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第57章（第1页）

潘安妈妈果然准备了一桌子好菜，居然不知道从哪儿弄来了足有一尺长的龙虾，这会儿拼命给潘安跟贺林两人夹菜，说他们最近读书太辛苦了，一定得补一补什么的，贺林最后都觉得食物都快顶到嗓子眼了，潘安妈妈还在夹菜，贺林只得苦笑着拒绝了。

潘大壮如今算是大发了，不过，也没有换房子的意思，他那边的房子是他当年发财之后自家建的，那会儿就几乎全用了钢筋混凝土，按照当时施工队的说法，这房子，除非是拿炸药炸，否则的话，甭管怎么折腾，绝对不会出现任何质量问题，就是住到将来四世同堂，都是绰绰有余的。

潘大壮对那边的房子也很有感情，因此，虽说有人建议他直接盖个跟电视上外国人住的那种花园别墅那样的房子，洋气又好看，但是，潘大壮最终还是拒绝了，他真是不乐意这么折腾，何况，自家这房子，怎么看，都是挺好的，住得舒心又舒服，换成那种大洋房，他还不适应了呢!

这会儿一边吃饭，一边就跟贺林说起了这些事情，潘安妈妈也在一边附和起来，倒是潘安在一边啃着鸡爪子，嘴上含含糊糊地说道：&ldo;爸，这种房子你不喜欢，不代表别人不喜欢啊，要不然怎么建议你盖呢?嗯，要不，爸你多盖几栋房子，直接卖给喜欢的人?&rdo;

潘大壮顿时失笑，然后又若有所思起来，他下意识地看了贺林一眼。

第50章

贺林对此只觉得有些无奈，潘大壮如今对贺林几乎是有了一种依赖心了，说实话，这年头其实已经有了房地产了，只不过，如今大半的房地产企业是纯粹的国企，而且，这年头的房地产企业针对的其实是公房，福利房，都是国企分给员工的福利，很少有真正的私人开发商，将房子开发出来卖的。那些大城市倒是有，而且，房价也开始涨起来了，但是，这会儿的房价也算不上夸张，甚至可以说很低，但是，大多数人这会儿都没有按揭贷款的概念，因此，还是觉得房价贵，而且许多人对买房也没有多少热衷，因此，这会儿却没几个人真的看好房地产。

潘安却是直接提出出售豪华别墅了，这个主意不是不行，但是，不适合放在t市这样的地方，t市如今几乎没有多少城市规划，城里的市民只要能够弄到合适的地皮，自己盖房子也是正常的，哪怕到了二十年后，t市林立的小区里面，还是能够看到一排排八～九十年代的市民建起来的二层或者是三层小楼，这些楼房的位置大多数很好，很多占据了不错的学区，而且，房屋面积大，可以隔出不少房间出来，因此，这些市民哪怕是靠着租房子都可以活得比较滋润。也因为这个原因，这些地方动迁成本也比较高，因此，t市那边一直也没有下定决心，对这些老式的楼房拆迁整改。

既然大家都能自个盖房了，而且，只要能够得到房管局的同意，想要盖成什么样子，就能盖成什么样子，干嘛要去买别人盖好的别墅呢?如t市这样的地方，想要做这种生意，起码要等到五六年之后，一来，有钱人多起来了，二来，那会儿也不准随便盖房了，除非你盖到乡下去，但是，那样的话，很多事情又不方便了。小城市的人的交通观念跟大城市的人是不一样的，贺林当年没有买房的时候，为了省钱，租住在城市三环开外的地方，每天坐地铁上下班都要三个多小时，这还算近的，他们公司有同事，得花四个多小时上下班。可是，在小城市里面，坐那种城乡巴士，哪怕是从比较偏远的乡镇到市区，多半也就一个小时左右的时间，但是，即便是这样，大家都觉得很远了，去趟市里面觉得不方便。而住在市里面的人同样是这样，大家一般找工作，都不会找需要花费超过半小时在路上的，最好出门走个五分钟左右就能到的。因此，哪怕有车呢，那些有钱人还是不乐意在乡下盖房，每天往返于市区和乡村之间的。何况，乡下的房子盖得再好，说出去档次也不高啊!因此，再等几年，大家的审美情趣上去了，又有想法了，盖别墅就能卖出去了。

但是，光卖出去还不够，还得赚钱，赚大钱，t市这边房地产真正上涨，已经是十多年之后的事情了，考虑到人均收入问题，就算是花园别墅，你的标价也不能太高，没人是傻～瓜，这会儿t市的房价还没有被人为炒高，你把标价标得太高了，人家也不上钩啊，因此，最终结果，就是时机不对。

小城市就是这样，遇到这种事情，那都得跟风，你可以先建立一个房地产公司，先开发一两个小区试试水，最好慢慢来，拖一拖时间，然后等到房价上涨的时候再卖，但是问题是，这前期投资也不小，虽说这年头地皮跟后世比起来几乎是白菜价，但是其他各方面的手续费用什么的，可不是开玩笑的，何况，盖房你也得有资本啊，后世开发商卖期房，房子还没开始盖呢，差不多都卖出去了，资金也回笼了，可以开始盖房了，但是这会儿，却没这种好事，没看到房子，你就想收钱，你这不是把人当傻～子吗?尤其，真有傻～子上当受骗，交了钱之后，人家房地产商没有按期把房子建好，就资金断链，要么不得不申请破产，要么直接卷款跑路了，这下，老百姓就不怎么相信这回事了。

不过，贺林转念一想，开发这些住宅不怎么样，但是，如果是开发商用地产呢?比如说，以后的合家欢，完全可以不自个买楼，而是直接自己建商业楼，到时候，合家欢自个占上一两层，其他的，完全可以租给别的商户啊，大家还可以联合起来，搞搞购物卡，搞搞优惠活动什么的。

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