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第123章 海南房地产泡沫破了（第2页）

这股寒流冻结的威力，最终造成了海南“烂尾楼”高达600多栋、1600多万平方米，闲置土地18834公顷，积压资金800亿元。

同时，海口的1.3万家房地产公司一下子就倒闭了95%。

于是，海南从此以后就有了三大景观，那就是“天涯，海角，烂尾楼”。

之后的故事是从1999年开始，海南花了整整七年的时间，处置积压房地产的工作才基本结束。

“小江师父，你觉得房地产此次调控是一时之事，还是要持续好多年的事情？”

陈俪华现在是心急如焚，大亚湾那里她还有一大片的楼房握在手里面呢！

要是要是房价一路下降，那可是正是要了她的命了。

这是因为这样，她方才火急火燎地给江枫打电话，想看一看能不能够找到什么灵丹妙药来化险为夷。

“你在海南这几年，算下来应该是赚到了不少钱吧？”

减肥的说罢就看见陈俪华重重地点了点头。

“这都是小江师父的功劳，我才能够获得了如此巨大的财富。”

“常言道：人不得横财不富，马不吃夜草不肥。以我看来，这一次调控估计是一场持久战，3、5年之内你就不要想脱手了。”

江枫的话还没有说完，陈俪华就禁不住“啊”了一声。

“你不要吃惊，短时间之内想解套是根本不可能的，你唯一可以考虑的就是忍痛割肉，还是咬牙坚持到春暖花开的那一天。”

“小江师父，那得需要多久啊？”

“十年生死两茫茫。”

江枫之所以这样说，并不是在吓唬陈俪华，而是这一次的暴风雨实在是太猛烈了。

海南的房地产在1992年前半年狂升猛涨，下半年平抑淡静，年终岁末又复起波澜的基础上，经过1993年春节的休养生息后，再度进入了一个新的高潮期。

1993年前半年，海南房价顶峰时达到了7500元。

这时期大量外地资金再度涌入海南，致使海南的房价暴涨交投狂热。

地段好、付款条件好的期房及项目成为交投热点，一经推出即告空盘。

现房涨幅尤为惊人，平均达到了50—70%，最高创下了100%以上的新纪录，且与上年高峰期有所不同的是炒楼热伴着炒地热。

此种盛况在椰节前及椰子节期间达到了最高峰。

可是，在寒潮过来后的下半年里一下子就跌了47%，1994年又跌了13%，1995年再次下跌了10%。

为了收拾这个巨大的烂摊子，1995年8月，当地决定成立海南发展银行，以解决省内众多信托投资公司由于大量投资房地产而出现的资金困难问题。

但是这一亡羊补牢之举并未奏效。

仅仅过了两年零10个月，海南发展银行就出现了挤兑风波。

1998年6月21日，官方不得不宣布关闭海发行，这也是国内有史以来首家因支付危机关闭的省级商业银行。

时间到了2010年，在建设国际旅游岛的东风之下，各路资本再度涌入了海南，海南楼市又重新疯狂起来了。

房价由年初的5000多元-6000多元平方米，涨至2011年年底的过万元，涨幅高达50%。

2013年，虚火过后海南房价又被打回了原形。

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