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“难怪卖不动了。”沐辰笑了一下。
他的旁边就是临江最高端的楼盘,临江天地,新房价格才4.5-5万,而这个公寓却是5.5万的均价,而且都是大面积段的。
不过,这个项目的地理位置确实是不错,一线临江,全小区基本上都能看得到江景,环境没得说,容积率也不算高。
唯一可能是让人有疑虑的就是四十年产权了,这代表着后期过户的话,基本不用考虑了,过户费都得几百万了。
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而且四十年产权的,代表着说购买的话,最起码得五成的首付。
“陆哥,这个项目,你看能不能想想办法拿下来,不过不用急,可以先试探一下。”沐辰连忙给陆鸣打了个电话。
这个项目他是真的有些心动了,要知道这么大体量的公寓,还真的是不好找,而且价格的话,肯定是有操作空间的。
这也代表着,他们的利润将会非常的丰厚。
“沐辰,这个真的是有些难度,我们的实力太弱小了,而且我跟那个开发商的领导也没什么交集,如果说硬要做的话,前期的付出可能有些大,而且代价的话,可能不低。”陆鸣面露难色,他现在就想着怎么打消沐辰这个项目。
他们要是做这个项目,不说别的,光是保证金估计就可以直接把他们公司拖垮。
而且公寓项目和住宅也不一样,销售难度基本上不可同日而语。
即便是说之前沐辰也提供过一些商业别墅的客户,但是成交量也不算特别多,到现在,新农那边的商业别墅可是他们最先接的项目,可是到现在,平均也就卖了不到十套的样子,要是做这个项目的话,难度可想而知了。
沐辰听着陆鸣的话,顿时沉默了下来。
“这样吧,我先去找下关系,看能不能接下来,至于保证金的话,我来想办法。”沐辰淡淡的说道。
系统是沐辰最大的底气,不管是什么样的项目,沐辰都有信心能卖得出去,所以现在只用想办法说把这个项目接下来罢了。
沐辰也知道陆鸣说的是实话,他们现在的实力还是太弱小了,这个项目又是个高端项目,要是没做好的话,很有可能毁了这个项目,所以开发商这边也会有所考虑。
“好吧。”看样子,沐辰是要一意孤行了。
陆鸣顿时有些沮丧的答应了下来。
“购买临江后湖发展区物业有限公司高层领导关系。”沐辰直接在系统中搜索了一下。
幸好自己升职了销售经理,不然的话,这个事儿估计找中层管理还真不一定搞得定。
“叮,正在匹配高层管理人员。”
“请选择需要人脉的具体职位”
“运营总监,销售总监,总裁办公室主任,财务总监,人力资源总监……”
“选择销售总监”沐辰看着上面的信息,犹豫了一下说道。
“叮,购买成功。”
“叮,人脉机遇正在生成中……”
“叮,机遇生成成功,具体请查看系统。”
没一会,沐辰脑海中传来了几声系统提示音。
等到最后一条出现时,沐辰连忙打开系统查看了起来。
“原来是这样……”沐辰看着上面给的机遇,顿时若有所思的点了点头,对于系统的敬畏之心顿时加深了几分。
“马小明,临江后湖置业销售总监,因销售业绩问题,位置岌岌可危,系统自动生成马小明联系方式,并且提前做好铺垫,可以放心与其联系。”
沐辰看着系统的提示,销售总全名叫马小明,一个很普通的名字,但是能做到这个位置的绝对是没有一个普通人的。
现在马小明自己本身也对这个项目的销售情况抓耳挠腮,正愁的不行。
系统不知道是通过什么方式,让马小明知道沐辰这家公司这个人,然后产生兴趣。
这个能力,让沐辰大吃一惊。
他本以为还是像之前那样提供一个契机,没想到这次是直接就让两人联系了,连前戏都不需要了。
不过这个倒是挺方便的。
沐辰想着,系统这样做,无形之中让他省了不少麻烦事儿,最起码不用在想方设法的去制造机会让马小明知道自己的实力了。
不过转念一想,系统这样也省事儿,帮马小明解决了麻烦,这样不正好也算是给沐辰积累了人脉了嘛。
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