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第90章唐天浩参股(2)
唐天浩住的地方在凤城区不算繁华的地方,不过一栋小洋楼在93年这会儿还是显得很气派的,唐昱他们过去的时候是唐天浩老婆过来开的门,个子不高,肤色微有些黑,小有姿色,不过也算不得很漂亮。
“是小昱和天宇过来了呀,快进来吧,天浩刚刚回来在楼上呢,你们上去吧,我去准备饭菜。”唐昱亲热的叫了声婶子,打过招呼才换上拖鞋和唐天宇一起上楼去,他们在这儿算是自家人,也不用别人过来招呼。
唐昱对于这个婶子是很有好感的,当年他二叔下了狱,家里边值钱的东西都被搬了一空,房子也被银行拍卖,家中的亲戚更是避之如瘟疫,可是即便是在这种情况下她也没有提出和唐天浩离婚,硬是一个人在外边把孩子拉扯大。一直等到唐天浩出狱,她和唐天浩也算是患难夫妻了。
那种时候,一个女人独自拉扯孩子本就不易,还要忍受别人的冷眼和背后的风言,那时便是她改嫁了想来唐天浩和唐昱一家对她都不会怨恨,一个女人在那种情况下能做到那般地步,不容易,真的不容易。
唐天浩显然是听到楼下的声音,在二楼露出半个头来,看到唐昱他们两个招手叫他们上去。
“刚刚嫂子说你刚回来,二哥那生意就这么忙活呀。”唐天宇老实不客气的自个儿从冰箱里拿出饮料,也给唐昱抛了一罐。
“唐昱接过饮料四处瞅了瞅,不禁道,“妞妞呢?那缠人的小丫头哪去了?今个儿咋没见到往我身上缠,这倒奇了。”起开盖子,随口道,“二叔家里边真是腐败,我妈和老爸唠叨了好几次要买冰箱,到现在还没影儿呢。”
“得得得,就知道你小子没好话,来这儿寒碜你二叔来了?把你在安晥花的钱拿出来,怕不得买几百台啊,堆个房子都绰绰有余了。你要是想要赶明儿我就给你送一台过去,要是给人知道我大哥堂堂政府秘书长,家里边连个冰箱都没有,那可是太瘆人了。”
顿了顿,“妞妞被她姥姥和姥爷接过去住几天,丫头太缠人,我这几天忙,你婶子也有些不方便,先送她姥姥家住几天。”
妞妞是唐天浩女儿的小名,今年才四岁大,小丫头最是缠人。
“对了,小昱,安晥那边的事情你还没给我说呢,上次还是听建铭提了两嘴才知道动静不小,要不还以为你小子想晾着区里边呢。你把建铭都给忽悠过去好几天,弄的你二叔我也是心里痒痒。”
“二叔的绿都现在在东陵也是挂的上号的,这会儿正吃的满嘴流油呢,怎么有暇抽身对我的项目感兴趣起来?我可是听说,蔡明财现在对你恨得是牙痒痒的呀。”
唐天浩笑骂了唐昱两句,“还满嘴流油呢,你二叔我现在都烦死了,原本想着在海南那边咱们的策划能让万建伤筋动骨,能把蔡明财半死不活的吊着,嘿,人家转头就拉来了章家这头大鳄,虽然说蔡明财自己利益要受些损失,不过好歹把万建给保住了。你二叔我身板小,满打满算不过几千万的资金量,可不敢去碰触人家这样总资产上十亿的地产巨鳄。”
唐昱灌了两口灌装啤酒,“二叔,你这话说的可不厚道啊,蔡明财那可不是受了点损失,40%的股份,足够他肉痛大半年了。”顿了顿,“二叔你从万建身上剥下来的也不是一心半点吧,万建之前抽身到海南就被你明着暗着剥了差不多一千万,蔡明财在海南出了事忙着保他的天兆家园,郊区的那两块地和项目还不是被你压着价拿走了?人家狠你牙痒痒的,那也是有原因的,单单郊区的那两块地就能给你省几百万,要是项目做的好,盈利前景也是很可观的。”
说起商业,唐天浩立马精神起来,“小昱,上次你说的利用边际效益来获利,我之后找人仔细的研究过,总体来说没有什么问题,关键就是要迅速的把建好的楼盘卖出去,在短时间之内形成较大的人流规模,这样掌握在我们手中的商业地产才能获得更高的租金。这里边,还有一个平衡点的问题……”
“得得得,二叔你还是别说这个了,这些你找专业人士来,你侄子我负责出个点子就够了。”看唐天浩一副要往下深谈的样子,唐昱赶忙挥手打断,说实话,具体到细节上边,他是不太擅长的。
“二叔,我看你还是心里边有顾忌,是吧。”
“你们两个说什么呢,我怎么没听明白?二哥,该不会是小昱出了什么赚钱的点子吧?边际效益我也知道,不过用到房地产上边,这倒是头一遭听说。”
唐天浩摸了摸脑袋,“可不是小昱这小子出的注意,你别说,我后来仔细想了想,还真是个不错的商业模式,也专门找专家求证过可行性,也从理论上证明了确实可行。不过说实话,还真的是心里边有些顾忌,毕竟是一种全新的商业模式,要尝试的话还需要自己从头到尾完全等额创新,可能赚的盆满钵满,也可能一步走错功亏一篑。这样想着,心里边总有些毛毛的……”
听唐天浩这么说,唐昱扑哧一笑,指了指不远处摆着的一个精致的算盘,“二叔你算盘倒是盘算的清楚,这项目,就算是失误没有做成功,说实话,也不会有什么大的影响,只不过利润低点而已。低价售房又不是赔本售房,我们也要把利润点维持在5%到10%之间,便是后来的商业地产的增值不够,也足以维持我们的成本了。二叔你呀,就算少赚点有什么大不了的,那两块地上边得的便宜,还不够你乐啊。再说,现在万建忙着市里边的天兆家园等几个大项目,和市里边的地产开发公司斗的狗咬狗两嘴毛,郊区和不繁华的地带这会儿可没人关注,正是大展身手的好时机,二叔你是瞻前顾后,不敢把身价全部压上去吧。”
唐天浩笑了笑,“你小子张了张口,一个边际效益这个词儿就把你二叔我折腾了整整一个月,还不兴我瞻前顾后啊。”
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