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第九百五十五章 投资海岛五（第1页）

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“其实很明显，短期的话周期短，赚的也少，中期的剧中，长期的就更加了，这其实就是一个周期与收益的反比吧。”叶凌天点头后直接说道，他不傻，这么简单的道理他怎么可能不知道。

“对，就看如何选择了，在这上面听你的，你的意见是什么？”李雨欣问道。

“我的意见很简单，长期吧，时间也不算很长，也就J年时间，最主要的是如果只是短期的话我们根本就维持不了我们三H岛项目的消耗。要想一劳永逸地解决资金问题，就直接往上期方向走吧，余老给了我们一个这么大的礼物，我们当然要保证利益的最大化。”叶凌天直接说着。

“正常情况下大家肯定都会选择长期的，但是说句现实的话，我们不适合长期。”李雨欣摇头说道。

“你说说理由。”

“理由很简单吧，我们没钱，而且我们急需用钱。按说周期的话，其实周期也不算很长，中期与长期其实周期是差不多的，长期投资在房子进入销售期就能开始逐渐的收回成本甚至于是盈利，可最关键的问题是长期的投资模式我们需要往里面进行投资。具T多少我不清楚，简单点说吧，买地需要五六个亿，然后我们要开发，这么大的地方，要建成高标准的商品房或者是商业楼怎么也得投资三十个亿左右，这就是三十五六个亿了。我们目前哪还有那么多的资金？加上前面所说我们需要的资金吧，就拿短期来说，岛上那边马上就要再投资十J个亿，估计在十二三个亿左右，就按照十三亿算，然后余老这边的项目需要九个亿，全部加起来这需要多少资金？接近于六十个亿了，而且，岛上那边是个无底洞，这次十J个亿只是目前的，年底估计还需要再继续投资J个亿，以后建成了每年都是需要往里面投资好J个亿进去的，再加上我们欠银行的，每年利息都需要那么多资金。先不说我们根本就拿不出这么多的资金，而且，我们也根本没办法维持那么长时间的周期。”李雨欣慢慢地分析着。

叶凌天点着烟，随后慢慢地说道：“我仔细想过，问题不是很大。我们手里这家酒店管理公司可以抵押给银行进行贷款，按照我与银行那边的关系，贷款十个亿不成问题。另外，我们还有一个宝没有押出去，我们可以把整个三H岛上的资产抵押给银行进行贷款，我知道，对于一般人来说这不太可能，三H岛是个没有多少直接经济价值的地方，银行即使接受贷款也绝对不会贷款多少的，但是你不要忘了，我与银行那边的默契，我会去找银行那边，如果银行那边不同意我会再去找余老，我想，国家不缺这点钱，也会乐于支持我，就我们在三H岛上的规模，贷款起M能够贷款到三四十个亿吧？我们集团公司目前账上有十个亿，而且，保守估计，我们集团公司每年的利润起M不会低于二十个亿的对不对？另外，我手里握着百分之六的安保公司的G份，按照市值，我把这个G份卖了也能够换个J个亿回来，还有一个，我（小燕文学WwW.XiaoYanwenXue.CoM）

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