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韩素他们正在看的这套房子,市场价在20亿以上。
哪怕是全税租,按两年起租来算,也不是一笔小数目。
因为一般是房屋总价的30%-80%,具体比例要跟房东协商。
见金世琳有些意动的样子,韩素不禁诧异,看来之前的玩笑还真没开错,这姑娘还真是小富婆来着。
如果没那个实力,恐怕连想都不敢想吧。
不过,一想到她家里的背景,又觉得不奇怪了。
犹豫了一下,拉着金世琳低声道,“你先别急着决定,等看完T公寓再说,我是觉得只有你自己住的话,T公寓的小户型更适合你。”
金世琳微微一笑,“内~听oppa的~”
中介的经纪人也知道今天的重头戏在T公寓那边,所以这边只是例行公事的介绍了一番,便带着他们去了旁边的T公寓。
比起G公寓,T公寓共拥有4栋楼,600多户。
在前往T公寓的路上,韩素问,“我听说这附近住了很多明星?”
经纪人肯定道,“内,韩先生,刚刚我们看过的G公寓,就有金秀贤、金在中等明星入住,都在高层。”
韩素点点头,不管在财阀眼中明星是多么下贱和卑微,但在民间,明星所在的地方,就是上流社会的象征。
所以,从某个角度来说,有明星入住的楼盘,在隐私以及硬件设施方面,都是无可挑剔的。
来到T公寓,同样进行了一番登记,这回经纪人卖力多了。
疯狂的向韩素三人推荐T公寓的几个主力户型,四栋楼中,靠后也就是靠近首尔林的一栋,主打20-30坪的小户型。
说是小户型,韩国可没有公摊面积,是实打实到手的使用面积,因此算下来也不小,换算一下也有80、90多平米呢。
当然了,对比旁边动辄70、80坪的大户型,确实是小。
他们先看的是一套25坪的户型,面朝汉江,视线稍稍受前排楼宇的遮挡,但无伤大雅,毕竟价钱也便宜。
这套小户型每坪的价格才3800万韩币,前排直面汉江的大户型,每坪价格超过5000万,差了不少呢。
金世琳一边看一边点头,显然对这套户型很满意,现在是中午,阳光很充足,站在窗边,波光粼粼的汉江似乎触手可及。
“oppa你怎么看?”金世琳扭头询问韩素的意见。
韩素避开经纪人,拉着金世琳到一边低声道,“看你想买还是想全税租~”
金世琳其实也在纠结,“买的话肯定要贷款,利息不低,租的话。。。”
话音未落,韩素给她提供了一个思路,“要不这样,反正我要买房投资,你可以跟我租房,全税的话,按50%算好了。”
金世琳眨着大眼睛,“这样也可以吗?”
韩素帮她算了一笔账,“你现在钱不够肯定要贷款,贷5亿,超过5年的话,利率超过5%。
而要是租的话,你可以趁这几年时间多攒点钱,几年后,按市价从我手里把房子买下来,怎么算都比贷款合适。”
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