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第557章 快亮出你的底牌（第2页）

杨小冬傻了才会把钱还他，反正还有两年多时间，不用白不用，虽然钱不多，但那也是钱。

开了几句玩笑，杨小冬回归正题道：“现在找我，是遇到麻烦了？”

“呼！”

徐圣哲吐了口气，摇头道：“暂时还没有，不过被你猜中了，银行那边开始缩紧银根，现在贷款难了起来。可方达现金流不多，新区那边必须持续投入才行，要不然前期投入就算仍进去了。”

他和杨小冬也没说假话，方达的处境瞒不了杨小冬。

听他这么说，杨小冬喝了口茶慢悠悠道：“那你找我的目的是什么？”

“借钱。”

“你知道的，可能性几乎没有。”

杨小冬摇头道：“先不说我没钱，就算有钱，我也不会借。新天地现在全国扩张，卖地的那些钱都快花完了，我自己都头大，哪有钱借给你。按照我的意思，趁现在地产市场还火热，你们囤积的地皮出让一些，资金压力自然缓解了。”

这两年方达那边囤积了不少好地，真要出售的话，肯定比横天这边值钱。

不过徐圣哲显然没这意向，摇头道：“我不想这么做，现在还没到那时候。而且我看好地产市场，国家不会一直放任下去的。次贷危机虽然波及了欧美市场，可国内毕竟没受到影响。连香江这种和国际接轨的地方都没影响，内地更不会，现在只是短暂的风声鹤唳罢了，就算调控也不会持久下去。最多一两年时间，地产市场还会大热，这时候我不想放弃。”

杨小冬有时候挺佩服这家伙的，眼光还是一如既往的毒辣。

佩服归佩服，杨小冬也不会因为这个就帮他，摇头道：“我真没钱，你想让我帮你度过目前的难关我能理解。可新天地的情况如何，你心里应该也有数才对。川航和京津地区的扩张还有物流园三块业务，耗费了新天地大笔资金。另外物流也在扩张，商城还在烧钱，我现在手头上能动用的资金不多……”

“我知道！”

徐圣哲打断道：“不过你们新天地那边还有大笔储备金和质押货款，这笔钱不是小数目，你一直没有动用。按照我的推算，起码有30亿！这么多钱，你们留在手上不花，难道光吃利息？先借给我应应急，我可以拿地皮抵押，利息照付。老杨，你可别翻脸不认人，当初你们几次危机，都是我帮你的，现在我遇到一点小麻烦，你跟我扯东扯西，好意思吗？”

“好意思啊。”

杨小冬一点都不脸红，笑眯眯道：“你让我挪用储备金和货款帮你，你倒是挺敢想的。消息要是透露出去，你知道会有什么后果吗？”

“本来新天地就扩张的厉害，我们的合作伙伴都心虚在那。不过新天地一直显得财大气粗，大家才勉强安心下来。这时候你让我把这些钱借给你，你要是到时候还不了怎么办？别说地皮，到时候真要出问题，地皮能不能卖出去都难说，你们方达没完蛋，别先把我拖下了水。”

徐圣哲有些恼怒道：“我不借太多，10亿，10亿砸进去，新区那边差不多就够了！只要新区投入使用，方达马上就有大笔资金回笼，无论政策怎么调控，新区那边我们肯定会赚钱的。前期我们在新区投入超过50亿，只要回款，最少保本那是肯定的。这么多产业在这，难道我还能骗你？”

“不借。”

“杨小冬，你就是个白眼狼！你对得起我吗？你也不想想，当初我是怎么帮你的，你现在发达了，就把兄弟我的情谊忘的一干二净……”

徐圣哲骂骂咧咧好半天，杨小冬却是优哉游哉地继续喝着茶。

好一会儿，杨小冬才笑呵呵道：“得了，别整这些没用的。我知道你还有杀手锏，说出来看看，说不定我就答应了呢。”

徐圣哲脸色恢复了平静，他就知道这家伙不是这么好忽悠的。

要是能用交情忽悠来10亿，他就不是杨小冬了。

果然是杨抠抠啊！

现在徐圣哲还真有点后悔，早知道当初就不买新天地的债券了，这混蛋过了难关嘚瑟起来了。

懒得再想这些，徐圣哲无奈道：“方达广场抵押给你们，这总行了吧？”

杨小冬觊觎方达广场不是一天两天了，作为沈阳目前最大的购物广场，方达广场名气斐然。

之前杨小冬几次提出，拿产业置换方达广场。

不过徐圣哲一直没同意，这是只下金蛋的金鸡，他们才不会换。

可这时候，徐圣哲不想卖地，又想拿钱，只好先抵押龙华广场再说了。

杨小冬动作停滞了一下，接着便笑呵呵道：“抵押不行，你要是卖，我就愿意出10亿买下来。”

“不卖！”

徐圣哲没好气道：“你想的倒美，我要是想卖，还用得着来找你？方达广场可是我们的标志，当初开业的时候，刚开始集团是准备出售三成商铺的，我硬是压了下去，因为我知道那时候出售不划算。所以方达广场现在的所有权全部都在我们手中，光租金你知道一年有多少吗？你那个二层租金多少你自己知道，方达广场一层租金更多。除了下面这几层，上面的商务楼租金也不低，一年下来差不多有6000万的租金收入。这还是其次，关键是人群效应和广告效应。作为辽省最大的购物广场……”

杨小冬也不打断，等他说完才撇嘴道：“既然不卖，还废话这么多干嘛。10亿能卖就卖，不卖拉倒。这时候你觉得有谁会买你们的方达广场？我那是没办法，当初把旗舰店开在了那边，这时候大家把方达广场都当成了新天地的总店，我这是迫不得已才想要接手。其他人愿意接手吗？一旦我们新天地超市搬出去，你那边的人流得少上三成以上，附加价值一下子就得损失上亿。所以方达广场出名，那也有我们一大半的功劳。你们方达又不做实体经营，不过是为了名声罢了，现在名声赚回来了，你们想的就该是赚钱才对。10亿收购方达广场，你们绝对赚大了。当初投资的时候，你们耗资不过四五亿，这才三四年时间就获得了100%的回报，加上这几年的租金，你们赚大发了。要不然指望租金，你们还得20年时间才能拿到这么多钱，你确定20年后方达广场还有现在的风光？你要是不卖，作为大本营，沈阳这边我们肯定要投资自己的购物中心旗舰店，到时候方达店也会撤销，其中利弊你自己掂量掂量。现在卖了方达广场，你们的资金危机解决了不说，我们这边也省了不少开支。互惠互利才是王道，总不能光想着你自己吧。”

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