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想到这里,李春风也问了出来,道:“那经纪可说了,这亏那么多钱,是怎么亏的?啊,就是,他到底是怎么折腾的?”
贺琦笑道:“那经纪说,那位主人是个好奇心很旺盛的主,种果树喜欢另辟蹊径,比如说种葡萄,人家种葡萄搭架子是规规矩矩的,按照阳光照射的方向搭,他偏不,他要人搭的架子非要搭出个形状出来,什么龙形凤舞,还说,这样能沾龙气,结出来的果实都要好吃一些,但是这搭了形状,有些地方的光照不足,有些地方又过于光照足了,葡萄树倒是活了,但是不结果啊!那西瓜也是,这西瓜是种地里的,人家藤蔓就长地上,他倒好,非要给西瓜藤蔓架架子……”
笑了两声,贺琦喝了口茶,接着笑道:“那经纪说,西瓜倒是种活了,但是长大了的瓜就直接掉地上碎了,只有那些没有爬上架子,好生匍匐在地上的藤蔓还留了一些好瓜,哈哈,那经纪说,一个西瓜长大了至少得五六斤,有些大的九斤十斤的都有,架子哪里挂得住?就这种蠢事,那主人不知道做了多少,旁的不说,就那搭架子的钱,都不知道费去多少。”
李春风默了默,低声道:“他是钱多烧得慌吧?”
这明显不是做过农务之人能干出来的事啊。
那人,只怕是将那庄子当做玩具图个乐而已。
好吧,她能理解那位夫人的心情了。
几年前,京城的地价应该没有现在这么贵,这亏了一千多贯,只怕比买庄子的钱还多。
重点是,就那位的做法,只怕后面还会继续亏。
那就是个无底洞了。
“可不是钱多烧得慌嘛。”贺琦笑道:“那经纪说了,其实只要不乱来,原来的枣树和杏树都能恢复产量,再好生将那些林檎和石榴养护好了,葡萄重新搭架子,还有那西瓜,把那些架子去掉,少砸烂一些,收益也不会差的,我便想着,先不管那些果树,就那农庄面积和离京城的距离,便是姑娘你想要的,我便做了主,放了定金,定下了那个庄子。”
李春风点头道:“没错,这种庄子,别的不说,就冲那地就可以。”
离京城四十里地,只要官道能通过去,一日也就到了。
地方够大,又有水,若是有些果树已经没用了,还可以砍掉空出地方来。
而且,枣杏石榴葡萄都是做果酒蜜饯的好材料,林檎的鲜果也不错。
而且,西瓜的卖价也很可观。
贺琦笑道:“那,待会我就带钱过去,这庄子卖的便宜,我虽是已经放了定金,还是尽快过手比较好,今儿衙门也开门,要是明日又大雪,衙门关门,那就不知道几天后什么情况了。”
李春风道了声好,又扬声喊了福顺进来,让去旁边库房里拿价值五百贯的白银,和一千五百贯的铜钱。
这延福街铺子里卖出去的东西,除了那些大户人家大量买果酒之时会付上一些白银黄金,其余时候付的大多是铜钱,就算买材料也用铜钱支付出去,这库房里也堆了三千多贯铜钱了。
这还不包括上次和这次船队卖货留下的铜钱,以及布店那边的铜钱。
好歹,也要用去一些。
贺琦等李春风吩咐完福顺后,笑道:“这一处,是我最后去的那个经纪那里,我前头去的两家,正好也有产业放出来,一个有三处宅子,都是小三进宅子,位置在南城靠近西城那边,房屋大约是十二间,有单独的厨房水房杂物间库房,还有两个可以住下人的大通房,带一个占地半亩多的前后院子,面积比咱们现在住的院子要大上一倍,三个宅子相隔大约就一条街的距离,是属于三兄弟各自所有的,若是单独卖,是九百贯一个,若是一起买下,则是两千五百贯。”
李春风心里算了一下,道:“今年京城的房价和租金是不是都涨了?”
贺琦点头道:“是的,这院子虽然屋子比咱们那个三进的少,但是占地大,还带着前后两个院子,今儿我去问了,以前这种院子,若是单独卖都是八百五十贯,若是租的话则是七贯一个月,现在要租的话,就得八贯一个月了,而且非常好租,那宅子的原租户在十月中旬搬走的,便马上有人来问,只是,那三兄弟要用钱,便干脆没有再租,而是一起出售,房子交到经纪手里也就前几天的事,正好赶上下雪,便还没出手。”
李春风点头道:“八贯一个月,一年便是九十六贯的收入,不到十年便回来了。”
最重要的是,这半年前才八百五十贯,现在就九百贯了,而且听贺琦这意思,这也得快,慢了就没了。
半年时间就涨了五十贯,这个涨幅可不小。
见李春风准备去喊福顺,贺琦道:“这三个宅子不急,待会我去把果林的手续办了,再过去交定金即可,还有一处,是第二个经纪那里的,他那里倒是有好些产业放出来,不过,那些产业都很零碎,只有几个小铺面比较合适,那些小铺面都在南城,铺面都不大,跟南城那些小铺面差不多,还有一个是一个大院,就像咱们那个小三进的院子一般,院子和花园很小,但是屋子特别多,是一个院子接一个院子,占地只有三亩,但是屋子却有六七十间,那院子在南城,靠近南城门。”
李春风眉角不觉微挑,笑嘻嘻的道:“这个大院,贺大哥已经有想法了吧?”
那些小铺面若是跟南城那几个差不多,那倒是合用,正好可以开一些小的布店和粮店。
而这个大院,她在说的时候就说过,这种院子基本都是群租,而群租麻烦就多,得有人管理。
夏东带着人都走后,贺琦虽然也有手下,但是按照她的想法,明年船队至少要跑两次,那么贺琦不在的时候,一旦出了事,她可解决不了。
而贺琦既然提出来,那自然是有解决的办法。
贺琦笑道:“那大院我虽还没来得及去看,不过听那位置应该是离南城运河码头不远,南城运河码头,除了这次,我以前也去过两次,那码头上苦力头子我倒是认识了几个,那些苦力头子,手下都是上百的苦力,若是将那大院租给苦力头子,再让那苦力头子分配下去,那我们只租金给那苦力头子优惠一些,便也不用太操心管事了。”
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