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第249章 司洞口启明书店一（第1页）

“您到时给陈经理一个在解放路工商银行营业所开户的个人户头，她将钱转给您，您再将房产证、土地证和大门的钥匙交给她，双方完成交易！”

周一有六节课，孙健没有时间亲自前往办理房屋交易和过户手续，这套房子以启明书店的名义买下来，命名司洞口启明书店，户主还是他的名字，陈雪梅和杨惠芹拿着启明书店的个体工商登记文书、营业执照、公司章子和委托书一起前去办理过户，还要办理司洞口启明书店买卖图书的个体营业执照。

江城淘宝电器公司和启明书店越开分店越多，不可能将每套房产都挂在孙老板的名下，二辆进口五十铃和第二家电器仓库就挂在江城淘宝电器公司名下。

“孙老板爽快，老朽答应，请孙老板书写二份买卖房屋的临时协议！”

孙健坐到桌子旁，从双肩包内拿出二张白纸（白纸、材料纸、私章、印泥和卡西欧计算器随身带）和钢笔，看着金旺五金商店的房产证和土地证，刷刷的书写开了，他书写这种房屋交易的临时协定已经好多次了，公文格式都是一样，只是将名字、地址、房屋面积和交易价格等换掉，轻车熟路，五分钟不到，一份启明书店和金旺五金商店房屋买卖的临时协议就新鲜出炉。

金老爷子和金老板父子看到一张遒劲有力的钢笔文书时，顿时眼前一亮，多看了孙老板几眼，陈雪梅坐在他身旁，面带微笑，父子二人先后仔细的将买卖房屋的临时协定看了一遍，相互点头，没有发现对他们不利的条文。

孙老板又抄了一遍，父子俩确认无误后，他交给金老爷子一千元钱定金，对方清点无误后，签上了自己的名字，按上手印，孙健也签上大名，按上手印，启明书店和金旺五金商店买卖房屋的临时协议生效。

孙老板在协议中双方约定，金旺五金商店反悔，除返还一千元定金外，还将赔偿启明书店三千元违约金。

商场如战场！

一次好的商机不经意中被错过，再想得到很难。

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“周大爷，我和金老爷字的临时协议已经签了，下周一过户，这次是您老的功劳，这二条永光香烟，算是小子孝敬您的，这块牌子就拿走了。”

司洞口已经有了四百多平的江昌淘宝电器店和一百多平米的司洞口启明书店，三年左右不会在司洞口地区再开分店了，再买门面纯粹囤积房产，与孙健重生后的行事风格不相适应，以商业经营为目的才购买房产。

钱生钱！

“孙健，你太客气了！”

“周大爷，等启明书店开业了，遇到纠纷，您老随便说一句公道话，也不止这二条烟钱！”

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孙健带着陈雪梅来到解放路工商银行营业所，找到营业所张立涛、张所长，将陈雪梅介绍给他认识，又以他的名字为司洞口启明书店开了一个户头，约定陈雪梅签字的取款权限为每天二百元，超过需要他授权，他告诉张所长，他最晚明天将转过来二万五千元，并授权陈雪梅周一可以使用这二万五千元用于购买门面。

孙健和陈雪梅乘坐一六路汽车回到了钢城，二人直接来到工商银行钢城营业所，将启明书店账户上的五万二千五百元的书款转出二万五千元到司洞口启明书店的账户上，剩下的二万七千五百元转回到他的户头上，将司洞口启明书店的存折交给陈雪梅，并告诉她密码。

开业一个多月后，启明书店户头上的流动资金达到二万六千七百多元（其中销售三万三千多册字帖产生的流动资金就高达一万七千多元），毛利一万二千多元（其中字帖的版权费四千三百多元，字帖的毛利七千多元），扣除工资及福利和税收支出一千五百多元，再扣除版权费，利润达到六千九百多元。

每册《孙氏钢笔字帖》只要付给华师大出版社一角八分的出版印刷费，启明书店自己销售出去，每册能赚取四角七分的毛利（包括一角三分的版权费）；就是七折批发出去，也能赚取二角七分五厘（包括一角三分的版权费），这一个多月近四成的毛利是销售《孙氏钢笔字帖》产生的，其他图书批发占到六成毛利。

新印刷的《孙氏钢笔字帖》售价提高到七角二分，还是付给华师大出版社一角八分的出版印刷费，启明书店自己销售出去，每册就能赚取五角四分的毛利（包括一角四分四厘的版权费）……

因为孙健看好《孙氏钢笔字帖》的市场行情，他就给启明书店留下了二十万册字帖，销售能赚取五成五的毛利（除去二成的版权费），远远高于一般图书批发带零售四成的毛利。

金旺五金商店的门面装修的时间不长，只需要简单的装修，重新加固门窗，安装电话，购置书架、柜台和保险柜等，司洞口启明书店就可以开门营业了。

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“孙老板！”

……

二人回到启明书店，万福泉和杨惠芹等员工听说孙老板已经与金旺五金商店签订了房屋买卖的临时协议，启明书店第二家连锁店即将开业，都很高兴，他（她）们都看到了启明书店美好的明天。

陈雪梅已经事先打了预防针，她昔日的同事、江钢五中的体育章老师是孙老板的初三老师，也准备辞职下海，被孙老板邀请加入启明书店，没有意外发生的话，将是管理第二家连锁店不二的人选。

孙老板坐在陈雪梅的办公桌上，书写了二份委托文书交给她，一份办理房屋过户手续，一份办理司洞口启明书店的工商登记。

孙老板和陈雪梅都不约而同的将司洞口启明书店员工的招聘放到司洞口地区，员工上班方便，不仅减少吃住等方面的支出，雇佣本地人，为当地政府减少就业压力，增加税收，维持社会稳定，也好与其他竞争对手和街道等政府机关打交道。

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