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第3章 万昆仑想独吞（第1页）

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“小叶，我的客户马上就到，但是我只找了一套合适的房源，你在系统上帮我在找两处房源，联系好业主，可以看房的话打电话给我。两房的，东南朝向都行，价格在160万左右的。”张大姐接了一个电话回来之后，连忙收拾包包，说完话的时候，叶平只在门口看到她留下的背影了。

没办法，张大姐周末就是这么忙，一天带看四五拨客户不在话下，而叶平周末也没有约到客户看房，也就帮忙了。张大姐平时不仅给他网络端口用，平时吃饭也叫他和刘川他们一起，所以帮忙这事儿，叶平也习惯了。

“两房价格在160万左右的小区，也就三个小区适合，朝向的话。。。嗯，总共还有七套。”叶平一边在系统上查询房源，锁定好七套房源之后，一一打电话过去确认，确认能看房的有三户，马上打电话给张大姐，OK，完工！

叶平打完电话，像是完成一项任务一样，松了一口气，联想了一下刚才的房源情况，面积大小，是否有贷款，业主电话，他居然全能记得住，这个就是被砸一下之后的后遗症之一，他发现他的记忆力虽然达不到过目不忘，但是确认第二遍之后，就完全记住了，以前模模糊糊的记忆也变得清晰起来。

这几天他花不少时间在记房源信息上，脑袋里面已经有了两百多套的信息在内，还有一些贷款按揭的信息，他也能耳熟能详了，如果现在有一个上门客，他保准能够给对方提供众多房源参考。

就在叶平一边看着门口外，一边熟记房源信息期间，中午很快就到了，叶平正要出门吃饭，张大姐带着她的客户回来了，进入了后面的会议室，还把张大山一起叫进去了，看情形，应该是要签单了。

“小叶子，晚上请你吃饭！”等叶平吃完回来，会议室里面已经没人了，张大姐上前给他肩膀上来了一下，看来是已经签了。

“张大姐啊，你就叫我小叶行了，我没挨那么一刀，承受不起你这称呼喂。”叶平瞪了一眼张大姐，敢这么叫他的，也只有她了，还不忘拍拍自己的肩膀，生怕沾了小叶子的光。

“德行，也就你，其他人我还不叫呢，晚上叫上小川子他们两口子一起。”你看，这说的是人话不，还其他人不叫，刘川就这么不是人？口无遮拦大概说的就是张大姐这种类型的人了。

“张大姐，二楼会议室有人？”叶平本来还想跟张大姐扯皮一会儿的，但是他听到二楼会议室里面有声音，而且声音还蛮熟的，一个是万昆仑的声音，一个是何源的声音，还有两个声音，其中一个有印象，但是叶平暂时没想起来。

“嗯，他们二组在上面签单，万昆仑的客户。”张大姐也没继续扯皮，认真的回道，关于业务上的事情，她都不会拿来开玩笑。虽然同在一个分行，但是一二组之间也是竞争关系，一个区域经理下面有四个分行，每个分行两到三条组，每个月末，同一区域经理下的十多条组，倒数三条组的人会有惩罚，区域里面倒数的十五名左右也会有惩罚。

为什么会是十五名左右这个含糊的概念呢？因为还有一个每月完成业绩的额度，如果倒数里面有人完成了业绩考核，那就不会有惩罚了。叶平暂时也只知道每个月能完成一万五的业绩（收取的佣金），就算是完成任务了。

（中远地产的买卖佣金最高为成交价3%，比如成交一百万的房子，收取3万的佣金，不管是收业主还是客户，或者双方都收取，也可以低于3%。经纪人的佣金提成：一万以下为15%，一万到三万为20%，三万到五万为25%，五万到十万为30%，十万到二十万为35%，二十万到五十万为45%，五十万到一百万为55%，一百万往上是60%，当然还要扣税的。租赁佣金为一个月租金，而经纪人的佣金提成为50%。）

“原来是他。”经过短暂的几秒回忆，叶平终于想起是谁了，就是前几天，他和万昆仑出去打街霸，他们一起遇到的那位客户，只是当时他没能hold住，万昆仑上来谈了一阵，留下了联系方式，说这个周末约看房。

像这种情况，这个客户是属于双方共有，行规默许，如果他们不是同一分行还没多大点事，签单了就请吃个饭完事。但是他和万昆仑是同一个分行的，万昆仑的这种行为，是触犯了行规的，不单单是跳客（挖同一公司同事的客户）那么简单，这是想撇开叶平，独吞这笔佣金的节奏。

