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235 如此交易（第2页）

“多少？”我简单干脆，不想绕弯子。

男子笑容可掬，“要不这样，方先生你说下你的心理价位，我直接提交给我们董事会，他们来决定好了！”

我点点头，毫不犹豫的说出了自己的心理价位，“十亿！”

男子有些吃惊的看着我，但是还是点点头，“方先生，您稍等片刻！我去去就来！”

我生硬的回答，“十分钟！十分钟之后我自己走。”

男子虽然面露难色，但是还是一咬牙，“好！方先生，您等我十分钟！”

说完，匆匆出门，还不忘记交待自己的秘书，“问问两位贵客喝点什么.........”

一旁的夏令饶有兴趣的看着我，“方哥，不是我说你的不是！你真的有些狮子大张口了！”

我静静的看着他，“如果不是因为我跟你姑姑达成了协议！十个亿，少一分我都不卖！”

夏令的脸色稍微有些不悦，“方哥，不是我说你的不是，有些钱是有命挣没命花的！”

我无比的生硬，“也就是说，我就是要十亿，你们也得捏着鼻子给！至于有没有命花，那是我的事！加上你家千方百计的追杀我的这段日子恰好证明了，如果那块地出了问题，你们家的损失远远不止十亿！对吧？”

夏令深呼吸了一口，“方哥，你到底要干什么？我真的有些搞不懂你了！”

“我在估价！你我都可以接受的估价，估价完成以后，你自然就知道了我要干什么？”

“不是说你我接受了这个估价，我家就一定会给你！”

我继续面无表情，“我说过，说不定你们家一分钱都不出！”

夏令点点头，“好吧！那我就等等！”

十分钟很快过去了。

金融才俊有些尬色的走了进来，“方先生，虽然您那块地的位置实在是紧要！且蕴含的商业价值巨大。但是我们董事会觉得二十倍的溢价还是太高了.........”

“说吧，你们董事会给出的溢价是多少？”

“最多十倍的溢价！”

我点点头，看向了夏令，“也就是五亿四千万！”

男子点点头，“是的！而且利息方面可能也没有那么大的优惠！”

银行做的就是拿着大家的钱赚需要钱的人的钱。抵押品价值越高，他们贷款的金额就会相应的越大。

十倍的溢价，已经相当不错了。

我没有看夏令，又拿出了一份蓝图，指给汇丰男子看，“这些是环球影城周边的储备用地，将近两千亩，都紧邻环球影城。这些土地拿来抵押的话，你们能出到多少钱一亩呢？”

男子想了想，“方先生，您也很清楚，现在的房地产行业相当的不景气。环球影城虽然火爆，但是前身是工业区，环球影城的周边也都是工业区。没有很好的生活资源配套。所以开发商品房肯定是不行的。唯一的用途也就是环球影城扩建了。也就是说这些地只对环球影城有价值，对于我们银行来说，如果要用做抵押的话，不但没有溢价，甚至还会打折，打对折那种！”

我点点头，“也就是说原先均价两百万一亩的土地，如果用来贷款的话，只能贷到一半的价格，也就是说一百万一亩对吧？”

男子慎重的点点头，“没错！”

“好！我需要跟我朋友商量下，可否借用下办公室，让我们单独聊会？”

“当然可以！我马上回避！”

说完，他急忙出了自己的办公室。

屋子里就剩下了我和夏令。

夏令微微一笑，“我似乎有些明白了你的意思了！你知道那些储备用地都是我家的！你是想地换地？”

我点点头，“对！但是我担心扯皮！所以汇丰这个中间人的估价很有参考性。我那三十亩地溢价十倍，你家的储备用地对折。二十比一的置换，你们家一分钱也不用出，危机也解除了！”

夏令出神的看着我，像是看外星生物一样。

我很直接的继续摊牌，“你也知道我手里有对你家的证据。那么你们也不敢杀我，你们要是不答应，那么你们接下来就该我怎么表演了。当然你们家也不可能希望看到那一幕的发生。所以，你们家最好接受！这样大家都可以体面的结束这件事！”

夏令长吁了一口气，“方哥，不得不说，你的奇思妙想，总是容易出乎我的意料。想必你也已经得到了我姑姑的同意。这确实是个体面的结束办法！但是你知道我做不了主！我需要汇报给家里的长辈。”

我耸耸肩，“可以！我等你的消息。你知道怎么找到我！”

说完，我大踏步的走出了办公室。

门口的金融才俊赶紧上前，“方先生，您什么意见？您要是确定要贷款的话，我这边可以马上准备文件.......”

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