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一座新城的建设工作是极度复杂的,并不是像林和霞所说的那么简单。
她所说的只是一个大概的思路,让下面的人明白,他们需要建设的新城应该是什么样子的,具有哪些功能设施,按照什么思想来建设。
就拿居住楼盘来说,如果是按照目前的思路建设,几十年后是不是有可能就落伍了,要知道这些建筑使用寿命,使用赵一提供的技术,可是长达几百年。
如果没有一定的前瞻性,很可能就会造成后期居住的舒适性受到影响,无法满足未来居民的居住要求,到时候反而会成为居民居住环境改善的阻碍。
至于会不会被香港市民抛弃,这点倒是不用担心,因为香港房屋公司已经几乎垄断了香港的所有可用土地资源,即使后面房屋设计落后,香港居民也会不得不选择继续居住。
但是这并不能够成为不思进取的理由,所以在建筑设计方面,特别是住宅建筑设计方面,尽量具有一定的前瞻性,这就需要设计人员对于未来社会发展方向具有一定的预见性。
新城建造现在虽然启动了,但是距离真正动工的日期还有一段距离,等设计人员将设计方案准备好后,需要赵一过目,通过之后才开始建设。
而林和霞刚才所说的就是一个设计思路或者是一个设计概念,让设计人员能够知道,自己设计的新城大概是什么样子的。
然后再在里面添加他们自己的理解,丰富里面的内容要素,最终形成一个设计方案。
当林和霞从香港房屋公司回到家的时候,已经华灯初上,这一整天都是在开会中渡过的,会议上不仅需要明确新城的建造要求和运营方式,还要定制建造方案和总体建造规划。
香港房屋公司手里可是拥有巨大的土地面积,不可能同时全部进行开发,这就需要经过一定的社会调研,了解目前需要开发多少的房屋出来,才能够满足目前香港居民的居住要求。
这部分人既包括无房人员,也要包括急需改善居住条件的人员,目前香港具有很多虽然有房,却是几代人挤在一起居住的情况,不仅人均居住面积狭小,而且居住环境也很糟糕。
例如香港政府之前建设的公屋,虽然可以居住,但是不管是房屋质量还是房屋外部环境都很糟糕,楼房的密集程度,简直会让人产生密集恐惧症。
像这样的情况,这些楼房的外部绿化和公共设施情况也就可想而知了,所以这里面肯定会出现大量的改善居住的需求,所以也需要统计在里面。
另外就是建设方式,赵一旗下没有建筑公司,现在临时建立也不实际,而且涉及到很多建筑人员,管理方面也是一个大问题。
所以最终还是采用承包的方式进行,香港在这方面的建筑公司还是很多的,但是也需要进行一番甄别。
首先就需要将香蕉人给剔除出去,既然香港房屋公司被认为是内地的公司,那么这点任性应该也没人敢说什么。
即使有人说三道四,香港房屋公司也完全可以不用理会,毕竟作为甲方,天然就具有挑选合作伙伴的权利。
只是这么一来,那些香蕉人开的建筑公司今后将无业务可做,即使接一些不是香港房屋公司的业务,也无法获得良好的发展。
最好的出路就是解散一条路,趁着现在手里还有点钱,过好自己的后半生或者转行。
只是转行并没有那么容易,因为香港房屋公司既然有这个态度,那么内地也应该是这个态度。
毕竟香港房屋公司目前在香港人的心里,就是内地开设的,它的态度就代表着内地的态度。
现在双方谈判已经进入到实质性的阶段,香港回归已经是板上钉钉的事情,面对这种变局,这些香蕉人如果还没有看清形势,也就不配在香港商界混了。
所以这些人很大的可能就是拿着手上的钱,移民到其他英联邦国家,毕竟在他们心里,“主子”的国家还是具有一定的安全性的。
只是他们这些人估计移民到国外,也还是会被赵一的公司给盘剥一番,因为赵一已经让太阳花投资公司在海外大量投资房地产行业,而加拿大、澳大利亚和英国也是投资的重点国家之三。
这些移民的香蕉人,很可能还是需要从赵一旗下的公司购买这些国家的房产,毕竟移民后的第一件事情,就是置办固定资产,总不可能流落街头吧。
香港房屋公司剔除那些香蕉人开办的公司后,还需要对香港的爱国商人和一般的纯粹商人进行区别对待,只是这么做的话,更加坐实了香港房屋公司是内地开设的谣言了。
像爱国商人,香港房屋公司肯定会分配给他们大量的建筑工程,让他们感受到内地对他们的态度,总之一句话,跟着内地走,有肉肯定带着你们一起吃。
而对纯粹的香港商人,也会分一部分建筑工程给他们,毕竟统战工作还是需要做的,不能将中间派赶到到对立面去。
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