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周素贤开藤箱将手头的银两清点一遍,如今已积攒下一百三十五两银钱,周素贤精打细算,除去买西厢的二十两,手头必须要留一些银钱做本,如此算下来只得五六十两银子可动用。想到总算能在此地落户置产,从此身家性命便有了保障,再也不是无根的浮萍任由人欺负,两人兴奋了许久。
第二日一早周素贤和小环吃完早饭,将猪喂食,又怕中午赶不回来,便给了刘妈十几个钱,请她中午帮忙与猪儿把食。刘妈推却不肯要,周素贤硬要给,刘妈便只好收下贴身藏好,说一定会照顾好这十头猪,周素贤和小环便往县里去寻牙行。
经营牙行须经官府批准,并交纳税课,牙行在交易中起着“评物价”、“通商贾”,代官府统制市场、管理商业的作用,明代的牙行又分官牙与私牙。周素贤之所以买地要寻牙行,这却是类似后世买二手房寻仲介一样,双方在牙行的协助下将一应买卖手续办齐,完成交易后只需把佣金与牙行做辛苦费,如此能省不少麻烦。あ七^八中文ヤ~⑧~1~ωωω.78z*w.còм
周素贤寻了几家官牙相比较,就定了家规模不是最大但信誉却良好的牙行询问买地之事。接待周素贤的是个年过半百的老者,他自称姓吴,周素贤便称他吴经纪,言自己打算在桃李村买下几亩地,因此寻他帮忙作仲介。
吴经纪见她年纪虽小,然说话行事却与大人无异,既谨慎又沉稳,便十分和蔼的询问了周素贤买地的要求,又与她当面翻开账薄查询地亩的讯息,很快便查到桃李村一带确实有地亩挂牌待售。
周素贤又详细问了吴经纪是何种田亩,亩产几石,其来原可清白等……
吴经纪常年做这等仲介活计,从她的言行中察出是真心想要置地,便将上中下各等田亩一应产出几石话予她知,又将其价格报予她,见周素贤一幅思量的模样,便好心指点道:“我看小娘子是真心想要置地,若是银钱方面预算并不大,我这里却是有个适合小娘子的。”
周素贤便笑称有五六十两的预算,吴经纪就又将账薄打开,报出桃李村西边靠近河边有块十亩中等良田待出售,一亩地作价六两银子,又道:“因其与邻村交界,那河边还有几亩无主的荒地,若你将这十亩地买下,再花上少许银钱打点一下县衙的经办官,便可将那无主的荒地圈与你,正正经经是上契的。”吴经纪便和她良心建议:“这地的价格想必你也明白,确实开价实在,那托卖之人也是急等钱用,如若搁到寻常,至少一亩作价八两银子跑不了,当然坏处我也需与你说个明白,咱们临江县时受水患之苦,那几亩荒因近河边,只要河水涨得过高便要受涝,那处地并不适宜种稻子,种些其它抗涝的作物倒是无妨。”
周素贤其实很是心动。来前她自是将上中下三种地价都打听清楚了。一亩中等良田市价约七到八两银子不等,如今那地主因是急卖,遂这六两一亩地实在便宜,且她买下田产并非是为了种稻子,高梁便十分抗涝,这荒地若真能落到她的名下,便算是白送。但是天底下不可能掉馅饼,便同吴经纪说,先要去看看田产的模样后再作决断。
吴经纪自是乐意,做得他们这一行,买家想要过过眼,这桩交易便多了几分做成的把握。又和周素贤将收取佣酬几何一一向她道明,当然这趟看地自然是免费的。
周素贤和小环一商量,便随同吴经纪坐上马车,往桃李村来看地。
那十亩中等良田确如吴经纪所言,乃是与临村交界,因才收成过,那稻桩子还在田中,又因这些时日天气暖和,有些又抽了穗子,周素贤上前仔细察看,见那穗子颗粒饱满,足可见这地很肥,想必这地的主人很是用心护地。她又去河边看了那据说有五亩左右的荒地,仔仔细细的将荒地走了圈,这处地势确实较旁的地略低,想必常涝,怪不得渐变成无主荒地。但她心中却是极满意的,只要护理得当,到时挖沟排涝,再种些抗涝作物,五亩地的收成也是一笔大收入,当下便和吴经纪说待两日后再做决定。
买地是大事,吴经纪倒也不催她,只是这地的主人是急售,吴经纪便提醒她需得尽快拿主意。又与她收取了一部分的定金,这定金不论买卖成不成,都会退还给周素贤。
周素贤付了一两银子的定金,便和吴经纪作别,回去后就去寻罗氏。
