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第66章 资产证券化（第2页）

王建国道：“因为美国的银行将穷人的房贷做成了一种证券，然后拿到市场上去卖，后来穷人还不起钱了，市场就崩了。”

王暮雪虽然当时没有学过金融，但也觉得有些不对，于是进而问道：“穷人还不起钱，市场也不会崩吧……银行手上不是应该还有穷人的房子么？我记得很小的时候，老爸您问银行借钱，咱家房子也曾经抵押在银行。”

“不错小雪，银行手上确实有房子，房产证都在银行兜里揣着呢，只不过银行借给穷人的时候，房子的市场价是100万，谁知穷人还不起的时候，房子的市场价格只有70万，50万，30万甚至1快钱，你说银行是不是要哭死？”

“啊？房子的价格还能跌？”王暮雪可是一路看着辽昌周围的房价水涨船高，从没听闻房价会跌。

王建国笑了：“所有美国银行知道房价下跌都是你这反应，所有人都认为房价绝对不会跌，即便短期有波动，长期来看就是一直一直涨，所以银行认为即便那帮穷人还不起，银行靠卖房子也不会亏。”

“然后呢？”

“然后既然不会亏，大家胆子就肥了，他们就把这种房贷所带来的稳定收入让投资银行做成一种证券，放到市场上去卖，也就是所谓的资产证券化，当然了，因为所有人都认为房价不会跌，所以这种资产风险很小，大家都愿意买，将资产进行证券化需要依靠投资银行，因为这属于投资银行的业务范畴，于是一开始的时候，美国的传统商业银行跟投资银行都赚了很多。”

“只有商业银行跟投资银行么?那为什么新闻里会提到什么AIG的保险商？”王暮雪一脸不解。

王建国闻言笑眯眯道：“小雪，当你看到别人家的孩子有宠物的时候，你自己不是也想有么？所以你才买了那么多。”

王暮雪神色一灰，“老爸，不要岔开话题。”

“老爸可没岔开话题，作为保险公司，看着商业银行跟投资银行有钱赚，还赚得如此开心，心里当然不爽，于是乎嚷嚷着要来插一脚，分一块蛋糕。”

“怎么分？”

“自然就是保险公司愿意给此类证券担保，让大家给他交保费，这样一来，原来有的风险都变得没有风险了。”

“那不是就卖得更好了？”

“当然，既然那么好卖，于是投资银行里面的所有聪明人就开始思考一个问题，既然商业银行有资产，自己有业务能力，保险公司又有抗风险能力，三方合作其乐融融，不如我们就搞点大的，什么资产都证券化一下吧！”

“啊？比如什么资产还可以证券化?”

“很多，比如车贷，信用卡贷款，学生贷款，各种高速公路过路费，景点景区门票费，反正是未来现金流的玩意儿，都来证券化一下……”王建国嘿嘿道。

王暮雪听后一脸汗颜：“这听起来太随意了吧……那这种有人买么？”

“单独卖的话当然买的人不一定都有那么多，因为什么学生贷款的很不稳定，毕竟学生没有什么稳定收入，所以这种一般评级很低，评级低的证券自然风险就高，市场上也不是谁都愿意承担高风险。”

“我知道了老爸，可以打包卖！那些风险高的贷款跟风险低的贷款捆绑在一起，这样风险不就没那么高了么！”

“不错！就是你想的那样。哈哈！看来我王建国的女儿就是块学金融的好料。”

王暮雪没有去理会王建国的夸奖，而是继续道：“那么老爸，这种捆绑的证券，要怎么卖?”

“嗯，就是打个包，比如好吃的豆浆配上不好吃的油条，一起5块钱，不能拆分，然后有人还是为了喝豆浆顺带不得不买下油条，只不过，豆浆油条是你看得到，他们那种复杂的结构性证券，全部捆在一起去给评级机构评级，风险低的放多点，风险高的少放点，多少也能混个高星评级，然后市场上的投资者，只看评级，评级越高自然就越好卖。”

“哦哦哦！原来如此！”王暮雪恍然大悟，“所以老爸，这个世界上还是有很多看都不看一眼买的究竟是什么，就看星星花钱的人。”

“是的，很多很多人，自己的同学亲戚甚至亲生父母借钱都不给，但很乐意看星星花钱。”

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