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“叶哥。”陈旸非常无奈的问道:“你觉得这没问题吗?”
叶延被他这一句反问搞晕头了,不太确认道:“应该没问题吧。既然你这边可以保证3个工作日之内出证,那注明就注明呗。最主要的原因是,我跟房东聊过了。他不想出这个加急办证的费用,让客户来出。”
“客户这边呢,也是想早点拿到房产证,所以就答应了,这才有了这么个要求。”
陈旸皱眉道:“可是房管局的受理单上明确写着,制证需要20个工作日啊。我们在合同上写3天、5天的,在房管局那边的备案就过不去。”
“更重要的是,客户出这个钱肯定心里也不会太舒服。到时候房管局写20个工作日,我们给他3天做出来了。嘿嘿~你就瞧好吧,客户不闹到房管局让他们赔钱才见鬼呢!”
叶延大惊:“不能够吧?”
“太能够了。”陈旸解释道:“真闹到那一步的话,这种私下里的事情被公开,倒霉的一定是我们。搞不好,会连签约端口都封停的。”
类似的时候,上辈子的陈旸见多了,所以非常笃定。毕竟他不可能把希望寄托于客户是个“好人”上面。
虽说他们做的本来也是钻空子的事情,没有那么光明正大。但一个愿打一个愿挨,也算是出售渠道。
可对于客户来说,如果有机会弄回自己的钱,那房管局还是很值得闹一闹的嘛。
叶延也是以前从没接触过这些事情,所以有点想当然了。
但是经过陈旸解释之后,他也迅速反应过来这样做的不妥,有些郁闷道:“可是我都已经答应客户了。”
“你的客户……是做什么职业的?”陈旸忽然问道。
“额~好像是那个机关的职工吧?具体没太问清楚,办按揭的时候再问也来得及嘛。”叶延应道。
“原来如此。”陈旸冷静道:“那也没事,只要还没有白纸黑字的签字画押,就还有挽回的余地。”
“只是以后,可千万别再出现同样的事情了,真心伤不起啊!”
陈旸认真的提醒道,边上的赵志胜和张辞也在听着,认真的点点头应下。
这一瞬间,竟然给了陈旸一种当年带新人的感觉……因为受到经验或者其他因素的限制,新人在沟通中出现这种情况时有发生。
眼下三个人虽然都是有经验的老手了,但是涉及到规则和前后细节的严谨程度,也因为目前的市场不需要而并不完善。
所以陈旸只能手把手的慢慢教了,毕竟接下来还要指望着他们帮自己卖房子呢。
叶延问道:“那一会客户房东到了怎么说?”
“实话实说。”陈旸认真道:“不要把我们自己的利益代入进去,这样就没办法客观了。”
“只要陈述事实,让客户和房东做选择吧。如果不能接受,也就无能为力了。”
听着陈旸在这滔滔不绝,带着教训的口吻说着话,边上的何弼心中是老大的不爽。
怎么现在公司里的人,对于陈旸站在主导地位指点江山都有种习惯了的感觉?
何弼并不知道朱燕已经在私底下用利益挖他的墙角了,还当一切都跟原来一样呢,便不耐道:“小叶,你说你也是个老油条了,怎么这点问题都拎不清?”
“还要一个新人来教你?”
叶延一耸肩,故作无辜的转过身去,不理会自家老板了,而何弼却只道他是没脸应话,“哼”了一声之后,又对陈旸道:“小陈,你这是有高人指点过啊?”
他说着,看了一眼朱燕。这个高人显然不可能是她。所以何弼很好奇,想借机攀攀关系。
毕竟他也能看出来,陈旸的这些见地不应该是这么个新人会有的,再加上他忽然又搭上了房管局的关系……
没人帮忙,可能吗?
不料陈旸却道:“董事长,有空多看看书,政策都是死的,人是活的,就看你怎么解读它了。”
言罢,陈旸就转身走出了公司,暂时脱离了战场。
何弼站在原地,肺都快气炸了!
因为陈旸在暗讽他没脑子……
大概又过了二十来分钟之后,叶延约好的房东和客户到了,一直在边上等着的陈旸也重新回到了公司里。
“坐坐,大家坐。”
小会议室里,叶延道:“我正式给大家介绍一下,这位是房东,林辉山先生。这两位是客户夫妻俩,吴岩,张美君。”
因为先前都已经见过面,所以双方现在的气氛还算不错,相互之间握了握手,面带笑容。
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