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097 不许看也不许想（第2页）

这个工业区到底经历了什么？或者说，这个社会又经历了什么？

“怎么回事呢？差这么多？”

“折腾啦！每天折腾啦！这检查，那评审。动不动就罚款。老板们天天应付这些烂事，哪有心情做生意的啦！转行的转行，迁走的迁走。就变成这个烂样子的啦！”

这不是我的重点。

“老板，以前这里最高峰的时候有多少人呢？”

“那就多的去的啦！每天街头上都是人挤人的啦！我看起码上百万人的啦，这里以前可是号称小香岗的啦，姑娘不要太多的啦！！”

我笑笑，“那现在大概有多少人呢？”

老板指指外面，“你也看得到的啦！哪有人？也就晚上附近的工厂的打工仔打工妹们下班了，还能看到人。”

“老板按照您的估算，你觉得这一片还有多少人？”

“给你看这个！”

老板递过来一份社区文件，是社区年终告全体居民的一封信。

上面的清晰的写着现在这一片的常驻人口是3万，流动人口也就是在这里打工的有五万人。

后面都是你些花团锦簇的自吹自擂。没有必要看。

我把文件还给了老板，“那这里的打工仔，打工妹们晚上都去哪里消遣呢？”

老板朝着对面努努嘴，“对面那个公园喽！”

我又给老板递了一根烟，“这附近的工业园区都和这里差不多吗？”

“差不多的啦，这一片四个工业区，都跟这里一样半死不活的啦！！”

四个工业区，如果都和这里差不多，起码有三十万人口。也就是说，有些事情是可以做的。

任何一个商业模式，根基就是辐射的人群。

老板点着了烟，“靓仔，你是做什么的？”

“我是做市场调研的！”

“做什么市场，不会是超市吧？”

我笑着摇摇头，“不是的！”

柳诃还等着租金过日子呢，三十亩地开超市倒是足够，可是哪有钱！

我说了声谢谢，就出了小商店。

其实要做什么，我也是心里没底。但是无论做什么，首先得了解这一带的具体情况，然后根据实际出发，制定相应的策略。

不出租，这块地做什么能短期快速的获取收益，且收益要超过厂房出租。

需要很细致的调研。

这一片人有，但是很散，三十万人口散布在方圆二十平方公里的地界上，我要做到的，是用什么样的商业模式让这里的人聚集在那片废弃的厂房。

当然不是聚集所有人，其实有个上万人就够。上万人聚集的话，人均消费十块钱，那么一晚上的消费金额就是十万。一个月就是三百万资金流动。

如果做到这一点，按照百分之十的利润算下来，一个月也有三十万，一年就是三百六十万，是远远超过厂房租赁的。

当然，如果可以在这里每天聚集上万人气，那么可以变现的模式和方法不要太多，那么这里的收益是远远不会局限于我这么粗略一算的。

问题是如何把人聚起来！

我一直等到了傍晚时分，大街上算是有了人气，三三两两的打工仔，打工妹们开始了一天之中最悠闲的时刻。

夜幕下的工业区，完全没有了白日里的燥热，因为没有高楼大厦的阻挡，时不时的还有一阵清风拂过，再看看那些年轻的美女们，倒也有几分惬意。

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