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这个概念在后世十分常见,许多二三线城市都有这样的商业综合体。
比如特别有名的太古里。
孟真这么一解释,沈灼立刻就明白了。
他顿时眼前一亮,这个概念确实非常吸引人,如果有一座建筑能容纳这么多功能,必然是一座城市万众瞩目的存在。
孟真继续道:“不过回归商业本质,咱们的主要盈利方式还是通过收租和物业管理。”
“从鹏城特区成立以来,大量人口涌入,未来会迎来人口爆发式增长,城市高速发展,商业繁荣,所以修建这种综合体不用愁租不出去。”
最关键的是,孟真选的地址都在后世鹏城最中心的地段,完全不愁人流。
当然这点她肯定不能告诉沈灼。
沈灼很赞赏这个想法,但是他不是个什么都不懂的商人:“孟顾问,你的想法我很欣赏,可这种投资体量不小呐,需要的资金恐怕得以亿为单位吧。”
孟真自信道:“咱们囤了这么多地,你怕什么?你看看现在鹏城的地价,一天一个价格,用这些实打实的地跟银行贷款,足以解决资金问题。”
“商业综合体是我们未来的计划,眼下最紧要的是先把楼盘开发出来。”
看着孟真说到做生意神采飞扬的模样,沈灼也被她感染,语气格外宠溺:“行都听你的,说说看,打算怎么开发楼盘,有什么好想法。”
孟真这段时间跟着刘宇洲工作,积累了不少见识。
也对第一个开发的楼盘有了初步定位。
她卖了个关子,先问沈灼:“你从港城过来鹏城,花了多长时间?”
沈灼被她的节奏带得一愣,下意识回答:“不到两个小时。”
“那你觉得过来方便吗?”孟真继续发问。
沈灼想了想,点点头。
确实挺方便,只要有港城身份,可以说来去自如。
“不过这跟我们开发楼盘有什么联系吗?”沈灼想不通。
孟真笑眯眯道:“当然有联系,因为咱们开发的第一期楼盘,目标客户就是港城人!”
第511章如何安顿古惑仔?
孟真继续解释。
“按目前港城的房价和工资水平,普通居民工作一辈子也买不起一套,但如果来内地购房,对他们来说毫无压力。”
“关键鹏城和港城的距离非常近呀!”
孟真能把第一批客户锁定在港城人身上,也是因为在后世看过相关新闻。
当时,鹏城第一批商品房东湖丽苑就是卖给了港城人。在价格方面,大概人民币1000元平方米,一套小户型全款买下来需要约5万人民币。
港城人的购买力沈灼自然清楚不过,“嗯,卖给港城人确实很有市场。”
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