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第43章 跳起来也摸不着的目标(第3页)

这事,还真得发生在自己身上或者身边亲人身上,才有用。

不过,尼古丁成瘾,哪有那么好戒除的?

也只管得住一段时间,最后还是变成‘少抽点’。

龚明狠狠的抹了一下脸,“收入说完了,来说说成本。”

吴楚之闻言顿时觉得不好了。

靠!

忘记还有成本这回事了。

“成本主要三大块,第一块,租金。我们的办公场地和店铺都是楚老大自己买的,租给公司的……”

“靠!”吴楚之瞪大了眼睛,感觉到了一万点的伤害。

这事,还是他怂恿小舅这么干的。

至于为什么,当然是节税啊!

公司购买商业地产目前是1.2%的房产税,是从价计征,年纳税额可以简单粗暴的等于房产原值乘以税率。

而个人购买商业地产的每年房产税,是从租计征,年纳税额等于租金乘以12%。

以楚天舒所持有的商业地产为例,原值4000万,公司购买,房产税每年48万。

个人购买后租给公司,按照3200平米,每月80元的租金水平计算,房产税是36.86万元,而且还减半增收,也就是18.43万,这一块就省下了不少。

而且,个人购买租给公司所形成的租金收入,是企业所得税之前的收入。

公司购买自用的办公楼,形成的是折旧,是通过企业所得税税前的抵扣,落在手里的是分红。

天晶公司并不是楚天舒的全资公司,分红到手的收入更少,租金却是实打实的进了自己腰包。

何况,个人购买办公楼租给公司的最大好处是,实现了个人资产与公司的隔离。

在企业运营的过程中,如遇到破产、经济纠纷,固定资产将被清算、拍卖或冻结。若资产在个人的名下,公司破产或发生经济纠纷,严格意义上不影响个人资产。俩舅甥当时把这事琢磨的很透,最大程度上保证了楚天舒的利益。

但是,此刻落在吴楚之自己的肩上,就不那么美好了,每年307.2万元的租金,计入了成本。

自己拉屎,自己擦屁股,也是天经地义的事,他也只能苦笑的认下这笔。

见吴楚之脸上露出便秘的神色,龚明憋着笑,继续说了起来,“第二块便是人工成本了,公司现在131个员工,平均月用工成本3600元。”

吴楚之闻言震惊了,“龚叔,咱公司的工资水平这么高?去年全市在岗职工平均工资才1272元啊!”

李富根笑着解释起来,“我们的数字高,有两个原因,第一,是平均数,不是中位数,高管的薪酬要远大于基本员工的。

我们的基本员工工资在市场上不低,但也不高,大概是1700元左右。但是中层干部的平均工资是在3500元,高管则是6000元以上。

而且,你要注意,你说的口径是平均工资,龚总说的口径是人工成本。

人工成本除了工资以外,还包含了公司为其缴纳的五险一金、各项福利,比如劳保用品、体检费、逢年过节的福利等。

所以,这个数字要比员工实际到手的数字高出不少。”

吴楚之无奈的耸了耸肩膀,这块成本是必不可少的,该认得认,他在计算器上敲了敲,“也就是说这块的成本566万是吧?”

龚明点了点头,“还有一块是管理费用和销售费用,包括水电、物管、折旧摊销、办公费用、业务招待费、差旅费等等20来项,一共是1300万。”

吴楚之被惊呆了……

“怎么会这么高?”

李富根拿出早已准备好的报表,“这个是去年经审计的会计报表,每年差不多都是这个数。迎来客往的,吃吃喝喝的,杂七杂八的,每项单独很小,合起来都很大了。”

看着眼前的报表,埋着头的吴楚之撇了撇嘴。

李富根和龚明对视了一眼,隐晦的笑了起来。

吴楚之叹了一口气,4000万的毛利,扣掉三块费用后只有1852万元的利润总额。

李富根好心的提醒着他,“我们的闲置资金很多,有将近4000万都是完全闲置的,做点理财也有100来万的理财收益。”

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