而叶平听到楼上的合同已经签到了尾声，万昆仑还叮嘱客户不要到楼下来，等下签完直接从二楼走（二楼是单个出租铺面，一楼会议室只能够一家谈判。），以后一些过户手续都提前打电话给他。叶平已经可以确认，万昆仑这是真的要撇开自己啊。同分行搞这种阴谋算计，叶平咬咬牙咬咬牙，让自己冷静下来，想想办法怎么解决这个问题。

“这是有情况？”张大姐看到叶平的神情，小声的问道。

“嗯，事情是这样的。。。”叶平看了看分行内，只有他们两人，然后把这个客户的情况，长话短说的告诉了张大姐，也希望她能给自己出出主意。

“噢，这事啊，简单，你等着，我给山哥打个电话。”张大姐听完之后，觉得这事问题不大，她从事地产行业那么久，这种事情简直小儿科，不过这事还得经理出面。

三分钟过后，张大姐从会议室里面走出来，告诉叶平说山哥会解决的。叶平刚才也听到她给山哥的电话了，山哥就住楼上十楼，荣朝花园总共22层，第一第二层都是门店。

“哟，签单了。”约莫过了两分钟，叶平听到山哥的声音在二楼会议室响起，客户和业主刚走。里面发生什么事情，叶平不清楚，毕竟他只能听到，而看不到。

张大山进入会议室也没干嘛，只是瞅了一下合同上的佣金数额，就下楼来了，看得何源和万昆仑一头雾水，万昆仑还怕张大山发飙呢，但是今天他做得很隐蔽，想来叶平不会发现，这事他都还没来得及跟何源说呢。

而过了一分钟之后，区域群里弹出一则信息，“恭喜荣朝一组叶平荣朝二组万昆仑签单，收佣两万（烟花）（烟花）（红包）（红包）”。

群里面的六七十号人，大部分人都纷纷表示恭喜，各种表情祝贺，当然更多的是对叶平，叶平平时也去其他兄弟分行跑盘，人缘也不错，看他那么勤快，都觉得他一定能开单的。

“张大山，你这是什么意思！”张大山前脚刚进门，何源后脚就跟了上来，他都快编好信息发群里了，但里面没叶平啥事，还以为是张大山想给叶平挂名呢，但是一声招呼不打，他可不会惯着一组的人。

“什么意思？你问一下小万呗。”张大山咧着个嘴，眉头一挑的对着万昆仑的方向说道。

叶平此时看着群里的信息，再听着两位大佬的斗法，他的脑瓜刚转过弯来，只是心里吐槽：山哥，你是真的虎！

不过他心里也是挺感动的，张大姐只是听他这么一说，然后给山哥这么一说，他们都没有问自己记没记错，就直接来了这么一出，这是完全信任他的意思。

何源回头看了一下万昆仑，示意他解释一下，万昆仑只能硬着头皮解释道：“这个客户是星期一和小叶打街霸遇到的，不过联系方式是客户留给我的，小叶也没跟进，也没带看房。”

“小叶，客户的联系方式和姓名，你是否记得？”万昆仑的解释比较牵强，即使到区域经理那里也站不住脚，张大山还是问了一遍客人的信息，让自己这一方更有理有据，即使叶平回答不上来，这单上的业绩也有叶平一份。

“客户姓马，电话是137********，还有，万哥也没让我跟进和看房。”叶平现在的记忆力，回想几天前的号码，完全不费吹灰之力，最后还小声的辩解了一道。

何源听着叶平报的号码，一脸铁青的看着万昆仑，刚才合同他帮忙写的，时间才过一会儿，他完全记得清楚，叶平说的没错，虽然还可以用其他理由胡扯过去，但是公司还是可以从客户那里取证，完全掩盖不了。张大山的这种处理方式还算是好的，要是真要闹到区域经理那里，万昆仑的业绩还要取消，全给叶平，所以他还算是欠了张大山一个人情。

“小万，你没有入职，业绩挂在谢莹的名下，流程你全程跟进！”何源甩头离开分行，他急需离开分行，调整一下自己的情绪，愤怒之后的大憋屈，说与谁人听？

“恭喜平哥开首单，等着你的水果哟。”何源刚走，刘川和陈菲就进到分行，没注意众人的表情，直奔叶平而来。

“好说，好说。”叶平也正好找个理由出分行，虽然万昆仑违规操作让他挺气愤的，但现在有种偷人桃子的感觉，还挺尴尬的。

“呼，果然，有人的地方就有江湖，以后跟二组的关系。。。不想了，老板，来四斤葡萄，四斤香蕉。”出了分行，来到水果摊前，叶平暗暗吐槽了一下，但随后尝了颗葡萄，嗯，开单了，真甜。

然后叶平给维信里一个备注为三年的人发了信息：我开单了！

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