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第255章（第2页）
孟真对未来趋势的判断与各位领导不谋而合。
但是对于商城未来改革的建议，大家还不太清楚。
“小孟，什么是能包容多业态的综合性服务场所？”
“如何才能实现？”
众人求知欲爆棚的目光集中到孟真身上。
孟真科普道：
“大家设想一下，老百姓上街溜达，都有些什么需求？
“购物、吃饭、剪头发、照相、看电影……”
“这些需求就衍生出不同的业态：比如餐饮、购物、休闲娱乐……”
“我的建议就是，咱们的商城把这些业态都包含进去。”
“逛一趟商城，解决百姓所有需求！”
“具体规划：一楼到三楼售卖各类商品，四楼、五楼引入餐饮、生活服务和娱乐业态。”
“这么一来，就延长了顾客在商城内的停留时间。”
“而停留时间越久，消费的可能性越大。咱们的营业额就越高！”
随着孟真的描述，众人脸上的惊叹越来越明显。
商城，还能这样？
但是也有人没反应过来：
“我们之前也没干过饭店呀，贸然开店能有顾客嘛？”
“就算有顾客猎奇，那外面还有国营饭店呢，咱们能竞争得过吗？”
其他人一听。
也有同样的疑惑。
“是啊，理发店还得聘请会理发的人。”
“这么一算，成本也上去了。”
“电影院更不用说，那可是国有的！”
“万一挣不到钱，那这些投入都打水漂了！”
孟真也没笑这些人的想法。
毕竟她是从后世过来的，知道未来商场的最佳运作模式。
她解释道：
“咱们不用自己开饭店、开理发店……”
“咱们各类业态都采用招商的形式！”
“比如四楼规划为餐饮和生活业态。”
“我们就把整层楼化成一个个小区域，出租给大型饭店或者是个体户。”
“咱们只收租金和管理费，商户盈亏自负。”
孟真接着把后世商城运营的那套方法详细解释了一遍。
包括商户如何管理、租金如何收取等等。
这下大家都听懂了！
瞬间为这个想法激动起来！
“对呀，顾客进了我们商城，上午逛街，中午吃饭，下午理个头发再接着逛，晚上看个电影回家，岂不是待了一整天？！”
“逛得越久，越容易消费！那我们的营业额岂不是也跟着节节攀升！”
“而且每月盈利=租金+管理费+加每家商户营业额百分之五的提成。”hr
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