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一秒记住【xiaoyanwenxue.com】精彩无弹窗免费!加里森牧场北部是大片的优质草场,牧场的牛棚、羊圈集中在这边。西部是落基山脉的延伸带,是狩猎区和鹿场的所在地。
牧场的东北是恩特机场,与牧场几乎挨在一起,只隔着一条通往赛利亚斯镇的二级公路。
从牧场中部的瑞斯湖算起,沿着瑞斯河向东向南,分布得都是新建的种植、养殖项目。
牧场的南部毗邻着洲际公路,这是连接美利坚西北部几个州最重要的交通大动脉。
驾车从洲际公路向东行驶,大概在一百公里之外,就是比灵斯市。如果向西行驶,不远处就是黄石国家公园。
这条洲际公路继续向西,就会穿越落基山脉,一直通往美利坚的西海岸。
因此,加里森牧场的正门开在南边,就在洲际公路旁边。
牧场大门西侧是新建的比林斯-加里森牛仔竞技场,大门东侧是雅圆赛马俱乐部和赛马场。
嘉颐国际加里森牧场度假村建在瑞斯湖的南岸,孙大海的庄园在湖的西岸。
孙大海连车都没有下,走马观花似的一圈转下来,花了一个多小时的时间。
不过他对加里森牧场的现状,有了实质性的了解,不再局限于报表上枯燥的数据了。
孙大海直接就指出了林克伍德的问题:他把牧场内的比林斯-加里森牛仔竞技场和嘉颐国际加里森牧场度假村的收支情况,同牧场自身的收支混淆在了一起,所以才显得牧场入不敷出。
好在他还算聪明,没有把雅圆赛马俱乐部也计算进去。
雅圆赛马俱乐部(含雅圆赛马场)的总投资上亿美元。其中仅仅用于引进五匹赛马级的幼马和三匹退役赛马(种马),就花了投资的一大半。
这样的投资规模比整个加里森牧场的价值都要高,真要合在一起计算,林克伍德还不得哭死?
嘉颐国际加里森牧场度假村年初开始对外营业,负责推广业务的嘉宇国际旅行社美洲分社更是刚刚成立不久,他们现在最重要的工作,是整合牧场内的各种项目,并将这些项目尽快转化成有吸引力的旅游资源。
所以,现在可以说牧场旅游业务推广的主力——嘉宇国际旅行社,他们的工作还没有真正展开。
目前度假村的客源主要来自于蓝海国际、花旗银行CPC部的推介,以及玛琪、约瑟夫和他儿子肖恩等人,通过自己的私人关系介绍来的游客。所以游客显得零零星星的,根本没有形成规模。
这并不是嘉华投资公司工作失误,而倒是有意为之。陈锋组织嘉华的高层认真总结了大青山项目获得的经验和教训之后,才做出了这个决定:前期通过接待少量游客,对相关人员和项目各个环节进行磨合和改进,并随着综合接待能力的增加在慢慢扩大项目的接待人数。
嘉华各个项目的目标范围是高端人群,要保证游客的旅游体验效果,不能打折扣。
因此,嘉华决定,今后每个项目制定接待人数时,应以接待能力的下限为基础,也就是将木桶效应中的最短板作为数量依据,来制定推广和接待计划。
加里森牧场现在的短板,就是自身特色产品的产量跟不上需求,这一点与大青山项目非常类似。
牧场除了安格斯牛的养殖外,其它改良项目(养殖羊)和新增项目都刚刚开始,最快也要一年以后,这些产品才能达到一定的规模,以形成健康的自我循环。
嘉宇国际旅行社是以一家被嘉华收购来的旅游公司为主体组建的,其原先的业务范围主要集中在亚洲(东南亚)和大洋洲。
因此,嘉宇国际开设美洲分社和欧洲分社,需要从无到有,建立起一套完整的业务网络,可这不是一朝一夕就能实现的。
虽然苏珊不惜挥着锄头从她家开的旅行社中挖墙角,挖来了几名有丰富经验的业内人士,但新成立的两家分社仍然需要一定的时间,来完善自身的建设。.biqugetv.()
因此,无论度假村有现在的客流量,还是牧场实现收支平衡,都已经符合了嘉华目前对这个项目的要求。
林克伍德并不是很清楚高层对这个项目的发展计划。他责任心很强,眼看着牧场的经营在向旅游项目转型,而游客数量不足,很难在短期内收回投资,因此林克伍德心里有些着急了。
孙大海了解到了情况,心里也就有数了。此时他没有向林克伍德解释其中的原因,只是把这件事记在了心里。
这些事情还是由嘉华自己处理好了,孙大海会让高屹把情况告诉陈锋,但自己并不会越俎代庖。
回到庄园,管家道尔顿正站在大门口迎接孙大海。
今天是独立日,牧场里有头有脸的人物,除了道尔顿之外,都去参加镇里活动,要到下午才能回来。
按照赛利亚斯镇的传统,会在独立日的上午组织花车游行。中午镇里管饭,食品很简单,就是每人一份汉堡、炸鸡和薯条,还配有饮料或啤酒。
但镇上每年拉来的赞助费都不是很多,所以要镇民也负担一部分,每个成年镇民要小小的花上几美元。外来者反而不用花钱,但要提前向镇上报备。
据道尔顿介绍,今年镇民们连这笔钱都省了,狗大户·曼尼埃尔今年也在这里过独立日,他把这笔钱全包了。
曼尼埃尔跟团到杜拜交接工作之后,就回到了美利坚。他先去大学参加了考试,然后就回到这里等孙大海。
至于说他和孙大海在杜拜的新项目,曼尼埃尔自然是不会亲自管的,德贾明哈留在了杜拜,就是在处理这件事。
曼尼埃尔的牧场虽然已经转给了孙大海,但庄园仍然保留着,就在瑞斯河与赛马场之间的位置。
孙大海也没有要他搬走的意思。不要说他们是合作伙伴了,就算没有这层关系,只是单纯的牧场转让,在四万英亩的大牧场里,还容不下一个十英亩的小庄园吗?
不过曼尼埃尔自己主动提出,等明年他读完大学之后,他的庄园就会无偿转到雅圆赛马俱乐部名下。
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