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第196章 贷款是要利息的（第1页）

林荫：“周新在西湖边上买的那三块地面积差不多一样大，都在五万平米左右。周新的设计是每块地的一半儿是楼堂馆所的建筑面积，另一半儿是庭院和停车场的面积。”

晚间，王升坐在一楼客厅的沙发里，喝着茶吸着香烟，看着大落地窗外面庭院里的灯光，如约给南京总公司那边的林荫打电话，询问周新贷款的事宜。

林荫汇报道：“咱就拿其中的一块地做例子吧，建筑占地面积是两万五千平米，杭州市政府为了不影响西湖风景区的观瞻性，只允许他建不超过二十五米高的建筑，那么，他只能建六层的楼房。这样的话，他的建筑总面积就是十五万平米，按照现行的建筑标准造价，他的建筑和装修成本大约在两千块钱左右每平米，那么，算下来他一处楼堂馆所的造价就得三个亿，还有庭院的建设呢，所以，他一处的建造成本就得是三亿五千万。”

王升喝了一口茶水问道：“周新他想朝你贷多少钱？”

林荫回道：“周新想朝咱们贷款六个亿，贷款期限为五年。”

王升说道：“即便是咱给了他六个亿，他也建不起来三处的楼堂馆所啊？”

“周新的意思是用一年的时间先建起一处来，尽快地投入运营，然后，用赚来的钱和他在江西的那个竹制品厂在这一年里的收入再建下一处。”

王升：“林荫，你算过没有，他一处的宾馆一年能赚多少钱？”

林荫说道：“周新说他一处的宾馆能建出两千间客房，如果未来每天的入住率是百分之八十的话，每天能有一千六百间客房为他赚钱，每间客房每天卖二百块钱的话，一天的收入就是三十二万，一个月的收入是九百六十万，一年就是一个亿左右。”

王升笑着问道：“对于周新贷款这件事儿，你自己是怎么看待的？”

林荫在电话那头笑出了声：“我非常愿意贷款给周新，要不，咱们总公司的钱，在账面上趴着也是趴着，创造不出任何效益。贷款给周新，咱不是还能赚到利息钱么！”

王升好奇地问道：“你的利息钱是怎么跟周新计算的？”

林荫说道：“我朝他要百分之十一的年利率。”

“国家标准是多少？银行要是贷款给他的话，利率是多少？”

“将近百分之六吧。”

“那你百分之十一给他，咱们不成了放高利贷的么？国家能答应么？”

“没事儿，国家规定，民间借贷，利率别超过国家利率的四倍就受法律的保护。”

“这么高的年利率，周新能干么？能同意么？”

林荫回答道：“周新在南方这边也尝试过找本地人贷款，本地人给他的年利率都是百分之十八，他还朝李煜贷款呢——李煜手里现在有一个小额贷款公司，李煜给他的年利率是百分之十五。这还是照顾他，还是友情价呢。”

王升叨叨咕咕地嘴里面计算着：“六个亿，年利率百分之十一，那就是六千来万，五年算下来就是三个多亿啊，卧槽，这他妈的比咱们搞企业、搞实体都赚钱啊！”

林荫笑着说道：“是的，搞金融的就是这个样子的。”

“你快拉倒吧，说得真好听，搞金融，咱们这就是放高利贷，就是投机倒把。咱们小时候批判的、瞧不起的就是干这些事的人，没想到咱们长大了也干上这事了。”

林荫听了呵呵地笑。

王升问道：“那你的意思就是同意贷款给周新呗？你没有意见呗？”

林荫回道“我没有意见，贷款给周新多好哇，多让人放心啊！他是咱们自己人，跑了和尚跑不了庙。王哥你不知道，我一想到有那么多的钱在总公司的账上窝着，我心里就害怕，市场上物价翻一番，我们的钱就少了一半儿。把钱贷给他，咱们能赚大钱，还没有什么担心的，多好！真的有他还不上贷款的时候，咱们就把他的宾馆收回来。”

“他朝咱们贷款的抵押物就是他的这些宾馆？”

“是啊，贷款哪能没有抵押物呢！他不但押上了宾馆还押上了他的竹制品厂。”

“林荫啊，你真黑暗啊！”

“噢，对了，周新要是找你求情，你可以把年利率给他降到百分之十。”ia

“林荫，你想过没有，周新的利息钱怎么给咱们？”

“他得一年一付利息钱。”

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