发麻,他当时买下房产只是为了要那块原石,根本就没想过这些。现在回想起来,才明白师父沈化冈要他和肖道成搞好关系的真正意思。
“对了,合同是在‘璞道天成’珠宝店签订的,我和老板肖道成认识,对于前两个问题,他或许能够帮上忙,至于后面两个问题,就得看你的了!”余麟苦笑着说道。
“有挑战的工作才更能展示我们律师的价值,这事包在我身上。”江辰拍着胸脯打包票道,“不过前期还有几项工作要你提前做好。”
“什么事?”余麟本就是怕麻烦的性格,一听说要自己做事,一脸的紧张。
“呵呵,其实也没什么,那就是你得先给我一个委托授权,经过公正的那种。”
听了江辰的话,余麟彻底放下心来。谈完了业务,便是价格的问题了,余麟也不是个小气的人,直接开出了10万元的代理服务费。相较于一堆的麻烦事,他感觉实在是太值了!
等两人签署了代理协议,已经是两个小时之后的事了。杜兴和章飞都已经下班回家,江辰也留下来吃了一顿晚餐。
“余先生,我也有件事想请你帮帮忙?”聊得正嗨时,江辰突然说道。
“别余先生,余先生的,听着别扭,直接叫我老余好了。”余麟摆了摆手,本来还没什么感觉,但吃饭聊开后,就很别扭了。
“就是,跟我一样,叫大哥。”章飞嚷嚷了一句。
“我应该比你还大些,不嫌弃的话,叫哥也行。你刚才想说什么来着?”余麟继续了刚才的话题。
“余哥!是这样的,正好我租的房子到期了,要是方便的话,有些东西先在你这儿寄存一下!”江辰有些不好意思。
“我们挺投缘的,干脆你直接搬过来住得了。”余麟呵呵一笑,“我这里宽敞的,光卧室都是7、8间。”
“就是,人多也热闹点!”杜兴附和了一句。
“那倒不必,我就是寻思这次去鹏城时间挺长的,少则十天,多则一月,租房空着挺浪费的!”
余麟也没有继续邀请,几人又将话题转移到赌石翡翠上。
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