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微笑没想到这里面居然还有这样的内情。
“这么说……我算是捡了便宜?”微笑迟疑道。
“是也不是。”陶静霞笑道:“你要是不买,估计过一段时间人家索性便不卖了。但多一个院子就要多两万块钱,大多数人都是不乐意的。其实也就是那边地段不好,如果是在镇中心那儿,别说两万,便是翻一倍的价格也有的是人抢。”
“560平米大的地方,既然要弄露台,那院子就可以完全放弃。我跟两边的邻居商量了,两户人家都很乐意隔墙,既然如此,那就充分利用面积。方便起见,外楼梯就不弄成露天的了。”
微笑算了算,有些头疼道:“哪怕是一百八十万,也只够建房子,不够装修的吧?”
“的确不够。”陶静霞坦白道:“不过没关系,外地人租房子很多都不要求装修。咱先把房子建起来,然后租出去。房租金还房贷,我们自己攒钱装修,攒上三五年,应该差不多能装修好了。”
“……房租金够交房贷吗?”微笑犹豫了下问道。
“够的。”陶静霞道:“我都打算好了,房子建好前先问你二姨夫借一笔钱还贷款,房子建好后不算顶层一共有一百二十七个单间,每个单间月租金算它一百,就有一万两千七。前面八个门面房,单个月租金收三百,每个月就有两千四,加起来是一万五千一,一年十八万多一点。房贷是分十年还的,每年二十万出头。这样一来我们每年自己添两万,差不多就够还房贷了。”
“可是不可能每个单间和门面房都有人租的。”微笑皱眉道。
“我知道。”陶静霞道:“但我给出的房租金便是当下都算是低的了,更何况房子造好之后已经是明年了,这两年房价是怎么涨的你也清楚。估计用不了几年,还房贷咱就不用自己添钱了。”
顿了顿,想起一个事,她道:“差点忘了跟你说,我去跟租户谈了,县城那边房租金现在是一个月两千六,镇上则是一个月一千五。而且我跟两边谈好了,以后租金两年一改。我这次留了他们的电话,以后可以电话联系了。”也是她之前办事太匆忙了,竟是忘了要联系方式。
微笑顿时瞪大了眼睛,爷爷奶奶和爸爸给她买的那栋房子如今也租出去了,月租金是三百,也就是说她以后光是月租金,每个月就有四千四,一年有七千七,加上自己做私房赚的和店里的分成,她一年收入能有十五万左右。
说实话,她有些受到刺激,要知道上辈子自己临死前每月的退休金加上稿费也就一万多,一年的收入差不多也是十三五万的样子。
“所以你放心,贷款咱们绝对是还得起的。”陶静霞道。
介于自己在这边能待的时间有限,陶静霞第二天就把施工队伍给找齐全了。
而且,她还破天荒找了宋文国,把设计图纸给了他,又将自己的打算一点一点道来,最后要求道:“我只能在这边待几天,剩下的工程就只能你盯着了。建材我都订好了,需要了你就打这几个电话让他们送过来,然后去验一下货。我把你电话留给匠人了,到时候有什么情况他们会联系你,还有这几个是匠人的电话,你也留一下。我是直接将工程包给他们的,说好完工之后再付账。不过怕他们为了赶工忽略中间的细节,你记得三不五时过来看看,敲打他们一下。还有建材上,我不用他们帮我省,但我也不希望辛苦花钱买来的建材被他们浪费。这事也要拜托你多盯着了。”
因为是闺女的房子,所以陶静霞差使宋文国差使得一点也不客气。
“行,我会看着的。”宋文国答应得也没有犹豫。
事实上,陶静霞这么理所当然地要求他为女儿的事出力,他心里反而觉得自在了。
虽然是房子的主人,但微笑却愣是有一种自己是旁观者的感觉。
似乎自己什么都不用做,只要等着接收房子就好了。
陶静霞一走,微笑发现在自己不知道的时候,家里似乎要迎来新成员了。
“美娟你尝尝这个牛肉,是双胞胎家的,他家的牛肉比别家贵,就是因为味道好。”蒋玉兰对着坐在对面的女人招呼道。
王美娟笑了笑,夹了一筷子牛肉给身边的女儿道:“小媛吃牛肉。”
坐在她身边的是一个比微笑大两岁的女孩,短发,面容清秀。大概是第一次来的关系,看着很腼腆的样子。
建王美娟自己没吃牛肉,宋文国夹了一筷牛肉到她碗里,“不要客气。”
王美娟抿了抿唇低头吃了。
微笑微不可察地打量了一下对面的母女,就像她预料的那样,看着很规矩的人,对上她的视线似乎有些不自在,但算得上友善。
吃过饭,蒋玉兰拿出花生瓜子又倒了茶出来,显然是要进行一番交流了。
“笑笑,带姐姐去你房间玩。”蒋玉兰道。
微笑其实不太乐意带陌生人去自己房间,但顾虑到这是自家爸爸的终生大事,自己要是不乐意,看在王美娟眼里大概会解读成是不愿意自家爸爸再婚,指不定会引起什么波折。
她叹了口气,主动上前拉住周小媛的手道:“去我房间玩吧。”
被微笑握住手的一瞬间,周小媛有些瑟缩,虽然她掩饰得快,但微笑还是注意到了。
想到这是一个才十一岁的孩子,微笑心下一软,声音柔和道:“你喜欢洋娃娃吗?我有很多洋娃娃。”
“喜欢。”周小媛小声回答道:“我也有两个洋娃娃,我给它们做了好几件衣服,有裙子还有裤子。”
走进微笑的房间,周小媛忍不住屏住呼吸,“……你房间好漂亮。”
这个房间跟她在电视里看到的好像,床和书桌一看就不是自己准备材料找木匠打的,明显是那种家具店里买的,而且比她在外面看到的都要好看。书柜里摆了好多书,地板上还铺着地毯。还有床上成套的被子和枕头,天花板上的水晶灯,素雅的窗帘……
周小媛抿了抿唇,眼底闪过一抹怯意和羡慕。
这里真好哪……
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