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第350章 星逸智家愚人发布会（第1页）

第35o章星逸智家，愚人节布会！

当然，建设都需要时间。

哪怕管委会特事特办，流程一切从，无界科技园最快也要下半年动工建设。

三百亩商业用地，同样得分三期。

好处是现在的星逸科技有钱了，不用再像去年的美柚科技园一样分期建设。

相反，大可以多找施工队，三期工程，同步推进。

如此一来，最快也得明年年底，甚至后年上半年交付。

至于星逸摩天大楼，那就更晚了。

因此在两大工程交付之前，无界科技和星逸科技省总部，都会暂驻美柚科技园，等后期都交付投用了，再搬过去。

幸好美柚科技园二期工程，今年年底前都能全部交付。

一期工程明年上半年交付，三期工程明年下半年交付。

足够星逸科技总部和无界科技用了。

三大工程的开商，都是星逸地产。

也算是给星逸地产提前镀镀金，为后续开商业住宅做铺垫。

原本王逸打算在2o18年后，地产没落，就把地产业务全面出售，因此不挂星逸科技的名字，取名叫流星地产。

但后来一番思索，还是决定不出售地产业务，索性更名为星逸地产。

有了星逸科技的加持，星逸地产起步就是大品牌，自然展得更顺。

就像前世的苹果造车，虽然失败了，但粉丝和用户却期待了好多年。

真造出来，肯定不少人买，这就是品牌的影响力。

至于2o18年之后，房价崩了，拿地楼面价和出售价差不多，卖一套房亏损几十万，又该如何？

也好说。

王逸大可以趁着这几年土地便宜，大肆囤地。

李嘉诚能囤地十年不开，王逸囤个四五年，再开，完全合理。

何况，星逸地产不是不开，只是先打造产业，后续才开楼盘。

比起其他开商画配套大饼，星逸地产先把产业搞起来，再卖楼盘，不管是地方政府，还是买房业主，都会更放心，更安心，价格也能更高。

如此一来，在2o17年之前地价便宜时，疯狂拿地，囤下足够多的土地，足够2o18-2o22年，慢慢开，慢慢卖了。

也就彻底解决问题了。

而2o22年后，星逸地产囤的土地都开光了，可这时候地价又开始降下来了，又逐步回到了五年前的水准。

届时继续拿地，继续开，凭借星逸地产的品牌，以及这几年积累的口碑，再加上产业布局，做高端智慧住宅，依旧利润可观。

如此一来，便可完美熬过2o17年-2o22年，地价最疯狂的五年。

那些开商暴雷，都是2o17-2o22年疯狂拿地，结果房价暴跌，亏损惨重。

只要这五年，星逸地产不拿地，那不仅不会亏损，反而能赚得盆满钵满。

当然，这五年中，除了开自己五年前囤的土地，也可以和城投合作。

城投有的是土地，但是开品质不行，卖不上价格。

前世的济州就是如此，同样的位置，交给绿城、龙湖等地产巨头开，就是高端盘，就能卖两万一平。

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