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一秒记住【xiaoyanwenxue.com】精彩无弹窗免费!从金海岸酒吧出来后,戴超龙感觉神清气爽的,仿佛出了一口恶气。
毕竟口袋里面有钱了,心情当然非常高兴。
小亚麻小老百姓,今儿真高兴。
以前戴超龙的性格软弱,被人说成是窝囊废,而戴超龙老爸的戴氏集团则是被说成是后继无人。一点也没有遗传道老爸戴立的霸道,要不是两夫妻正值状年,还能压着一众股东,可能早就被人瓜分了戴氏集团。
而戴超龙的妈妈柳茹云也是相当彪悍的护犊子,让戴超龙免受欺负,当然另外一方面可能也是保护的太好了导致戴超龙以前软弱的性格。
不过现在一切都过去,软弱的戴超龙已经被穿越的戴超龙所代替,这个世界以后将会非常的精彩。
现在戴超龙有钱了以后,就要马上先去考察一下周边的市场为创业做准备。、
根据以前戴超龙的记忆,首先去了恩宁路的维多利商业广场。
这里算是青州比较旺的商业区,停好车以后,戴超龙来到了一楼广场。
发现这里的人流超级旺盛,现在是周一上班的时间,居然还有这么多人在商场闲逛?
如果在这里开店人流就不用担心。
开店最重要的是什么?
地段,地段,地段!
这个可不是随便说的,而是以前港岛的亚洲首富李超人说的。
一个好的地段决定了人流和开店成功的百分之五十成功率,剩下的就是靠产品,经营者等等。当然成功的创业还有许多的因素,成本,人员,宣传,资金等等也是影响成功的关键。
而选一个店还是看环境,我们看店的时候要看看附近有没有居民区,有没有工业区,有没有写字楼,有没有商圈,是不是靠近菜市场,店门口的楼房都有多少层等基本的信息,也要看看附近有没有什么同类型的店铺。
有几个这样的店铺,是年轻人在做还是老年人在做,是自己做还是连锁加盟,有没有什么大商场,大商场的价格怎么样,店的门口有没有马路,马路左右两边有没有栏杆,对面的顾客能不能直接走到这个店里,这样才能初步判断。
一般我们统计理论人流,而入店购买是的实际人流,例如1000个人流一天,进店是百分之十就是100人进店购买,乘以他的客单价比如30元,可以算出3000元每天营业额,一个月9万的营业额,人员工资5个人平均2万到2万5左右。
如果你的店铺铺租超过5万的,这个还没有算购买原材料,税费,水电的成本,所以如果一天只能做3000营业额,这个店铺肯定没钱赚甚至亏本。
所以这个店铺肯定是不合适的,因为连理论的人流营业额都覆盖不了店铺的成本,店铺开在这里肯定是不行的。
而且产品的定价也要和周边对比,戴超龙去了附近调查第一有没有同类型竞争店铺,周边消费水平,如果周边的消费水平20元的水平,你卖30元当然会削弱店铺的竞争力。
戴超龙逛了一圈了解后决定找这里的招商经理问问,有没有空位招租的。
上了维多利广场的六楼,一进到招商的办公室,前台小妹说道:“你好,请问有什么可以帮到你?”
“我想找你们招商经理问问想租个铺位的。”
“请问你有预约吗?”前台小妹问道。
“没有的,我就是刚上来了解一下情况。”戴超龙说道。
“好的请到会议室稍等一会儿。”前台便去通知招商经理了。
在会议室等了一会儿终于有人进来了。
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