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第132章 房产(第1页)

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1982年4月15日。

林棋刚回到香港不久,就收到一个意外的电话。

电话的拨打者,是来自于广播道的房东。

林棋初到香港时候,在那里租过房,至今房租还未到期,那边房间里甚至保存了几百万字打印出来的21世纪的小说文稿,谁要悄悄拿走,别的不说,说不准成为新仙侠修真小说的鼻祖。没错,里面藏有《飘渺之旅》一部,本来林棋是计划好了,如果生意不顺利,那么,就会持续的拿文稿赚钱。但目前看来,早就没有那个必要了,所以,林棋也没把这套打印稿取走。

“林老板,虽然我知道你不在意,但毕竟你还是交了租的房客。”房东赵新光絮絮叨叨的说道,“现在,大家都不看好香港前景,房价什么都在跌,物价什么都在涨,工作也是越来越难……说这么多,因为,我准备卖房移民啦,移民手续都办好了,只剩下香港的不动产还未处理好。如果您有意接手,当然可以优先卖给您。”

林棋说道:“你有多少套房准备出售?”

“16套,包括四间商铺,以及一栋住宅楼,住宅楼12个单元,也就是您几年前租的那栋。”赵光新说道。

“你个人给房产估个价!”林棋说道。

“整栋住宅有将近1万呎,算你1000万不贵吧?”赵光新问道。

“当然贵了!”林棋说道,“房价从79年见顶,80年苦撑泡沫,但随着去年房贷利率涨到了21%以上,楼市更是每况愈下,持续下跌。更加上,中英谈判,决定香港前途的因素,肯定还是要跌的。”

“林先生,您在媒体上可是宣称看好香港前景的。”赵光新说道。

“看好长期的前景,但并不是中短期。正如,长期而言,人总是要死的,但现在就做要死的准备,又有什么意义?”林棋说道,“算你700万,这个价格已不算低。换做是别人,至少要把价格压到500万!”

“好吧。”赵光新痛苦的表示说道,“若是去前年肯卖的话,能卖1400万,你信不信?”

“三十年前买,只要几万块钱。”林棋不由一乐,趁机打趣说道。

“另外,几间商铺也是在住宅楼附近,租金很稳定,基本上不会断租,四间商铺一年可以赚30万年租金,比整栋住宅楼收的租金还要多。如果,不是准备移民,我根本不准备卖。”赵光新唉声叹息。

“你可以不走啊?”林棋很奇怪。

“不走不行啊!”赵光新苦笑说道,“当年49年投国民党,交了投名状的。结果,血本都亏了……”

“商铺值多少?”林棋问道。

“600万你看怎么样?”赵光新问道。按照正常的估值,每年收租30万的房产,这个价格很合理。

“不!你这个价格很扯淡,楼市最惨的是工业地产。其次是商铺和写字楼。住房则是有一定的买房刚需,也就是卖的比较慢而已,迟早能卖掉的。”林棋说道,“你这个租金应该是去年的吧?今年的租金,一定是要下调的!”

“唉,好吧,你说多少。”这个赵老头并没有什么主见。

更何况,他是50年逃到香港的,买房置业的成本才花了几万块钱。虽然,这有通货膨胀的因素在里面,但目前随便怎么卖,也是涨了100多倍了。

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