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“9点钟,小白哥都没有给我电话。而且,我也不知道在哪……”
吃过饭后白小欧就打来了电话,让陈默通知一声赶紧过去了……
想着陈筱今后要在这边上班,陈默打算过去看看红酒庄园社区的房子,就开车载爸妈还有陈宸两口子一起过去看看。
纳帕谷红酒社区就在河谷庄园南部,隔着一座森林公园。
森林公园没有路,得绕一个大弯子,十二三公里。该社区五月份就动工了,建有普通住宅区,豪宅区,有公共高尔夫球场、公共健身中心等等,计划中这里还会建设小学、初中,以形成一座新的小镇。
普通住宅区的一期工程差不多要完工了,大概有50套房子。豪宅区也规划出了宅基地,有十几栋别墅正在修建……
普通住宅区是统一的两层,统一风格的建筑。这边的房屋相对紧凑,每栋别墅占地面积应该不到400平米。两层的木结构房屋,室内面积大概就三百平米上下。
陈默来到房产销售部,白小欧正在这边,一群人带上安全帽准备出去了。
“默,好久不见了。”约翰迈克看到陈默,张开双手。
陈默上前和他拥抱了一下:“下午没事情吧?”
“中午就有空。”约翰迈克笑着道。
“中午和小白一起到我家里吃饭。”
“OK,我正想参观你的豪宅。”
白小欧递给陈筱一个安全帽,对陈默道:“我们要去查理德山谷,公司在山谷中建了度假村,要不要一起过去看看。”查理德山谷就在社区背后,翻过一座小山丘……
“早看过了。”陈默摇头:“你们忙着,中午一起过来吃饭。”
“行,我们先过去了,拜拜。”
“拜拜。”
“拜拜……”约翰迈克也挥了挥手。
等白小欧一行人走后,陈默找房产销售人员询问了一下这边的房产价。
普通社区,每平米售价900——1350美元,带装修和家具的。
不算贵,对美国的普通家庭来说也不便宜。
普通社区的房子按照室内面积计算,每栋房子最起码260平米以上,有些稍微大点的可能超出300平米……
普通社区的房产均位价,30万左右一栋。
西式小洋楼,在国内,这样的房子就是别墅了。
至于高档社区,买地基……最小的地基都有上千平米,最大的有五千平米,甚至可以更大。
每一千平米土地是5万美元。房屋建设也要交给加里森建筑公司,并且在土地交付后一个月内动工……
房子花多少钱就看业主的个人意愿,简单一些十几万美元,也就是和普通社区差不多的房子。但,购入高档社区土地最起码得拥有至少20英亩葡萄园……
阿特拉斯山和查理德山谷的葡萄园也不便宜,如果私人交易,也就是从当地种植园主手上买到葡萄园,基本上是15万美金起步……
纳帕谷红酒庄园社区的葡萄园,全都是7年——13年树龄,最便宜的也只要17万美金1英亩,最贵的就要六十几万一英亩。同一个产区,葡萄园也有好坏之分……
也就是说,要购入高档豪宅区,最起码花费370万美元上下。
纳帕谷红酒庄园社区由加里森投资公司、星座集团、华风集团、韦伦公司、巴伯纳公司共同打造,其中有分化出了好几个项目,并且各有各的合作,交杂在一起。
加里森投资公司和星座集团,以前可是对头,你看我不顺眼我看你不爽,你坑我一把,我就弄你一下……现在看来,这世界就没有永远的敌人,只有不变的利益。
红酒庄园社区的地产开发项目,加里森投资公司占了百分之五十五股份,星座集团占百分之四十五股份。单纯的地产开发,在整个纳帕红酒庄园项目上应该是最不赚钱的项目……
加里森投资公司为了卖出这边的三千多英亩土地,以及后续开发。
星座集团从长远考虑,他们公司在靠近智利山谷的山丘区域有接近四千英亩土地……只要社区项目成功了,这些土地自然升值。
TBL厨师学院是华风集团、韦伦公司、巴伯纳公司的项目。
除了是厨师学院,它本身还是一家巨大的餐厅,并且每个月会有三家公司旗下的大厨过来轮流进修、讲课。会制定一套厨师考核标准,不仅面向三家公司内部推广,还向全美国推广……
这个厨师学院,每家公司投入七千万,总投资两亿一千万美元。
再就是建一个纳帕县最大的旅游度假酒店,其中包含度假村、酒店、游乐场……
这是个分期投资项目,先建设度假村,后面的计划……酒店、游乐场,看今后会不会有,还得看今后的具体情况。
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