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第51章 买门店（第1页）

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专门上报到林业局的野猪问题最终没有耽误到果园的修建进度，反而是被毒蛇毒虫给耽误了。不过，好事自古多磨，现在发现了就将问题解决掉，这要比等到以后事情大条才“亡羊补牢”好多了。

因为预期几年之内龙首岛不会有太多的人口，因此医院就没有必要专门修一个出来了，在快要完工的公寓一楼，周天准备抽出来一间作为诊所来用。一楼的单间面积150平，而且还有内部的复式二层，作为龙首岛的临时小诊所来用绝对算是非常大的面积了。不过，在实际看了一圈后，周天觉得干脆还是另建一栋综合楼比较好。

太浪费了！

这是周天的心声，作为一个150平的复式公寓，要是改造成诊所太浪费了！特别是当初设计的时候，周天还专门让建筑公司在一楼设计了内部双层的复式结构，卧室客厅小厨房、阁楼浴室卫生间，应有尽有。这公寓要是在琼岛也能当成高级公寓来卖，还得是当做两层的卖！

所以……周天考虑完之后，觉得还是再建一栋留一间当诊所用好了。而且再建一栋综合楼也是有好处的，不用建的和公寓楼一样复杂，完全可以每层大开大合的建，等建好了装修多费点心就好了。这样，除了诊所，还能搞个员工食堂，综合娱乐室等等……按照一些模拟游戏来说，这就是增加繁荣度和居民满意度的建筑。

周天的这个打算，康伯等人自然是无条件支持，长久来看这些是必不可少的。有长年漂泊海上的经验，不管是康伯还是虎叔等人都知道娱乐的重要性，相对来说离陆地三百多公里的龙首岛何尝不是一座大点的“远洋船”呢？当然了，这只是个比喻，龙首岛风景秀丽，地方也大不会给人压抑无聊的感觉，但是多点现代化的消遣方式也不是坏事。

建设规划又增加了，这对于建筑公司来说当然是好事了。因为离陆地较远，龙首岛的各种建筑的成本是很高的，在这里建上一栋楼周天给的价钱是在琼岛的三倍！虽然运送建材的费用需要建筑公司自己承担，但是扣掉那些油钱和各种成本，建筑公司每栋楼最终的收益也能达到在琼岛的两倍！这种情况下，自然是订单越多越好……

一栋预计面积1500平米的综合楼，最终补签的合同价格是400万，当然包括了粗装修的费用。这样一平米的价格达到了2600多块，赶得上二三线城市里部分商品房的卖价了！

对于这个价格周天还是比较满意的，没办法经历过十多年后的房价洗礼，这两千多块还带装修的价格真不算高。而且这还是已经翻了近三倍的价钱，要是在琼岛更方便的情况下，这栋楼也不过就300万就能拿下！毕竟建楼本身最贵的是地皮，人工和物料那都是小头。而在周天心里，承包龙首岛的费用为“白送”，这样的想法下，那可不就是便宜吗？

多了一栋楼，建筑公司那边很快就运来了物料和加派了一批工人，这座综合楼框架是大开大合的那种，在现代机械的帮助下建起来是很轻松的，费时间的是内部装修罢了。

果园建设停摆，周天等人就又清闲了起来，查看建筑进度也不费时间，每天吃完饭散步的空档就看了……

这样悠闲的日子过了个把星期，周天就静极思动了。之前想要在琼岛搞个门店这个想法周天决定趁着现在空闲给办了！眼下的琼岛商品房的价格三千多，门店类的就算是翻个倍也不过六七千，这价钱在周天眼里就是白送。虽然他没打算当个炒房客，但是趁着便宜买点自己用还是OK的，总不能明知道现在便宜却非要等到以后贵了再买吧？

和何力一起再上琼岛，周天逛了一天最终在琼海离港口不远的商业区看中了一个门店。这里离港口不太远，人流量和货流量都挺大，自然也比较繁华，周天看中的门店是一个综合性的写字楼。这栋楼在商业区的边上，旁边就是购物城，地理位置挺好的。

不过，这里既然地理位置好，那自然价钱也挺贵。周天找到这栋写字楼的开发商，得到的卖价是一万二一平米，如果租的话，每月每平按照100来算……周天又不傻，就算按照现在的价钱租十年也够直接买下来的了，那为什么不干脆直接买了？

销售滔滔不绝的给周天和何力吹这栋楼“足不出户，日进斗金”、“黄金位置，增值可期”之类的话，周天对他的话部分认可，而且这里的确挺好的，周天决定买了！

“全款的话有优惠吗？”

“什么？哦！有！如果您全款的话，我们这里有优惠折扣，可以给您打99折！”

销售人员很激动，没看出来这两人这么年轻张嘴就是全款，富二代呀……想到这，这销售有些痛恨自己为毛是男的，咳咳。

“99折？这也算是折扣吗？”何力非常不满，这个折扣在他看来和闹着玩似的。

销售有些为难，不好意思地说道：“先生，这个折扣是公司的定下的，而且咱们这总量大不是吗？虽然折扣听着不大，但是已经去了20万了……这样去20万后不好听，我做主再给您去一万，2499您看行吗？”

“扣扣索索的……”何力嘟囔了一句，而后看向周天。

而周天看这销售灰败的脸色想了想也就不再让他叫上级了，他比何力眼光更长远，这里的确有巨大的升值空间，而且在这搞个公司也有牌面，人来人往的，很容易就能将名头打出去。而且看销售的脸色，这价钱估计也是真“底价”了，这样一想也就不难为眼前这个“打工人”了，叫来了经理他的销售奖金估计要少不少。

“行吧，那就这个价了。”

周天说完，男销售精神一振，办事的速度更麻利了，很快购卖合同就送了过来。花费了半天时间，各种手续都办完之后，在琼岛买门店的事情就算告一段落了。三层楼他现在肯定是用不完的，就算打算招几个人那这一层700平米也足够用了，二楼三楼两三年内估计都用不到，不过也不会亏本，刚好这边买了那边再托付物业帮他把二三楼租出去，一事不烦二主嘛。

销售人员爽了，一单生意变成了两单，给周天下了保证，一定会尽心尽力尽快给周天将楼租出去。

买房的事情办完，接下来周天还准备再去找建筑公司将他这一楼的门店给精装修一下，而二楼三楼短时间内不用管，租金也能刚好将物业费之类的垫上，还有些结余，也就是说刚买上，这楼就能赚钱了。

“啧啧，等这里装修好，以后再来琼岛咱们就有地方待了。真好，刚买了就能赚点钱，啥都不用干，二楼三楼租个十来年这钱就回来了，你说，这么好，这物业干嘛会卖呢？只租不好吗？”何力赞叹了两句后，提出了问题，在他看来这栋楼产权70年，直接卖了肯定不如只租出去，这样70年的时间租金是这栋楼一次性卖价的最少七倍了。

“他们也不傻，只租出去收益肯定更大，但是太慢了。现在将资金都收回来，他们就能开发更多的楼盘，才能挣更多的钱呀！晚上一步，指不定‘损失’多少呢？”

周天眼神复杂，都能看到房市的前景，但机遇也伴随着风险呀……

ps：这风险不是指地产开发商的，而是指整个经济环境。房产泡沫霓虹已经经历了一回了，现在轮到咱们了。虽然咱们体量比霓虹大很多，承受力更强，但是风险并不会小，真要是出了问题，大体量的优点也会转化成缺点，危机会更大也说不定……

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