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“我是很认真的跟你说,不是在开玩笑。”曹雅茹轻轻瞪了苍浩一眼:“因为我得到了准确消息,所以必须把这块地拿下来,原来我担心于尽国的面子会让我掏很多钱,现在这个问题解决了。但是,马上我又面临一个新的问题……”
“什么?”
“接下来的话是高度商业机密,希望你知道之后继续保密,不要告诉任何人!”
“你放心。”
“广厦原来有两个CBD和几个工业区,但因为前期规划不力,这几年遇到严重的瓶颈,形成畸形的发展环境。于是,市政府拿出了一个计划,决定发展新的CBD,然后把现有的资源整合过去……”顿了顿,曹雅茹一字一顿的道:“这块地就在新CBD旁边!”
“也就是说,消息一旦公布,这块地的价值要翻上好几番!”
“没错。”曹雅茹点了一下头:“那么我们的问题就来了,这次CBD开发,需要征收太多土地,又需要调动大量资金,只是先期准备工作就要三年之久。为了杜绝有人炒地,开发规划至少也要三年后公布。”
苍浩若有所思的点点头:“我明白了,如果我们现在着手开发,房子根本卖不上价。按照现有土地政策,闲置地块是要收回的,也就是说,如果等到规划出来之后再开发,这块地就会被收回去。”
“是。”曹雅茹无奈的叹了一口气:“我现在能想到的办法,就是先着手开发,但把工期尽量往后拖,一直拖到三年后再正式发售。”
“虽然这确实是个办法,但需要我们投入大量资金,而且三年时间里不能收到一分钱的回报,这会给公司的资金链带来严重问题。”
“所以我才说这是个严重问题。”
“我要是没说错的话,有几种特殊情形,即便地块长时间闲置也可以不收回。”
“你知道的倒是很清楚吗!”曹雅茹有点意外:“看你一天到晚吊儿郎当的,没想到业务能力蛮熟练!”
“谢谢夸奖。”苍浩翻了翻白眼:“我记得,有一种情况是在地下发现古董,按照现行的文物保护法规,就要进行进一步勘察。就算我们想要动工,管理部门也会阻止,那么让这地闲上三五年不是问题。”
曹雅茹微微皱起眉头:“然后呢?”
“咱们公司高管都在玩古董……”
曹雅茹冷笑一声:“别以为我不知道这是在洗钱!”
“不管是因为什么吧,毕竟借助这股东风,我认识了一些古玩高手。”顿了顿,苍浩接着道:“我设想是不是可以这样,弄一批古玩,买到地下,伪装成有古迹的样子,然后报请文物主管部门介入。”
“其实我想过这个办法,不过……”曹雅茹拖着长音,缓缓说道:“首先、很多人明里暗里盯着我们,如果他们发觉我们的动作,麻烦会很大;其次、具体该怎么操作,总不能弄个箱子埋到地底下,然后请人挖出来,打开一看里面全是古玩;再次、谁能保证买来的古玩一定是真的,如果古玩被鉴定是假的,我们麻烦更大……”
“我能!”苍浩举起手来:“我已经想到这件事情该怎么做了!”
“快说说看!”
“我需要经费!”苍浩伸出一只巴掌晃了晃:“五百万!”
“你开什么玩笑?”曹雅茹刚对苍浩建立起来的好印象瞬间崩塌:“别忘了,你是公司员工,不要让你做点什么事情都要讨价还价!”
“拜托,曹总,我是在做分外的工作,这本来就不是我应该做的……”苍浩看着曹雅茹的态度,觉得自己狠敲一笔是对的:“你别忘了,我做这事也是有成本的,随随便便弄个明代的破罐子,都可能几十上百万,更何况这个工程恐怕还不小。”
曹雅茹有些犹豫了:“这……”
“五百万还只是前期投入!”耸耸肩膀,苍浩提醒道:“只要能把这块地保住,十几二十亿的利润到手,区区千八百万算什么!”
“转眼变成一千万了?”
“如果按照你原定计划,先期着手开发,一千万连预付工程材料款都不够!”苍浩顿了顿,又道:“更何况,CBD的详细规划还没出来,你这么快着手开发实在不智。还不如等三年后开规划出来,再应对这个规划进行开发,没准还能多卖钱。”
“这倒是……”曹雅茹质疑道:“但是,你保证不会出问题吗,不要等到我一千万拿出去了,最后被人发现是我们造假!”
“如果真这样,我这一百多斤交给你了,要杀要剐随便你!”
“又乱讲。”曹雅茹翻了翻白眼:“好吧,我同意了,你现在着手进行吧。”
“好。”
“对了……”曹雅茹望着苍浩,深深的一笑:“你应该知道,是谁搞到了CBD的规划吧?”
“这个我真不知道。”
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