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第492章 冷静交锋（第2页）

再说，你常年旅居国外，国内房市的恐怖程度没有太鲜明的体会，这次你们专程投入国内的房地产市场，显然已经看到了这里的无限的商机，实话说，不是趁着你们俩这团购的东风，我才不舍得把大把的钱换成两套房子搁置着，房价太特么的坑爹了，钱在银行里只会缩水。”

商于海说着面有难色。

“你是和其他购买的房户一起信贷还是全付？”迈克问。

“当然是全付了，难道你的银行还想赚我的利息？”商于海玩笑道。

“我的银行？说笑了！

中国市场太难进了，莱尔银行根本就进不来，我们和你们国有的商业银行合作，在第三国里银行之间进行换汇，哎，人民币的外汇汇率大跌，银行赚大发了。”

迈克显然被商于海的说法逗得很开心，想到真实的事实是钱被国内的银行赚走，不由无奈地叹息。

商于海笑着挪揄道：“借鸡生蛋，不说国家政策给你们外资提供了便利，竟然还埋怨，总归你们赚走的是大头，从来没有见过华尔街出来的人，会给其他国家的人谋福利。”

“于海，为什么不去美国买房？

全美房地产经纪人协会公布的数据显示，2011年3月至2012年3月，来自中国买家的投资超过90亿美元，仅次于加拿大，成为美国房地产市场的第二大买家；

国内的污染严重，实在不宜长期居住，就说你购买的这两套单元房，折后的价钱在美国你都能买到纽约附近的“富人区”，那里的房价比B市六环外还要便宜得多。”

花飘雨对商于海买房的举措很是无法理解。

“对，我也发现，一位拥有一套房产的B市市民只要卖了房子，就能很轻松地在美国全款买房。”迈克显然也有些赞成。

“这样啊！购房手续复杂吗？”商于海也觉得诧异。

“压根儿没有国内的购房手续复杂；

而且，从2005年7月至今，美元兑人民币已经从1美元兑换8.27元人民币跌到目前的6.23元，跌幅超过30%%；

这意味着，即便美国房价不下跌，在2005年需100万美元的一套房子，因汇率下跌就省出人民币200万元；

国人在美国购买房产能够有如此大的优惠幅度再加上长期看涨的前景，自然吸引力大增；

新政府的限购二套房手续出台之后，国内的大型房企已经开始试水海外项目，限购措施使得一线城市的有钱人基本上失去了购房的资格，这部分投资需求必然流向海外；

因此国内的房企龙头万科等已经启动了国际化策略，这在很大程度上方便了国人在美国买房，房企和中国买家实现双赢；

根据我知道消息，万科在旧金山的项目虽然还没有竣工，国内买家已经追随转战北美，并已经订购出200套房产；

你是商人，难道看不到这样旺盛的商机？”

花飘雨的大脑就好像精密的计算机，飞快地给商于海算出了资金投向升值的最佳方向。

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