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“幼儿园和小学是不是可以建一个一体的?规模大一点,这个可以建在社区外面,按照3000名孩子的标准来建吧!”
私塾还是私塾,不过那只提供给郭氏族人,而且只是启蒙教学,到小学一样要转到新村小学那边,但可以稍晚一点,比如三年级再过去。
新村那边的人口注定不会有太大的发展,所以3000名孩子的标准完全可以满足需求。
听到郭书喻说的标准,林凯辉也不意外,来之前他自然要先对郭家庄有一些了解,即将成为人口超过5000人的大村,建一个可以容纳3000名孩子的学校,那再正常不过。
“村委办公楼不需要太大,普通的三层办公楼就行,还有社区内的急救门诊,床位可以少一些,毕竟它主要是用来体检和急救。”
说着这话,郭书喻心里一边想道,正好把这边改成纯粹的中医医馆,两边中西分离。
“酒店方面需要重视,不过也不需要太高,跟社区统一标准吧!七层,不过我唯一的要求就是外观一定要上档次”
酒店,要的就是那种高档时尚感,否则你就是弄在里面再干净,人家也不愿意住。
见到郭书喻说完,林凯辉问道“七层的小高层住宅楼?”
郭书喻点点头“对,我看莱州有两个小区就是这样的建筑,好像还加装了电梯。”
见到郭书喻不懂,林凯辉笑着解释道“七层必须加装电梯。”
郭书喻了然,念叨一句怪不得,然后继续说道“住的都是村里自己人,所以格局怎么舒服怎么来,别弄那些乱七八糟的,必须南北通透。”
考虑到住在新村的都是老人居多,郭书喻想了想说道“户型都弄80平吧!净面积80平!现在的房地产商就是太坑人,凭什么公摊也算到面积里面。”有些恼火的说一句,林凯辉有点尴尬,不过这时候他肯定不能辩驳什么。
说完这些,郭书喻又想起一些大家庭,那些大家庭80平米肯定不够,所以适当的弄一些复式也很有必要。
一层80,两层就是160平,这可是净面积160平,家里就是有五六口人估计也足够了。
郭书喻的要求说完,林凯辉也开始提一些建议,比如整5000人的大村,尤其今后还可能发展旅游业,那么是不是建造一个综合商场?一楼超市、二楼衣服鞋子首饰、三四五层则是餐饮娱乐。
林凯辉的建议郭书喻想了想还是否决了,2000余人的社区仅仅只是第一期,随着郭家庄那边的孩子出生长大,这边估计还会有第二期、第三期,社区前面一排都是商铺,再建商场有点多余。
五六间商铺合在一起,那就是大超市,然后其他的商铺可以开麻辣烫、火锅店,ktv、酒吧、台球馆和电影院。
单独建商场的成本实在是太高,而且商场建好之后,这些商铺卖什么?
要求全部说完,郭书喻开始让林凯辉报价,这价格林凯辉怎么能立马拿得出来,不过林凯辉大概猜到了郭书喻的一些想法,心里难掩的有些激动,这对自己来说绝对是一个机会。
郭书喻表现的非常明显,现在你给我一个价格,只要我觉得满意,那么这项目那就是你的了,回去算一算?等算出来,可能这项目都已经是别人的了。
就在林凯辉心里估算这价格的时候,郭书喻又开口说道“虽然是七层,但必须是框架混凝土,而且要有地下停车场和地上车库。”
听到郭书喻的话,林凯辉的心里又增加了一笔预算,大约三分钟之后,他看着郭书喻说道“郭主任,一口价,3个亿!”
“1500套简装商品房,幼儿园小学、村委办公楼等等全部包括在里面,额外我还帮您建好足够的电动车充电车棚和安装中央空调。”
“简装?”
如果是简装的话,那么3个亿倒也不是不行,毕竟光是学校、酒店这些估计就要花个七八千万,1500套商品房才两个多亿,平均下来一平方的造价还不到2000。
听到郭书喻的疑问,林凯辉非常肯定的点点头“简装!而且防盗门我们也会安装指纹锁,生活的老人居多,忘记带钥匙是麻烦事,如果用指纹锁就没什么问题了。”
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