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第245章 项目合约（第1页）

顾孟这次再带林晨出行，没有了几十公里歇息一下的娇气，一路驱车到西湖附近的酒店方才停下。下车后他扶着车直不起腰来，一个小手从背后伸来，温热的掌心隔着衣服轻轻揉他腰伤之处。心中暖流升起，顾孟直起腰回头浅笑，阳光下眉眼舒展，算不上十分出色的样貌便镀上了一层光芒。

“你这腰伤了两周，为什么一直不好？”林晨语气中露了些担心。

压制心中雀跃，顾孟说：“第一天伤了，第二天再伤一次。然后本该每天用药化瘀，结果除了开始三四天，后面实在疼的厉害才去诊所用药，还没事就开个长途车，自然好的慢些。”

他说时本无意，看到林晨脸上的内疚想起那些和她有关，于是举起双手，“别内疚，不关你的事！”

“你带药了吗？”林晨轻声问。

“啊？”顾孟一副愣头青的模样。她要给自己按摩化瘀？“药一直放在车里去诊所的时候方便用。”

林晨轻咬下唇，“等一下我先去你房间帮你化瘀以后，我们再去吃午饭？”

顾孟自然说好。然而等到了林晨真上了药酒给他化瘀时，他明白这实在不是一个好主意。十天前林晨给他化过瘀，那时腰伤厉害尖锐的疼痛下没有半分迤逦。如今两周过去腰虽不好疼痛却有限，肌肤的碰触带来一串串的颤栗让他心痒难耐。顾孟知道绝不能显露将林晨惊走，只咬牙拼命控制。

林晨见他满头大汗还以为他痛，不免更加长了按摩的时间。等二人终于坐进餐厅时，顾孟有了逃出生天的感觉。默默下决心没有追到手以前，绝不能再有肌肤相近。

认真起来的男人最是散发魅力。当游手好闲的顾孟开始工作，和龙井村的招商人员谈话时不再是平日常见的松懈，换上了一副悠闲不失精明的模样。林晨在一旁并不打扰，只偶尔顾孟思考问题未及接话的时候接个话帮着打打圆场。

如顾孟所说，村里很有诚意。浙江人做生意都务实，顾孟也不算计较，两边谈的相互理解十分融洽。只有一个核心问题便是租期。双方你来我往各有道理，一时很难找到双方皆受益的法子。

林晨沉吟过后插了话。

她先对顾孟说：“我提个议，就当是第三人的视角帮你们想办法来解决共同的问题，建议而已你们不采用就不作数。如何？”

顾孟点头。

她再对招商人员说：“这个项目启动，要投很多前期资金。我们的计划你看过，是一个良心投资项目所以成本偏大。西湖虽然自古就是出名，龙井村的品牌目前却不太成熟，来的游客不算多，因而前期两三年不太可能盈利。这个我们有共识，对吗？”

大家齐齐点头。

“前期投资中，修缮、装潢、设备、绿化类投入最大，用品和宣传其次。这些大投入的内容十年后若我们不经营，下一任经营是直接收益的。同时我们经营十年累积的人气和熟客，下一任也直接收益。十年后若我们无法签约，自然不能免费做她人嫁衣。那时我们若没有合理的出让金，便只能将一切恢复如初。如此，我们固然要再出资恢复，乡里却也白白多动几次工影响环境！”她循循善诱。

乡里的工作人员未曾想到他们撤出时要恢复原样，眉头皱起。

“我的建议是，假如这个项目十年内达到大家既定的目标，利税够，品牌好，环境好，带来如期的工作机会和游客，那么再开十年我们便是双赢。我们可以现在合同中规定下一个十年租约细节，如果达到双方定下的目标就可以签，达不到不签。假如达到了目标，未来乡里却有其他的用处不想签，那便需要按到时账面上的固定资产折现来买断，毕竟这些都是我们的损失。如此我们也敢放心投资。”

她微微一笑，“我们的记账绝对守规则，固定资产也只按成本计价，三十年折旧。以中国目前的经济增长，十年后按历史成本按折旧后的净值来买断，价格非常有诚意了。”

她堵住了招商人员刚刚准备袭击的地方，好整以暇的喝着水。

顾孟心中自豪，这就是他爱上的姑娘，有理有据，不卑不亢，又能悠然自得。他微笑不语，将主控权交给林晨。

几轮谈完，各种试探，对方明白这个问题顾孟不会退让。招商人员想想也是，若是他自己投资，这个问题也不会退让。但是代表乡里签下附带买断条款的合约，却不在他的权限范围里。几人讨论了一轮，最终提出合约里规定达到条件自动续约十年。

顾孟明白这是极限，他也多方问询过，地方政府招商签二十年的有，再长的则没有。双方愉快的达成了一致，顾孟在林晨耳边小声说：“就是这一个功劳，你这股东当的就不亏心！”他不忘时机将林晨往他的小船上拉，自然要师出有名。

品到他的心思，林晨横他一眼。妙目生辉间，顾孟的心脏被重击。

要命！他暗自心惊。也许该改一改策略，从来日方长变成快刀斩乱麻？但林晨心的高墙已然筑起，砸坏了怎么办？他心猿意马，乡里邀请晚饭都没留意，还是林晨帮着应下。

都是火眼金睛，那方有人取笑，“林小姐是未来的老板娘吧？”一句话，将刚刚回神的顾孟激的又自想入非非，而林晨则红了脸。

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