罗氏听说她已寻到合适的地,倒也不惊讶,从中不难看出周素贤急欲摆脱郑氏的决心,心中巴不得周素贤欠自己的人情越多越好,如此若她往后真有出息,偿还这笔人情债来才会十分可观,便使人去唤管家来,又吩咐宝珠取来笔墨,待管家福伯来了,又命他当场将西厢房作了两份买卖契约出来,罗氏与周素贤各自署名并按下指印,只待三房新居落成搬迁后,周素贤再去县衙里做屋契的更名,这买房之事就算落定。
待她二人各自收好契约,罗氏便将周素贤落户之事与福伯说明,又遣他与周素贤跑一趟里正那里。
事不宜迟,周素贤与罗氏道了谢,就将先前买回来的四色礼盒带上,和福伯一起去里正家。七八中文更新最快^
里正恰好在家,见周素贤一介小娘子,便将自己的娘子叫来相陪。能做里正,自是心计手段都不缺,既是进士娘子相托,里正岂有不卖与其面子的。了解到周素贤的身世,乃是李家大房未过门的媳妇,又问了周素贤几时生辰,年龄几何,家中田产与屋舍等等。
周素贤先将那买屋的契约把与里正看,又言明她已委托官牙买地,今日已经看中,且那十亩地又是在桃李村。里正二话不说,便当着福伯与周素贤的面,与她落下户籍。周素贤手捧着登记户籍的黄册,心情十分复杂,小环见她这般,便从口袋掏出早就准备好的谢礼与里正娘子。
里正娘子推脱几下就接下来,掂了掂重量,晓得里头约摸有二两银子,心头很是满意,连忙夸她主仆会做事。
小环将里正娘子拉一边,就让其为周素贤落户置产之事保密。里正娘子其实也知晓郑氏的为人,无非是婆媳间的那种种为难事,里正娘子便拍着胸脯对小环保证一番,不过小事一桩而已,遂要她们主仆放心。
周素贤便辞别里正,福伯也自是回去向罗氏复命。第二日周素贤又和小环往那地里走了一趟,这回看得十分详尽,将周遭的地势与水位都了解于心,又去附近悄悄打听这处田亩的情况,见并无甚么不妥处,到了第三日,便和小环往县里去寻吴经济。
吴经济当场作了买卖文书与她签,又亲自带她上县衙办地契,等周素贤手捧着薄薄一张地契,仍然仿似梦中。
小环将先头准备好的佣金与打赏给吴经纪,吴经纪做成这桩买卖也很是舒心,遂又和周素贤言明,牙行办的生意五花八门,若周素贤有甚么需要,可再来牙行找他。
周素贤当面谢过吴经纪,便和小环匆忙归家。回来后周素贤将地契和房子契约妥善放置,就算起账来。
这回买地花去六十两银子,又花了二两银钱予县衙经办,吴经纪那处佣金加打赏钱共共一两三钱银,再有买屋的二十两,总共花去六十五两三钱银,并未超出预算多,周素贤这才把心落回肚里,彻底放䡆下来。
郑氏是三房在隔壁开始动工才知晓三房要起大屋之事。她亲自跑到工地上去看,见百十号人一同忙活得热火朝天的样子,一旁又有三房的管家指挥下人摆放木料砖瓦等物,瞧着像是要建个三进的大屋模样,心头又是气恨又是妒嫉。
她这才后知后觉,把上回分家的事情是想了又想,心头便疑心那回把罗香儿和二郎凑作堆,指不定是罗氏在后头引导,不然钱婆子一介下人,又哪里弄来那等听都未曾听过的暖情香,且那药效十分明显,才那么一丁点儿便将两人药倒,枉她郑氏一辈子精明,却裁在罗氏这笑面虎手上了。
三房哪里来的银子起大屋,还不是这些年李老爷子给的。且那些砖瓦木料可不是你想买就有现成的,都得先预订才有货,这分明是三房一早就起意要分家另过了,却将她和二房瞒得死死的,且还让她吃了那样一个大亏。郑氏越想越气愤,便去东厢房寻小温氏合计。
钱婆子见郑氏来,脸上有片刻尴尬,却是厚起脸皮朝郑氏迎上来,就仿佛她本就是二房的下人一般。
郑氏看见她就火大,若非是听了她的献计,她又怎会落到现在这般地步?郑氏一把拽起钱婆子走出东厢往一旁墙角下低声质问钱婆子,“那暖情香的药你究竟从何而来?现在老实告诉我,若有半分隐瞒,拼着与二弟妹闹一场,我也要让你没有好下场。”
钱婆子近来都躲着郑氏,就怕她质问这个。钱婆子虽蠢笨,但多年在李家帮佣也瞧出些门道来,但这会确实不知那药的源头是谁,也没那个胆子攀咬三房,任郑氏如何威胁,只咬紧牙关一味说是自己上药铺买得,旁的一概不知。
郑氏见实在问不出个甚么来,又见小温氏已迎上来,只得放了钱婆子。
隔壁这么大的动静,小温氏想不知也难。她也和郑氏一样的想法,只小温氏素来惯做墙头草,三房如今势大,任郑氏如何怂恿,也不做这得罪三房的出头鸟,郑氏见无果,只得无功而返。
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