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“不说也罢(..)”!
坚挺有道理
今天电视又在报道出现地王,楼价有所反弹,前几天看报说有大量资金进入地产行业,昨天看报又见彻夜排队购房,还有裹着被子睡在售楼处排队的图片。这房价怎么就这样坚挺呢?好像国家已经黔驴技穷,对高涨的房价只能喊口号过瘾:下来下来。可房价就是不下来。有些狗屁经济学家也跟着喊房价泡沫,每平方米五千元时喊泡沫50%,一万元时喊泡沫50%,现在都两万五千元了,还是泡沫50%,下一步涨到每平方米十万元,看这些狗屁经济学家要说什么!
房子既然是商品,它就要遵守经济规律,有需求就会有生产,生产跟不上,造成商品短缺,价格自然就会涨,这是经济规律。商品房自然也不例外,如果开发商手里的房子多得卖不出去,那房价还会涨吗?房子涨价是一个过程,房价终有回落的时候,这也是经济规律,这不是因为你是总理说句话,房价就会跌下来,你违背经济规律喊一百句也白瞎。就像一个人从出生到死亡,是一个过程,你不能觉得孩子小时候好玩儿就能压制他不让他长大,你也不能害怕死亡而不死亡,你可以用药用保健手段延长你的生命,减缓你走向死亡的脚步,但你不能阻挡走向死亡的步伐,终究人是要死亡的。房价也是这样,终究它会下降的,而且可能会下降很多,但那不是现在,现在正是它强劲上升的时候,想压制它是很难的。房价也是按经济规律在运行,我们的政府和盼着房价下降的百姓也要认识到这个规律,一厢情愿想把房价喊下来是不现实的。现在的经济已经是世界一体,你不按经济规律办事,吃亏的就是你!政府规定不给这个贷款,不给那个贷款,但哪个地产商倒下了?中国政府可以控制自己的银行不给地产商贷款,但世界的银行不都是中国政府开的,总有些国外的银行愿意给中国的地产商贷款,这些地产行业的利润不给中国银行挣,反倒给了国外的金融机构,把中国的钱赚了去!
有人比较了中美两国的房地产,说在美国20万美元就可以买一栋别墅,是那种独房独院的别墅,真正的别墅,这样算下来在北京五环内买个三居室就可以在美国买栋别墅,完全可以过上美国中产阶级的生活!呵呵,中国富了呵!可别这样想,中国住房的刚性用户,是准备结婚或新婚的年轻人,他们买房一般是三家一起集资,小两口,双方父母两家。父母都不想让孩子受委屈,所以有钱就用在孩子身上,所以这房价嘛,三家一起努力,三家集资,还是可以买得起的!再则,现在老百姓手里有点钱没有投资渠道,存银行不划算,股市不安全,办实业没经验不放心,又不能像解放前那样土地自由买卖,资金没有出口不行,大家就琢磨上了房子,事实证明这也是很安全可靠的投资渠道,所以这房价想降下来,不容易。再说,现在住着房子的人,谁想让房价降下来呀?主导房价的当权者谁没有房子住呀,他们不希望他们的财产贬值!这房价还能降下来?如果想买房子的人听他们喊口号就天真地想房价会掉下来,你可就错过了买房的好机会!
中国的俗话早就说过,要想让他灭亡,就必须让他疯狂,越疯狂灭亡得越快。二十世纪八十年代的东京,现在的爱尔兰,都是房地产疯狂的最后结局,是泡沫终究会爆裂的,这种泡沫爆裂引起的疼是必须承受的,这也是按经济规律办事。中国的古话说:长痛不如短痛。我倒认为政府现在不必控制房价,让它疯狂,让国外的金融机构贷款给房地产商,让香港虎视眈眈的十几万亿进入中国房地产行业,当房价疯狂到极致,当它轰然而倒时,受损失的会是谁呢?国外金融机构!
现在房价坚挺是有道理的,你要想买房,建议马上就办!不要等房价涨到每平方米十万元,暴跌一半,你感觉好过瘾,房价终于下来了,挤去了50%的泡沫,可你想想:不如现在买划算。如果建房量跟不上,房价要到第一代独生子女父母开始离世时才可能下降。算算那得多少年?2030年的事了!
2010年12月20日
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