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第四十一章 我去找你谈(第1页)

另外一个客户双方都最关心的问题,就是资金安全问题了。

根据社会经济发展的形势,未来二手房交易,将成为住宅交易的主要部分,随着各地的土地资源越少,缺少可开发的住宅用地,新房推出的数量将会越来越少,二手房交易将成为主流。

在未来,二手房的交易量,将可能占到整个住宅交易市场的百分之八十,一些一线城市,像京城,魔都,深镇地区,单套房交易均价高达几百万元。

客户购房款往往是一个家庭十几年的积蓄,确保资金安全关系重大。

为此,公司将联合战略合作银行,免费为客户提供房款、物业费,户口保证金等资金存管业务,完成相应交易环节,且满足解冻条件,款项自动打到应收人指定账户,相当于为交易双方资金打造了超级保险箱。

结果是,过程是,没有结果的服务对客户毫无意义。

因此,即使公司在售前、售中已经付出了大量的服务投入,在特定条件下,如交易双方最终未能成功办理过户手续,那么佣金缴纳方所支付的佣金,(特指居间服务费,不包含公司代收,且已经支付给第三方的费用,例如评估费等),将由公司全额返还。

另外还有一个物业费拖欠的问题先行垫付

通过我们公司成交,并在我公司经纪人协助交易双方,完成物业交割手续后,买方如发现交易房屋的物业费,存在拖欠情况的,且卖方拒不结算,或留存的物业交割保证金,不能完全抵扣全部欠费的,超出物业交割保证金的欠费部分,将由我们公司先行垫付。

另外还有一个房屋漏水的问题,简单来说,在房屋交易过程中,如果公司经纪人,没有对房屋是否漏水,进行有效核实,并在签约前如实告知客户。自过户之日起十二个月内,房屋主体结构内发生漏水情况,由公司根据指定维修公司的评估结果进行补偿,最高补偿多少元。

用我们“显微镜”级的筛查帮助客户实现“闭着眼睛买”的舒心。

王大龙根据重生前经验,谈了一下房产经纪公司,需要注意和做到的地方。

如果告诉了陈红,应该怎么操作运营公司,她还是做不好,那就是他看错了陈红,那王大龙也只能另外找人来做了。

机会只有一次,王大龙也只会给陈红一次机会,如果她不能好好的把握住,那也就怨不得谁了。

三天很快就过去了,远大集团的股东们,终究还是不敢去赌,如果他们不肯放弃公司的股份,王大龙又放弃了投资公司,公司根本没有继续生存下去的可能。

那个时候,他们手中的股权,就是一个笑话,公司都要破产了,他们手中的股权,还会有什么价值?

如果把手中的股权,转让给王大龙,王大龙已经有言在先,会出高价收购他们持有的公司股份,另外,他们如果继续留在公司,为公司工作,只要杨惠敏没有意见,他们也不会干涉,并且薪酬还能再往上调一些。

十几位小股东商量了一致,准备将手中持有的公司股份,转让给王大龙。

王大龙也是说到做到,按照评估价值的双倍,支付给股东们,购买公司股份的钱。

其实公司十几位股东,持股数加在一起,也只有百分之二十一点六五的股份,按照公司的评估价,双倍支付也不过是四千多万元。

倒是杨惠敏的手中,持有百分之七十八点三五的公司股份,不过这些其实也都是她的父母持有的股份,全部转给了她。

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