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“无晋,不是这个原因,是我们市口太差,都怪我当时没仔细看。”
“市口不好?”
无晋当初就觉得这里市口不好,太偏僻,但五叔坚持当铺是口碑重要,他就没有吭声了,现在看来还是市口问题,无晋不好事后才埋怨五叔,便装着不理解的样子问他:“五叔,此话怎说?”
“你没发现吗?绝大部分人从八仙桥下来,就直接向东去了,而从城外进来的人,也是直接上八仙桥,根本不来我们这里,只有一些去老君观烧香的人,才会往桥西走,可我们当铺还在老君观西面,再向西走就是胡民巷,那条巷子已经荒芜,又是断头路,根本就没有人向那边走。”
说到这里,皇甫贵懊悔得直揪自己头发,“都怪我啊!我为什么要贪这个小便宜?”
无晋其实很清楚这个问题,他前世在商场打滚了十年,市口的重要性他非常明白,同样一条街,就因为市口不同,生意就会出现冰火两重天的情形,这种情况非常普遍。
所以杨记酒肆正对桥头,生意火爆,而他们这里却冷清得门可落雀,所以他们的房租才会这么异常便宜,只有别的店铺租金的三成不到,他一直想告诉五叔,但户曹主事的竞争使他无暇分身。
“那依五叔的意思,我们怎么办?”
“无晋,我想把这个店退了,另找别处开店。”
皇甫贵这两天一直在考虑这个问题,他已经算得很清楚,一般而言,商家最忌讳中途因失败而迁址,这非常不吉利,只是他也没有办法了,他生怕无晋反对,连忙给他算一笔帐,“我们的本钱主要在货物上,这些柜台椅子货架都可以搬走,房租每年只有两百五十两银子,而且我们只交了一年,如果我们退租,房东至少要退还一半租金,那我们损失也只有一百二十两,如果换一个地方,我们很容易赚回来,另外家具货架当初就没花钱,再加上存货买得便宜,总得算起来我们并没有亏,而且还赚了。”
无晋倒不在意什么中途迁址,“那五叔和房东谈过吗?”
“我让罗秀才给房东说了,听罗秀才说这店铺他也想卖掉,所以我们租不租,他也无所谓了。”
无晋眼睛一亮,怎么会这么巧,他还打算费一番口舌买下这店铺,他急忙追问:“五叔能确定吗?我是说房东想卖这店铺?”
“应该是吧!罗秀才和他很熟,他说的话可信。”
正说着,只见罗秀才领着房东走了进来.......
房东是四十岁左右的男子,姓梁,家住维扬南城外,是一个拥有几百亩上田的小地主,因为祖上曾经做过礼部的员外郎,所以大家都称他为梁员外。
梁员外的祖上是维扬大户,整个八仙桥一带的土地几乎都是他家私产,后来家道败落,土地基本上都卖得差不多了,就剩下一座占地二十几亩的祠堂和胡民巷那片近十亩地的空地,现在连祠堂也被他祖父改成了老君观,几十年来已经破败不堪。
当铺是后来修的,想出租赚点钱,但由于市口太差,根本租不出价钱,现在听说皇甫贵想退租了,这让房东感到非常沮丧。
按照生意场上的规矩,如果是他把租客赶走,那他不但要全额退回租金,还要双倍赔偿,可如果是租客毁约,那他只须退一半的租金便可。
可问题是梁员外最近想买邻居家的一块上好良田,有近千亩,那块良田他已经垂涎多年,正好邻居要迁回老家,便打算卖掉这块地,梁员外当然想买下,价格已经谈好了,一共需要一万两银子,可他东拼西凑也只有二千多两,根本不够,他便打算卖掉当铺,凑足四千两,至少可以买下四百亩良田。
而偏偏这个时候皇甫贵要退租,他必须得退掉一百二十两银子,这就意味着又要减少十亩地,让他肉疼不已,可没办法,他只有上门来办理退租之事。
“皇甫掌柜,你也太不厚道了,怎么这个时候退租呢?我现在手头紧啊!”
............
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