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“就拿四九城来说,今年上半年计划供应土地一千二百多公顷,实际上只拍出去三十三块地,总共三百多公顷。
大城市的地价真的涨太多,高到让各家房地产公司不敢拿地,限制房价的消息传出去之后,买房的那些人也开始犹豫起来。我觉得来苏城这种外来人口多,经济发展不错的二线城市拿地就挺好,近年来涨幅不大,又有不少人想在这座城市安家落户,想要换掉原本老房子的人也多,盖出房子后哪怕销售速度慢一些,至少不用担心砸在手里。”
已经跟随前车来到苏城工业园,冯大发感觉跟范连城混熟了,说起话来语气更加随意,颇有些前辈指点晚辈的意思,也可能是一个人开车无聊,找人说话能够消磨时间。
范连城没觉得不耐烦,反而听得很认真。
虽说不能完全认同对方的观点,站的高度不同,看待问题的眼光也不尽相同,然而不得不承认的是,像老冯这种在地产圈子里摸爬滚打那么些年的老员工,确实能让他学到很多东西。
就拿位于四九城,意外挖出古墓后名声尽毁的那块地来说,当前来看损失可能高达三四个亿,连找人接盘解套都不容易。
一个项目就可能损失那么多钱,让范连城意识到除了详尽的分析之外,运气也非常重要,钱果然不是那么好赚的,需要学习的东西有很多。
坐车坐到腰酸背痛,伸了个懒腰后,范连城忽然问道:“老冯啊,你对现在这份工作满意么,要是有份薪资待遇更高,福利更好的工作摆在你面前,你会不会同意调职?”
这是动起了招揽对方的意思,刚巧如今正在物色包括秘书、助理、保镖等在内的工作团队,他隐隐觉得像冯大发这样混得开、人缘好、熟悉业务流程的老员工,对自己会挺有帮助。
挑员工,又不是找老婆,年纪大点、样貌普通了点,这些都没关系,关键是能帮忙查缺补漏,处理问题。
老冯直到现在仍然不清楚范连城的真实身份,以为就只是年轻人心思活络,刚入职就觉得工作累,想要一步登天。
所以耐心劝导说:“给别人打工嘛,哪有不累的工作,既然都是打工,那当然要找工资高的那种,我女儿正读高中,到时候我想送她去国外锻炼几年,开开眼界,镀金完再回来找份好工作,如今正缺着钱呢。
你这起步点已经甩我八条街,跟在澹台副总身边认真干几年,说不定三十岁前就能外放主持某个项目,或者直接调到其他部门当个小管理,咱们龙城集团各方面都不错。好歹是全国最大的地产公司之一,工资也比同行们高出一线,我现在算是认命了,踏踏实实干着,你还年轻,等有个两三年工作经验,即使想往外跳槽,那也能增加些竞争力嘛。”
范连城哭笑不得,就只是探探口风而已,搞不懂对方岔到哪里去了。
随手掏出诺基亚手机,发了条信息给刘震隆助理,让对方帮着查查冯大发的个人简历,说是如果没问题,想请来自己手下当个助理、顾问之类的角色。
龙城集团总部。
老范第一时间就从刘助理口中获知这条消息,听完乐呵一笑,说是找全资料后先给自己看看。
说到底,刘震隆算是范父的助理,主要倾向于生活助理这一块,把跟范连城有关的消息告知他,倒也不算过分,毕竟范连城并没有特意叮嘱要保密。
老范在一份合同上签完字之后,又给自己倒了杯茶,随后找出手机打个电话出去,等接通后笑道:“老吴是吧?我儿子回来了,你女儿她的学校什么时候放假?我琢磨着过几天去你那,让他们俩见一面……”
果然。
说是随便范连城,但并没有真正放弃帮忙撮合的念头。
——————————
终于下了车。
赶在去参加土地宣传推介会前,先到即将举行拍卖的地块周围参观,有人帮着拍照,调查周边环境。
这次被龙城盯上的土地位于金鸡湖东,两湖之间略微靠北,湖对岸据说正在建造一座地标建筑,因为地铁和施工难度的缘故暂时停工,项目名为“东方之门”。
站在湖边上,暖风扑面而来,正值夏季,临近中午时候天气热得很,不一会儿就让人大汗淋漓,知了叫声吵得让人心烦。
基础设施差不多已经建造好,柏油路两边看不见多少人,正在路上行驶的车辆也不多。
听旁人正在向澹台文博副总介绍周边的学校、规划、交通等情况,范连城可不用避嫌,直接凑到旁边去听,说是湖对岸以后夜景不错,周边还会建造高档别墅区以及高尔夫球场,不远处也有当地的好学校,北边规划为商场,距离正在建设中的地铁一号线约为两公里,附近未来也会修建地铁。
对于地产开发商而言,在这个国家做生意,比较省心的是除非实在没办法,要不然朝令夕改的可能性很小。
澹台副总听完介绍,又认真看了看地图,最后点着头来句:“位置是挺不错,不过如果拿到地就开发,估计比较难卖吧,路上看不见几个人,周边也以工厂为主,适合囤在手里过个两三年再开始动工,靠湖的房子往往比较好卖,也算是个风景,北边到时候还有个摩天轮,也算个不大不小的地标建筑。”
有人接话说:“嗯,上次来考察就觉得挺靠谱,不过可能有几家竞争对手,预计楼面价可能要到三千八至四千块一平米,周边房价约为六千,上个月有个楼盘开盘,卖五千七,好歹是新区,没那么多老房子、老街道,住着舒服些。”
范连城在看热闹。
澹台副总忽然看向他,问了句:“小范总,你怎么看?”
冯大发一时间还没反应过来,纳闷于哪里来的小范总,这时却意外发现人们都将目光聚焦在范连城身上。
这家伙刚来总部没几天,又是临时接到出差通知,没机会和其他人通气,要不然如果听说小范总今天也过来,早在听范连城说自己姓范时候,就应该察觉到点什么了。
范连城坦然道:“我在网上看过一句话,房价走势这东西,短期看政策,中期看土地,长期看人口,如果老城那边真的老,这边又能很新、很先进,我觉得拍下来放在手里压个几年,应该能挣到钱吧。我暂时没搞懂这些,就是随口一说而已,你们分析你们的,别在意我……”
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