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第181章 开年计划（第1页）

鲁飞昂反驳道：“我认为已经到时候了，我做过调查，赛格市场现在每天的人流量最少都上万，租金也从以前的每年一万涨到了每年三万，因为有众多的商人准备加入，已经在准备扩建了，如果我们能够抢在他们扩建之前完成，到时候我们的商城比他们大，设施比他们好，管理水平比他们高，必然可以抢得一大部分的客户。”

一部分人以前都觉得应该按照李世玉的规划来，但是听了鲁飞昂的话，觉得也是有理，不由的点了点头。当然也有人觉得一下子铺开这么大的摊子，有点力不从心，于是大家开始各找理由，畅所欲言。

李世玉却是不怎么同意，这不是在维护自己的脸面，这没必要，而是像封余开始说的，现在的电子市场还不是成熟，国内对这一块需求量还不是很大，但是鲁飞昂说的的确有道理，如果直接反对的话就会伤了大家的积极性。

李世玉一直在思考，看能不能找出一个两全其美的办法，慢慢的，会议室的争论已经进入尾声，都看着李世玉，让李世玉做最后的决断。

李世玉笑了笑，说道：“今天我很高兴，能够看到大家为了公司这样的尽心尽力，特别是鲁经理，我需要表扬他，他没有因为是我做出来的决定就不敢质疑，我也是人，不是神，决策也不一定就是对的，深证电子城有鲁经理说的资金问题，也有封总所说的市场不成熟的问题，不过这些都不是大事情，我相信在各位的带领下，都会一一解决。

鲁经理，你说说看，如果这个电子城开建，需要投入多少资金？”

鲁飞昂听了李世玉的赞扬，就像打了鸡血一样，满面红光：“奥林国际已经做出了两份方案，一个是像轩辕商城一样，走商城加写字楼的模式，第二个是像义务小商品城一样，走纯商城模式。

根据奥林国际的调查分析，华强北以后将成为深证的另外一个中心，所以建议走第一个模式，商城加写字楼模式。

成本和轩辕商城差不多，五个亿左右。”

李世玉陷入了沉思：轩辕豪庭八个亿，义务新建一个小区的话，投资也差不多，再加上这五个亿，差不多是二十一二个亿，公司现有资金在十一个亿左右，这样的话需要贷款十来个亿，这么多钱，光是利息一年就不少，而且还会受到银行的制约，银行都是一个样，你越不要贷款他越找你，等你真正需要的时候，他理都不理你。

而且李世玉还知道不少公司因为银行的贷款，摊子铺得太大，然后被人使坏，来个断贷什么的，最后公司都被人给吞了的。

良久，李世玉抬起头，问道：“蒋经理，去年你不是做了一个关于轩辕豪庭预售的方案，这个方案有把握吗？”

蔣晗昱的预售方案提出已经好几个月了，也经过了大量的调查和宣传，感觉已经很成熟了：“我们前几天又做了一个调查，询问过超过一千户轩辕商城的商户，购买意愿达到90%，特别是同时在轩辕商城和义务小商品城都有铺面的客户，购买意愿达100%，相信只要我们采取一定的营销策略，预售完全没有问题。”

李世玉点了点头，预售在21世纪已经非常的普遍，非常的成熟，不过现在是94年，李世玉还是觉得小心谨慎一下好。

“非常好，这样，鲁经理，这样，可以先和义务方面谈一谈，在城区先将地买下来，等蒋经理这边轩辕豪庭的预售结果出来之后再商量义务的酒店和小区建设，深证电子城你和奥林国际商量一下，看能不能做出一个设计，先建下面几层的商城，等资金充裕的时候再进行上面办公楼建设，这样既不耽误你的商城机会，又不需要投入太多的资金。”

鲁飞昂知道李世玉说是让自己和奥林国际商量，实际上就是要做出这样一个设计来，不过这是奥林国际的事情，和自己无关：“好的，boss，按你说的办。”

这个事情就这样确定好了。

接下来是租务部韩雨菲的计划书，因为她的工作主要是配合商城，所以没很多的话，只是简单的说了一下，大家听完都没有说什么。

然后是中介公司蔣晗昱，装修公司赵刚豪，等人的计划书，基本上都是配合鲁飞昂的计划进行的。

等大家都说完，李世玉问道：“封总，你有什么要说的吗？”

封余摇了摇头，说道：“大家的计划都做得很好，没什么其他的问题。”

李世玉点了点头，封余是他的第一个员工，一路上跟着自己从无到有的将安居公司建立起来，本来想着现在还不可以异地参加高考，必须要回到少东去读书，才能考大学，而且还有半年就高三了，学业繁重，空余时间少，准备将公司总经理的位置直接给他，但是从这次的会议来看，封余的能力还不能很让人信服，看来有必要从外面引进一个总经理了。

这半年时间，足够这个总经理在公司建立威望，掌控公司了，只是到时候不知道这个财务问题要怎么解决，现在有滕宾白掌管财务部，但是并没有非常大的权力，不管那个部门，只要超过一定量的资金，必须经过自己签字才能够使用，如果自己回少东，这就是一个大问题了，审批权和出纳是不能放在一个人手里的。

如果都放在滕宾白手里，到时候他将公司都搬空了都没有人知道，实在是太危险了。

必须要找一个信得过的人来做这个事情。

父母是不行的，没这个能力，李世玉农村出身，亲戚家也没有几个出色的，就算有也不一定就值得信任，思前想后，也没有一个好的人选。

干脆放下心思，船到桥头自然直，还有半年时间，到时候再说吧。

不过总经理的人选还是要早点解决，李世玉拿起电话，给猎头公司黄庄打了过去：“黄总，你好。”

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