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按照陈健的构想。
新的凯悦集团,旗下设有凯悦资本、凯悦酒店、江泰集团、银泰控股四大核心公司。
凯悦资本是核心产业,负责多元化的私募投资和封闭式基金理财业务;凯悦酒店负责酒店、旅游及度假村业务;江泰集团负责水务、环保、物流三大业务;银泰控股负责商业地产的综合开业务。
他的想法有点“不破则不立”的意图,想要挣脱“江泰”带给他的人生束缚,同时实现一个跨越,从传统投资型企业升级为一家资本管理型企业。
徐腾对此则是比较保留,在徐腾看来,这是一种完全不必要的心魔,无所谓束缚不束缚的,自己想开就好。
当然,“凯悦”本身确实是很国际化的品牌,做为一个以高档商务型五星级酒店为主体的品牌标准,“凯悦”拥有一种天然的高端形象。
一家集团公司到底选什么名称,确实是一件很讲究的事。
“华腾”,这个公司标识和品牌原先是马来西亚华商在上世纪9o年代初创立的,最早只是一家造纸企业。
徐腾纯粹看中这个名字和内涵寓意,才选择做为华银财团的母公司,原先的造纸产业早就徐腾甩卖给维达纸业集团。
陈健从江州飞抵美国纽约,说是来参加华银财团并购胜腾集团的签字仪式,其实是来做最后一搏,力图阻止此事,说服徐腾支持他收购喜达屋集团,而不是胜腾集团。
胜腾集团的酒店资产非常凌乱,旗下有数十个品牌,除了温德姆和华美达,其他都属于快捷连锁和汽车旅馆品牌,兼并之后光是重组这些芜杂的品牌和运营体系,就能耗光陈健的所有精力,这真不是陈健乐意的结果。
陈健心里也很清楚,华银财团根本不在意胜腾集团旗下的酒店资产,而是想要胜腾集团的地产中介连锁和租车连锁产业。
华银财团的机制是非常特别的,凡事有利有弊,有利之处是能快扩大,各司其职,保证财团各家下属产业集团的健康运营和独立性。
弊端也就是这种独立性。
只要是联席合伙人,对整个财团理事会的决策有异议,徐腾都要耐心的和对方沟通交流,何况这个人是陈健。
徐腾必须更耐心的听陈健分析,和他商量,两人一直谈到凌晨两点多钟。
伊丽莎白-福尔摩斯小姐也没睡,陪着两位一起探讨。
最后。
徐腾只能做了一个折中的处理,将胜腾集团分成两个部分,一是胜腾集团和8连锁酒店、华美达连锁酒店,二是温德姆酒店集团,他拿下前者,将后者继续留给美方股东。
前者还是要陈健处理,和江泰集团旗下的国内租车、地产中介业务整合,完成整合之后再并入众趣集团旗下,或者是亚马逊公司旗下,实现电子商务方向的大转型。
华银财团这些年的一个主要盈利手段就是收购国际性的传统产业,转型升级成科技资产,再通过国际股市和华尔街、伦敦金融城的投资机构套现获利。
所以,这个生意是必须要做的。
徐腾的承诺很简单,只要陈健能将这件事处理好,让财团拿到计划中的增值空间,赚到那几十亿美元的收益,他就支持陈健收购喜达屋集团。
喜达屋集团拥有瑞吉、豪华精选、喜来登、威斯汀、福朋、雅乐轩、艾美多个连锁酒店品牌,凯悦酒店集团旗下则拥有柏悦、君悦、凯悦、米高梅、悦榕庄、华庭金禧、华庭、汉庭、阳光旅馆多个连锁酒店品牌。
陈健谋图兼并喜达屋酒店集团的想法由来已久,这几年一直在接触喜达屋集团的董事会,一旦完成兼并,他就准备按照自己制定的计划重组,裁撤双方重叠的一部分品牌,更低成本的精准获取更多盈利。
按照他的规划,整个华银财团旗下的酒店产业中,柏悦、瑞吉、米高梅定位于奢华级酒店,柏悦强调多元文化,风格更具包容性,根据当地市场而变,瑞吉强调欧美古典浪漫主义,米高梅则是奢华级的娱乐度假酒店。
凯悦、喜来登、悦榕庄属于五星商务级,凯悦强调多元化,喜来登更偏现代商务风格,悦榕庄则是明清装饰风格,提供亚洲文化特色的服务。
君悦、威斯汀属于五星标准级,强调性价比的五星级,满足企业和旅行社的标准为主。
雅乐轩属于中高端的四星精品级;华庭金禧属于中端商务的三星精品级;华庭、汉庭、阳光旅馆则属于经济型的快捷连锁酒店品牌。
做了这么多年的酒店生意,陈健体会很深刻,不管是国内市场,还是国际市场,要么高端,要么低端,中间档位的效益和入住率最差。
所以,他对于美国胜腾集团旗下的那些mid-sca1e中端定位的十几个连锁品牌酒店毫无兴趣,只想要中高端定位的华美达和经济型的8。
他想用华美达弥补雅乐轩和华庭金禧之间的四星商务级市场空缺,采取雅乐轩、华美达的双品牌战术,争夺国内外的upper-mid-sca1e级酒店市场,再用super8弥补在海外经济型酒店上的市场劣势。
陈健的意图非常明显,就是要做全球第一的国际酒店巨头,至于能赚多少利润倒是其次,毕竟这个行业也属于过度竞争的夕阳产业。
在徐腾这里,陈健也只能说,他尽量确保比其他国际酒店集团拥有更高的客户稳定度,尽量确保每一年的利润稳定,尽量确保国际酒店产业的这一波整合大潮中,都是他整合别人,而不是别人整合他。
做为华银财团内部负责酒店产业的联席合伙人,陈健都已经计划到了这个程度,说到了这个地步,徐腾还能说什么呢?
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